Купувам двустаен апартамент за 130 000 лева, после ще го

„ Купувам двустаен апартамент за 130 000 лв., след това ще го продам за 260 бона! “

Подобни сметки за инвестиция в 70 кв. метра към този момент вършат нашенци след влизането в Еврозоната, оповестяват сътрудниците от „ Родопи voice “. Очакванията са цените на жилищата да скочат още в първите години след приемането на еврото.

Офертите за парцели и към днешна дата не стопират да изненадват. Двустайните жилища, даже в здания на по 40 години, се оферират межу 105 и 130 хиляди лв.. Не липсват и шокиращи предложения за 1500 евро на кв. метър в най-големия квартал в Родопите – „ Възрожденци “. Две стаи, ново строителство и цена, която допреди година-две бе немислима за квартала, а по-скоро за централната градска част. Огромен % от купувачите са гурбетчии в страни от Западна Европа. Отдавна техните спестявания са към този момент и с капиталова цел, а не в първо жилище за фамилията.

„ Има хора с по 10 жилището в регионалния център, който от години приютява хора от целия район, както и от прилежащата област Смолян. Болшинството от притежателите са с жилища най-малко 2+ “, разясняват брокери.

Цените на жилищата в България ще скочат с сред 40% и 100% в границите на идващите 3 години след влизането ни в Еврозоната, показват специалисти в бранша с недвижими парцели.

„ Свидетели сме на последния интервал, в който парцелите в България към момента наподобяват евтини по отношение на останалата част от Европа. След приемането на еврото – няма връщане обратно “, споделя съветник по недвижими парцели и шеф на организация.

В Хърватия, която вкара еврото на 1 януари 2023 година, единствено за 12 месеца цените в огромните градове се усилиха с над 40%. В Словакия, след приемането на еврото, цените на жилищата се удвоиха в границите на 2 години. В Естония, Литва и Словения резултатът бе сходен – двуцифрен растеж всяка година след влизането в еврозоната. Причините са ясни: Лесен достъп до евтини заеми с по-ниски лихви; Повече задгранични купувачи, търсещи стабилност; Натиск върху търсенето при лимитирано предложение, проучват специалисти.

Средната цена на парцелите в Кърджали е 97 039 евро. Квадратният метър се търгува приблизително по 965 евро, показват пред екипа ни брокери.

„ Голяма част от жилищата за обмен са и остаряло строителство. Двустайни жилища в панелен 40-годишен блок са над 100 000 лв.. Под тази цена жилища няма “, допълват още от сектора.

Остава обаче въпросът – когато трупането на жилища доближи лимит, какво ще се случи на пазара при липса на търсене?