На пръв поглед може да изглежда, че агенциите за недвижими

На пръв взор може да наподобява, че организациите за недвижими парцели просто свързват купувача и продавача, и за това получават комисионна. Но дали всичко е толкоз просто? 
Комисионни от продажби
Това е главният метод, по който организациите за недвижими парцели генерират доходи. Когато клиент (продавач или купувач) подписа договорка посредством услугите на организацията, той е длъжен да заплати избран % от цената на договорката. Разгледайте какъв брой е комисионната на организациите и по какъв начин те печелят пари. Размерът ѝ може да варира според от типа на парцела, района, в който се намира, както и от контрактуваните условия сред страните.
продажба на жилища – когато става въпрос за жилища, комисионната нормално се движи в диапазона сред 2% и 5% от продажната цена. Този % може да зависи от местоположението на парцела, характерностите му и контрактуваните връзки с брокера;продажба на къщи – те постоянно са свързани с по-високи комисионни, които могат да доближат до 6% в някои райони. Това се дължи на по-големия размер на договорката, на нуждата от по-обстойни прегледи и оценки, както и на обстоятелството, че къщите изискват по-голямо внимание и запаси при продажба.
Важно е да се означи, че в някои случаи комисионната може да бъде разграничена сред брокера на продавача и брокера на купувача. Така и двете страни са подтиквани да работят за сполучливото привършване на договорката. Освен това, някои организации оферират закрепени такси или промоционални цени в избрани интервали, с цел да привлекат повече клиенти, изясняват експертите от XNVD.
Такси за наем
Когато става въпрос за наемане на неподвижен парцел, организациите за недвижими парцели играят основна роля в свързването на наематели с наемодатели. За тази услуга те нормално афишират такса, която компенсира тяхната ангажираност и старания в процеса. Ето какви са особеностите:
определение на таксата – множеството организации я дефинират като еквивалент на един месечен наем. Това значи, че в случай че контрактуваната месечна наемна сума е 500 лв., таксата ще бъде същата. В взаимозависимост от района или характерните услуги, които организацията предлага, тя може да варира;кой заплаща таксата – в множеството случаи тя е за сметка на наемателя, само че от време на време тя може да бъде разграничена сред наемателя и наемодателя или пък изцяло да бъде покрита от наемодателя. Това зависи от договореностите и практиката в съответния район или град;допълнителни услуги – някои организации оферират подпомагане при подготовка на контракта за наем или услуги на нотариус, който улеснява процеса на сключване на споразуменията. В такива случаи може да бъде начислена спомагателна сума.
Препоръчително е евентуалните наематели и наемодатели да са осведомени за изискванията преди да сключат контракт с организация за недвижими парцели, с цел да избегнат нежелани изненади или спомагателни разноски.
Партньорски стратегии
Някои компании за недвижими парцели имат партньорски контракти със строителни компании, банки или други институции. Това значи, че организацията получава комисионна за всяка отпратка или сполучлива договорка, като в някои случаи това постанова заплащането на спомагателни налози.

Докато доста хора виждат организациите за недвижими парцели просто като медиатори сред купувача и продавача, истината е, че те играят основна роля в процеса на покупка-продажба. Техните източници на доходи са многочислени и разнородни, като всеки от тях прибавя стойност към крайния клиент. Те влагат обилни запаси в образование на своите брокери и изпълнители, както и в реклама и създаване на онлайн платформи. Така те подсигуряват, че всеки клиент ще получи най-хубавата допустима услуга на пазара на недвижими парцели.

За още забавни вести, изявленията, разбори и мнения харесайте!