Към София, където цените на имотите растат най-осезаемо, притокът на

Към София, където цените на парцелите порастват най-осезаемо, притокът на хора остава огромен, а и добрате рентабилност при парцелите спрямо тази по депозитите, подвига интереса, счита Дан Букша, основен макроикономист на Unicredit Group.

© Unicredit Group Още по тематиката
Заемите за корпоративния бранш ще стават още по-евтини

Конкуренцията на банковия пазар и слабото търсене смъкнаха лихвите за огромните компании под 2%
16 яну 2018
Уникредит Булбанк чака 4.4% растеж на стопанската система през 2018 година

Това е най-високата прогноза, давана досега
18 дек 2017
Сделките с жилища са се повишили с 10% към края на октомври

Цените на парцелите са постоянни, ползата към избрани региони се резервира и няма изгледи за нов заможен балон, разясняват от " Имотека "
10 дек 2017
Невидимият таван на растежа

Българската стопанска система пораства стабилно, само че на относително ниски равнища и евентуално скоро ще надвиши капацитета си
17 ное 2017 Дали консолидацията в банковия бранш на България ще продължи е въпрос на цена. В момента има няколко външни вложителя, които след аналогични действия на румънския пазар биха желали да завземат позиции и на локалния посредством придобиване на по-малки по мярка играчи, които след това да обединят или да развият като нишови банки. Това сподели Дан Букша, основен макроикономист на Unicredit Group, пред публицисти по време на конференцията Euromoney, която се организира във Виена.

Големите консолидират

Според Букша тласъците за консолидация в банковия бранш в България идват по две посоки: 1) Натискът към банките с гръцки притежатели да понижат експозициите си към локалния пазар и 2) Общоевропейските регулации, които вършат прекомерно скъпа издръжката на банки с дребен пазарен дял. Фактор е и това, че на пазара има прекалено много играчи за ограничавания капацитет на напредък. " Парадоксът е, че в основата си тези регулации целяха да няма банки, които са прекомерно огромни, с цел да бъдат оставени да банкрутират, а на процедура се реализира тъкмо това - по-малко, само че по-големи играчи на пазара ", разяснява Букша.

Ниските лихви и демографията като проблем

Според основния макроикономист на Unicredit главните проблеми пред банковия бранш сега са ниските лихви, които затрудняват постигането на нужните за акционерите облаги. Букша счита, че инфлацията не е проблем за България, като прогнозата е тя да остане ниска спрямо другите страни в района. Причината е, че индексацията на заплатите не се случва с бързи темпове, както е в останалите страни, а също и заради обстоятелството, че икономическият напредък е уравновесен и сдържан.

На въпрос на " Капитал " съзира ли заплаха от балон на активи на локалния пазар поради ниските лихви и свръхликвидността Букша отговори, че на този стадий няма индикации за такива терзания. На имотния пазар, където се следи оживление на вложенията, покупките и цените, той счита, че рискът е по-малък, в сравнение с в други страни в района на Централна и Източна Европа. Причината е, че към столицата, където цените порастват най-осезаемо, притокът на хора остава огромен, което е фундаментален фактор, оказващ поддръжка на тази наклонност. На второ място, съгласно специалиста парцелите в София носят добра рентабилност поради ниските лихви по депозитите, което също оправдава интереса към пазара. Не на последно място Букша уточни, че не е обезпокоен за балон при парцелите, защото растежът на цените е по-бърз от увеличението на размерите на ипотечното кредитиране.