Защо в България има толкова много празни апартаменти и къщи?
Надутият жилищен балон води до съществени обществени и стопански проблеми , като прави цените на парцелите все по-недостъпни за младежите. Това основава обилни напрежения в обществото , изключително за поколението, което изпитва компликации да си разреши личен дом.
Това съобщи пред радио „ Фокус “ проф. Красимир Петров , лекар на икономическите науки от Държавния стопански университет в Охайо. Според него това е и обществен проблем, защото трансформира младежите в кредитни плебеи .
Проф. Петров показва, че сходен балон постоянно е съпроводен от инфлация , което притегля спекуланти, купуващи огромен брой жилища за облага. В същото време доста притежатели задържат жилищата си , неуверени по какъв начин да влагат средствата след възможна продажба.
Големият брой празни жилища и къщи в страни като България и Гърция е типичен образец за надути имотни балони, съгласно професора. В такива случаи държавните управления подхващат ограничения за надзор върху цените , защото проблемите, подбудени от балона, водят освен до стопански, само че и до обществени последици.
Едно от решенията, които проф. Петров предлага за пръсване на балона, е з атягането на банковия заем . Това би принудило спекулативните купувачи да стартират да продават парцелите си, което би довело до спад в цените . Той отбелязва, че динамичността на имотните балони е сходна в разнообразни страни, а решенията са универсални – понижаване на кредитната агресия и надзор върху инфлацията.
Според професора, намесата на страната в регулирането на цените на необитаемите жилища може да провокира пазарен безпорядък . Вместо това той предлага данъчни тласъци – да вземем за пример, увеличение на налога за втори и трети парцел, което би насърчило притежателите да се освободят от непотребните парцели.
Проф. Петров също по този начин отбелязва, че сега се следи спад в броя на покупко-продажбите с парцели , само че цените не престават да порастват, а вътрешният заем в банковата система се усилва с милиарди левове месечно. Растежът на ипотечните заеми доста изпреварва темпа на стопански напредък, което, съгласно него, води до дълготрайни проблеми за младежите , които се оказват в клопката на огромни задължения.
Професорът акцентира, че жилищата се трансформират в сериозен обществен проблем, защото младото потомство се оказва обременено с заеми , които лимитират финансовите му благоприятни условия и утежняват качеството на живота му. Решението на този проблем, съгласно проф. Петров, изисква деликатно обмисляне и подобаващи ограничения .
Месец по-късно: Какво се случва по пунктовете за ГТП?
