Лихвените проценти по ипотечните кредити в САЩ спаднаха за трета

Лихвените проценти по ипотечните заеми в Съединени американски щати спаднаха за трета поредна седмица, осигурявайки известна независимост на придвижване на купувачите на жилища, които са съобразени с бюджета.Може да има по-голямо намаляване, като някои специалисти предвиждат, че лихвите може към този момент да са достигнали своя връх тази година.Средната рента по 30-годишната закрепена ипотека падна до 7,44% от 7,50% миналата седмица, съгласно Freddie Mac в четвъртък. Все отново лихвите се задържат устойчиво над 7% в продължение на три месеца, което не е следено от 22 години.Промяната на лихвите пристигна след отчет на държавното управление тази седмица, показващ, че инфлацията е по-ниска от предстоящата през октомври. Докато ръководителят на Федералния запас Джеръм Пауъл не изключи опцията за ново покачване на лихвените проценти през декември, задължението на Фед да остане подвластен от данните даде известна вяра на трейдърите и специалистите по жилищни парцели.„ Последните входящи данни, като тези от тази седмица, вършат повишението на лихвите доста по-малко евентуално “, сподели Джиаи Ксу, икономист на Realtor.com, в изказване. „ Лихвите по ипотечните заеми евентуално ще продължат да падат, както се случи през последните седмици. “Повишените лихви бяха удар за достъпността на купувачите на жилища през последните седмици, като попречиха на притежателите на жилища да се местят, а цените на жилищата станаха недостъпни за някои. И въпреки всичко най-лошите равнища може да са зад тила ни, сподели един специалист.„ Със сигурност се надявам да е по този начин “, сподели Дарил Феъруедър, основен икономист в Redfin, пред Yahoo Finance Live, когато беше запитан дали лихвите са завършили с повишението. „ Всичко може да се случи с нови разпечатки на данни. Надяваме се, че ще продължим да получаваме повече положителни вести за изстудяване на инфлацията и това продължава да бъде добра вест за ипотеките. “„ Бавно възобновяване “Търсенето на ипотечни заеми за покупки доближи най-високото си равнище от пет седмици, защото лихвите по ипотечните заеми се намалиха предходната седмица, съгласно Асоциацията на ипотечните банкери (MBA), само че цялостното възобновяване към момента е надалеч.Обемът на заявките за закупуване се е нараснал с 3% на сезонно поправена база за седмицата, приключваща на 10 ноември, демонстрират данните на MBA, само че остава с 12% по-нисък в съпоставяне със същата седмица година по-рано.Лихвените проценти се намалиха предходната седмица, откакто по-слаб от предстоящото месечен отчет за работните места затвърди решението на Фед да задържи референтния си лихвен % сред 5,25% и 5,5% - където остава от юли. Това означи втората поредна среща, на която чиновниците на Фед избраха да задържат лихвите постоянни след 15 покачвания на лихвите.Но цените са единствено част от уравнението, защото доста купувачи на лов за дом също би трябвало да се оправят с нищожни равнища на ресурси, които поддържат цените на жилищата високи.„ Това няма да е сериозен поврат на събитията. Може просто да забележим още няколко души да решат, че в този момент е моментът да създадат ход и да заключат %, само че лихвите по ипотечните заеми към момента са доста по-високи, в сравнение с бяха предходната година “, сподели Феъруедър. „ Продажбите към момента понижават, тъй че възобновяване ще бъде постепенно. “Според Realtor.com нарасналите лихвени проценти са предиздвикали купувачите на жилища в цялата страна да предложат по-големи първични вноски, с цел да понижат размера на своите ипотечни заеми.Средната първична вноска е била 14,7% от продажната цена през третото тримесечие - високо равнище - съгласно Realtor.com. Средната сума на първичната вноска е 30 000 $.„ Въпреки че лихвените проценти по ипотечните заеми са под тавана от 8%, те остават съвсем върхове от няколко десетилетия “, сподели Сю. „...Неочаквана последица от тази среда с нараснали лихвени проценти е скокът на първичните заплащания, изкачвайки се до нов връх през третото тримесечие на 2023 година “