Наемането на жилище може да бъде скъпо. През последните години

Наемането на жилище може да бъде скъпо. През последните години повече хора от всеки път отделят сериозна част от приходите си за наем и комунални услуги.От друга страна, закупуването на жилище също може да се окаже скъпо и даже да се почувства финансово недостижимо.Тъй като цените на наемите и цените на жилищата провокират потрес от техните равнища, може би доста хора си задават въпроса - кой е по-добрият избор? Ако можете да си купите жилище, би трябвало ли да го извършите? И в действителност ли покупката на парцел е мятане на пари в „ джоба на наемодатела “?Купуване против наемане: Кое предпочитате?Преди да се опитате да решите дали да купите или да наемете, може да желаете да си зададете още по-голям въпрос: Искате ли да бъдете притежател на жилище?Хората нормално купуват дом, тъй като се нуждаят от повече пространство, вълнуват се от подобряването на дома, желаят децата им да посещават несъмнено учебно заведение или се надяват да изградят капитал – даже благосъстояние – с течение на времето. И въпреки всичко други хора към момента избират да наемат, може би тъй като това им разрешава повече еластичност при пренасяне или не желаят да поемат финансовия ангажимент да имат дом.Ако се вълнувате от преимуществата на притежаването, може да сте подготвени да проучите в допълнение тази алтернатива.Наем или покупка: 3 въпроса, които да си зададетеДа сте въодушевени да купувате може да значи, че сте прочувствено подготвени, само че подготвени ли сте и финансово? За да разберете това, ще би трябвало да си зададете четири значими въпроса.1. Имате ли солидна финансова история?За да бъдете утвърдени за ипотека, ще би трябвало да демонстрирате на заемодателя, че носите финансова отговорност и имате опцията да вършиме заплащане за жилище всеки месец. Ако печелите постоянен, непрекъснат приход от работа или работа по контракт и кредитната ви история е добра, може да сте стабилен претендент за приемане на ипотека.2. Можете ли да си позволите скритите разноски за владение на дом?Вашето месечно заплащане към главницата и лихвата е единствено една от разноските за владение на дом.Други типични разноски включват:Данък сградиЗастраховка на притежателите на жилищаТакси за поддръжка на общите елементи на имотаРазходи за поддръжка, като подкастряне на дървета или снегопочистванеРемонт на дома, като нови уреди или промяна на покривТези разноски варират според от това къде живеете и размера и типа на дома.Сметките за комунални услуги за дом, който притежавате, може да са доста по-високи от тези, които плащате при наем.3. Планирате ли да живеете в дома си най-малко няколко години?Когато купувате жилище, най-вероятно ще би трябвало да платите разноските за затваряне, с цел да завършите договорката. Тези разноски могат да включват такси за разкриване на ипотека, такси за търсене и застраховка, адвокатски възнаграждения и такса за оценка, единствено с цел да споменем някои от тях.Продажбата може да бъде също толкоз скъпа, колкото вашите разноски за затваряне - или даже по-скъпа - тъй като, като продавач, вие също ще носите отговорност за заплащането на комисионната на вашия сътрудник по недвижими парцели. Ако планирате да се преместите в границите на няколко години, може да не притежавате дома си задоволително дълго, с цел да оправдаете всички тези разноски.Освен това, до момента в който цените на жилищата са склонни да се повишават с течение на времето, те могат и от време на време претърпяват нескончаем спад. Ако цените паднат, откакто сте купили, може да се окаже, че дължите повече от цената на дома си. Тази обстановка, от време на време наричана " с главата надолу " на вашия заем, може да затрудни преместването. Но в случай че планирате да останете в дома за няколко години или повече, рискът от загуба на пари в дома ви понижава.Купуване против наемане: Кое е по-подходящо?Купуването на жилище може да бъде прекарване, изменящо живота. Ако има смисъл за вас, прочувствено и финансово, може да сте подготвени да продължите напред с процеса. Ако не сте сигурни или знаете, че към момента не сте подготвени, може да желаете да продължите да наемате за известно време. Така или другояче, можете да започнете да предприемате стъпки в този момент, с цел да увеличите приходите си, да подобрите кредитния си рейтинг и да проучвате насладите и отговорностите да бъдете притежател на жилище.