Кметът на София ще се опита окончателно да спре 215-метровия небостъргач до Парадайз
Кметът на София Васил Терзиев желае от общинския съвет да разреши смяната на устройствения проект за парцела до мол " Парадайз ”, на който се желае построяването на 215-метров небостъргач. Ако тя прключи с дефинитивно решение, на мястото, което в този момент е паркинг, ще може да се направи най-много 26-метрова постройка.
Временно решение
Процедурата по разрешаването на високата постройка стигна до последна фаза, откакто в края на предходната година притежателите внесоха план и желаеха издаване на позволение за градеж. Преди месеци, откакто беше определена за непрекъснат основен проектант на София, Богдана Панайотова издаде заповед, с която отхвърли плана и по този начин краткотрайно отсрочи възможното строително позволение.
Още по тематиката
26 март 2025 16:15
Тази заповед обаче е обжалвана от вложителите и въпросът сега е в съда. Ако той отхвърли отхвърли на основния проектант, то общината ще би трябвало да пусне градежа. Ако пък отводът на плана се удостовери, притежателите могат да внесат нов и още веднъж да желаят позволение за градеж.
Нов план
На този декор Васил Терзиев предлага на Столичния общински съвет да му позволи да стартира процедура по нов обстоен организационен проект за парцела. Мотивите му са, че при одобряването на настоящия проект през 2017 година са позволени редица нарушавания и е разрешено застрояване отвън допустимите оптимални параметри за тази зона, оповестиха от Столичната община.
Терзиев предлага при създаването на новия проект да се резервира предназначението на парцела - за жилища, публично обслужване, магазини, под земята гараж и трафопост, само че да се занижат параметрите на застрояване. В пост във Facebook на Богдана Панайотова се показва, че това значи, че на мястото няма да може да се направи постройка по-висока от 26 метра.
" Наш дълг е да възстановим законосъобразността и да защитим правото на всички софиянци на удобна и рационално планувана градска среда. Това предложение не цели безпринципно блокиране на вложения, а слагане на устойчиви правила, които важат еднообразно за всички ", споделя кметът Васил Терзиев, представен от пресцентъра на общината.
Пропуски
До предлагането за изработването на нов проект за този парцел се стигнало след разбор на процедурата по приемане на настоящия проект, предоставен от основния проектант Богдана Панайотова. Той открил " редица основни проблеми ".
Първият от тях е, че настоящият проект, допускащ извънредно високо застрояване, се основава на тълкувателно писмо от Министерството на районното развиване и благоустройството (МРРБ), което " няма правна мощ ".
Още по тематиката
20 март 2025 11:42
" Документът съставлява отговор на самостоятелно питане и не е акт с нормативна или наложителна мощ ", споделят от общината. Според предходни изявления на Панайотова въпросното писмо на някогашния зам.-министър на районното развиване Савин Ковачев, което позволява за ъглови терени (граничещи с три улици) да се надвишават параметрите на застрояване, е написано по различен проблем и не може да се ползва всеобщо, макар че това се случва от години. Включително и по случая с 215-метровия небостъргач.
Друг претекст е, че " липсват обосновани претекстове за изменението на проекта – както устройствено, по този начин и стопански, обществено или публично значими причини ".
Системен проблем
Още по тематиката
20 април 2018 08:05
" Напълно погрешно е самостоятелно писмо на Министерство на регионалното развитие по съответен проблем да се приема като тълкувателен акт или правно съображение за смяна на организационен проект. С решението си от 2017 година СОС е одобрил обстоен организационен проект при липса на годна правна аргументация, с което е позволено съществено увреждане на правото на столичани на удобна витална среда – главен принцип, заложен в Закона за устройство на територията ", съобщи Богдана Панайотова. Допълни, че това е било нездравословна процедура на заобикаляне на закона посредством препращане към невалидни документи, която е била прилагана неведнъж в последните 10 години.
" Затова решението на СОС е основно – освен по този проблем, а като сигнал дали градската политика ще се основава на правила или на комфортни изключения ", сподели арх. Панайотова.
" Твърдо имам вяра, че по този проблем сме длъжни да предприемем всички нужни дейности за възобновяване на законосъобразността на устройственото обмисляне и да защитим публичния интерес и правото на софиянци и гостите на града на подредена и рационално развивана градска среда ", акцентира кметът Васил Терзиев.
Временно решение
Процедурата по разрешаването на високата постройка стигна до последна фаза, откакто в края на предходната година притежателите внесоха план и желаеха издаване на позволение за градеж. Преди месеци, откакто беше определена за непрекъснат основен проектант на София, Богдана Панайотова издаде заповед, с която отхвърли плана и по този начин краткотрайно отсрочи възможното строително позволение.
Още по тематиката
26 март 2025 16:15
Тази заповед обаче е обжалвана от вложителите и въпросът сега е в съда. Ако той отхвърли отхвърли на основния проектант, то общината ще би трябвало да пусне градежа. Ако пък отводът на плана се удостовери, притежателите могат да внесат нов и още веднъж да желаят позволение за градеж.
Нов план
На този декор Васил Терзиев предлага на Столичния общински съвет да му позволи да стартира процедура по нов обстоен организационен проект за парцела. Мотивите му са, че при одобряването на настоящия проект през 2017 година са позволени редица нарушавания и е разрешено застрояване отвън допустимите оптимални параметри за тази зона, оповестиха от Столичната община.
Терзиев предлага при създаването на новия проект да се резервира предназначението на парцела - за жилища, публично обслужване, магазини, под земята гараж и трафопост, само че да се занижат параметрите на застрояване. В пост във Facebook на Богдана Панайотова се показва, че това значи, че на мястото няма да може да се направи постройка по-висока от 26 метра.
" Наш дълг е да възстановим законосъобразността и да защитим правото на всички софиянци на удобна и рационално планувана градска среда. Това предложение не цели безпринципно блокиране на вложения, а слагане на устойчиви правила, които важат еднообразно за всички ", споделя кметът Васил Терзиев, представен от пресцентъра на общината.
Пропуски
До предлагането за изработването на нов проект за този парцел се стигнало след разбор на процедурата по приемане на настоящия проект, предоставен от основния проектант Богдана Панайотова. Той открил " редица основни проблеми ".
Първият от тях е, че настоящият проект, допускащ извънредно високо застрояване, се основава на тълкувателно писмо от Министерството на районното развиване и благоустройството (МРРБ), което " няма правна мощ ".
Още по тематиката
20 март 2025 11:42
" Документът съставлява отговор на самостоятелно питане и не е акт с нормативна или наложителна мощ ", споделят от общината. Според предходни изявления на Панайотова въпросното писмо на някогашния зам.-министър на районното развиване Савин Ковачев, което позволява за ъглови терени (граничещи с три улици) да се надвишават параметрите на застрояване, е написано по различен проблем и не може да се ползва всеобщо, макар че това се случва от години. Включително и по случая с 215-метровия небостъргач.
Друг претекст е, че " липсват обосновани претекстове за изменението на проекта – както устройствено, по този начин и стопански, обществено или публично значими причини ".
Системен проблем
Още по тематиката
20 април 2018 08:05
" Напълно погрешно е самостоятелно писмо на Министерство на регионалното развитие по съответен проблем да се приема като тълкувателен акт или правно съображение за смяна на организационен проект. С решението си от 2017 година СОС е одобрил обстоен организационен проект при липса на годна правна аргументация, с което е позволено съществено увреждане на правото на столичани на удобна витална среда – главен принцип, заложен в Закона за устройство на територията ", съобщи Богдана Панайотова. Допълни, че това е било нездравословна процедура на заобикаляне на закона посредством препращане към невалидни документи, която е била прилагана неведнъж в последните 10 години.
" Затова решението на СОС е основно – освен по този проблем, а като сигнал дали градската политика ще се основава на правила или на комфортни изключения ", сподели арх. Панайотова.
" Твърдо имам вяра, че по този проблем сме длъжни да предприемем всички нужни дейности за възобновяване на законосъобразността на устройственото обмисляне и да защитим публичния интерес и правото на софиянци и гостите на града на подредена и рационално развивана градска среда ", акцентира кметът Васил Терзиев.
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ