Плащаме двойно данъците при продажба на апартамент, купен на по-ниска от обявената цена
На всеки рано или късно му се случва да подписа имотна договорка – значим миг в живота, обвързван с доста ограничения, заеми, вдишване на опасности. Към всички съществуващи за купувачите опасности, се прибавят и някои, които са свързани с данъчното облагане, научи кореспондент на Sofia24.bg от пост на приходната организация в обществените мрежи.
Коментарът е на шефа " Управление на риска “ в Национална организация за приходите Николай Петков в подкаст " Строителство “ от поредицата " Данъците/Осигуряването, без които не можем “.
Николай Петков изяснява, че при покупко-продажбата на парцел нормално на клиентите се предлага да платят действителната пазарна цена, само че в контракта или във фактурите да се разгласи по-ниска от действителната стойност. Най-често се употребява данъчната оценка. Той показва, че това е нарушаване на данъчното законодателство и може да докара до разнообразни последици.
" Например, при вероятно повреждане на контракта по някаква причина, в случай че има предплатена сума, тя ще бъде върната в границите на официално, а не на фактически подписания контракт. Второ, при следващи правосъдни разногласия, още веднъж ще има деформиране и погрешно установяване на цената на парцела, защото при сключването на договорката е посочена по-ниска цена от действителната “, коментира Петков.
Той показва и трети проблем:
" Съгласно Закона за налога върху приходите на физическите лица, когато закупите парцел и го продадете в границите на три години, дължите налог за разликата сред покупната и продажната цена. Ако сте оповестили доста ниска покупна цена, това значи, че ще платите повече налог. “
Затова в своята стратегия за ръководство на рисковете Национална агенция за приходите всяка година планува голям брой ограничения – както информационни, по този начин и контролни дейности. По думите на Петков обаче за фирмите е доста по-важно установяването на режим на доверие с данъчната администрация, защото то е инструмент, с който бизнесът си служи.
" Започнахме план за създаване на доверие с тези от даден бизнес, които са съгласни да съблюдават непринудено данъчното законодателство. Това ще донесе две изгоди – за самия бизнес, че няма да бъде притесняван, и за Национална агенция за приходите – че няма да харчи огромни запаси за осъществяване на контролни дейности, които по принцип са скъпи, мудни, водят до обжалване и така нататък “, сподели още Николай Петков.
Той добави и че приходната организация разчита доста на Камарата на строителите и на всички професионални и бизнес организации в България, защото те са посредниците сред нея и бизнеса. " Имаме идентични цели – ние желаеме бизнесът да стане по-коректен, те желаят същото, защото от това зависи тяхната бизнес среда “, заключи Петков.
Коментарът е на шефа " Управление на риска “ в Национална организация за приходите Николай Петков в подкаст " Строителство “ от поредицата " Данъците/Осигуряването, без които не можем “.
Николай Петков изяснява, че при покупко-продажбата на парцел нормално на клиентите се предлага да платят действителната пазарна цена, само че в контракта или във фактурите да се разгласи по-ниска от действителната стойност. Най-често се употребява данъчната оценка. Той показва, че това е нарушаване на данъчното законодателство и може да докара до разнообразни последици.
" Например, при вероятно повреждане на контракта по някаква причина, в случай че има предплатена сума, тя ще бъде върната в границите на официално, а не на фактически подписания контракт. Второ, при следващи правосъдни разногласия, още веднъж ще има деформиране и погрешно установяване на цената на парцела, защото при сключването на договорката е посочена по-ниска цена от действителната “, коментира Петков.
Той показва и трети проблем:
" Съгласно Закона за налога върху приходите на физическите лица, когато закупите парцел и го продадете в границите на три години, дължите налог за разликата сред покупната и продажната цена. Ако сте оповестили доста ниска покупна цена, това значи, че ще платите повече налог. “
Затова в своята стратегия за ръководство на рисковете Национална агенция за приходите всяка година планува голям брой ограничения – както информационни, по този начин и контролни дейности. По думите на Петков обаче за фирмите е доста по-важно установяването на режим на доверие с данъчната администрация, защото то е инструмент, с който бизнесът си служи.
" Започнахме план за създаване на доверие с тези от даден бизнес, които са съгласни да съблюдават непринудено данъчното законодателство. Това ще донесе две изгоди – за самия бизнес, че няма да бъде притесняван, и за Национална агенция за приходите – че няма да харчи огромни запаси за осъществяване на контролни дейности, които по принцип са скъпи, мудни, водят до обжалване и така нататък “, сподели още Николай Петков.
Той добави и че приходната организация разчита доста на Камарата на строителите и на всички професионални и бизнес организации в България, защото те са посредниците сред нея и бизнеса. " Имаме идентични цели – ние желаеме бизнесът да стане по-коректен, те желаят същото, защото от това зависи тяхната бизнес среда “, заключи Петков.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ