Цените на имотите ще се успокоят с влизането ни в еврозоната
Над 20 години недвижимите парцели у нас се оферират в евро. С това са привикнали и купувачите, и продавачите. Често обаче покупко-продажбите се подписват в лв. - поради по-изгодния лихвен % при изтегляне на банков заем.
С влизането ни в еврозоната продажбите най-накрая ще се подписват с една и съща валута. Браншът регистрира повишаване от близо 30% при търсенето на парцели от началото на годината и растеж на цените с 18% през първото тримесечие по отношение на същия интервал на предходната година. От началото на 2025 година нараства търсенето на двустайни апартаменти - евентуално за инвестиция на спестени пари, казва Полина Стойкова, специалист по недвижими парцели.
" Може би с 30 до 50% набъбнаха запитванията и хората като че ли бързат да сключат покупко-продажби, а в същото време притежателите на парцели отсрочват предлагането им на пазара може би до влизането им в еврозоната. Лихвите по заемите към момента са доста ниски и те подтикват търсенето от страна на купувачи, изключително на такива, които търсят своя първи дом ", разяснява тя.
По-голямото търсене води и до растеж на цените от началото на годината. Експертите чакат с приемането на еврото те да се успокоят.
" Темата за еврозоната се експлоатира към този момент не последните шест месеца, а се експлоатира три години. Аз считам, че тази тематика към този момент се е изчерпала във връзка с цените и точно поради това считам, че с приключването на това и приемането ни в еврозоната цените ненапълно ще се успокоят. Не споделям, че ще спрат да порастват, но това ще бъде с по-бавни темпове в сравнение с през тази година ", сподели Александър Бочев, ръководител на Национално съдружие " Недвижими парцели ". " От следващата година може би ще имаме опция да плащаме във валутата, в която се договаряме. И до момента огромна част от покупко-продажбите се заплащат в евро и се договарят в евро. Към момента беше избор на двете страни по договорката дали ще употребяват евро или лв., с цел да се разплатят ", изясни Полина Стойкова.
По данни на Агенцията по вписванията сравнително дребен % от българите купуват или продават парцели.
" Вписаните покупко-продажби в Агенция по вписванията на годишна база са сред 200 000 и 250 000, а България е към 6,7 милиона. Това прави към 3% от популацията всяка година купува или продава парцел. Ако приказваме за кредитиране - да, има повишение на кредитирането, само че то е в доста дребни рамки като % от популацията ", разяснява Александър Бочев.
Според ръководителя на Националното съдружие " Недвижими парцели " броят на покупко-продажбите ще продължи да пораства до края на годината, а евентуално и след фактическото приемане на еврото на 1 януари 2026 г.
С влизането ни в еврозоната продажбите най-накрая ще се подписват с една и съща валута. Браншът регистрира повишаване от близо 30% при търсенето на парцели от началото на годината и растеж на цените с 18% през първото тримесечие по отношение на същия интервал на предходната година. От началото на 2025 година нараства търсенето на двустайни апартаменти - евентуално за инвестиция на спестени пари, казва Полина Стойкова, специалист по недвижими парцели.
" Може би с 30 до 50% набъбнаха запитванията и хората като че ли бързат да сключат покупко-продажби, а в същото време притежателите на парцели отсрочват предлагането им на пазара може би до влизането им в еврозоната. Лихвите по заемите към момента са доста ниски и те подтикват търсенето от страна на купувачи, изключително на такива, които търсят своя първи дом ", разяснява тя.
По-голямото търсене води и до растеж на цените от началото на годината. Експертите чакат с приемането на еврото те да се успокоят.
" Темата за еврозоната се експлоатира към този момент не последните шест месеца, а се експлоатира три години. Аз считам, че тази тематика към този момент се е изчерпала във връзка с цените и точно поради това считам, че с приключването на това и приемането ни в еврозоната цените ненапълно ще се успокоят. Не споделям, че ще спрат да порастват, но това ще бъде с по-бавни темпове в сравнение с през тази година ", сподели Александър Бочев, ръководител на Национално съдружие " Недвижими парцели ". " От следващата година може би ще имаме опция да плащаме във валутата, в която се договаряме. И до момента огромна част от покупко-продажбите се заплащат в евро и се договарят в евро. Към момента беше избор на двете страни по договорката дали ще употребяват евро или лв., с цел да се разплатят ", изясни Полина Стойкова.
По данни на Агенцията по вписванията сравнително дребен % от българите купуват или продават парцели.
" Вписаните покупко-продажби в Агенция по вписванията на годишна база са сред 200 000 и 250 000, а България е към 6,7 милиона. Това прави към 3% от популацията всяка година купува или продава парцел. Ако приказваме за кредитиране - да, има повишение на кредитирането, само че то е в доста дребни рамки като % от популацията ", разяснява Александър Бочев.
Според ръководителя на Националното съдружие " Недвижими парцели " броят на покупко-продажбите ще продължи да пораства до края на годината, а евентуално и след фактическото приемане на еврото на 1 януари 2026 г.
Източник: bulnews.bg
КОМЕНТАРИ