Какви са рисковете, ако решим да купим имот на зелено“.След

Какви са рисковете, в случай че решим да купим парцел на „ зелено “.

След роман за  опорочени практики при продажба на жилища „ на зелено “,

при които строителят покачва цената, макар съществуването на контракт, който авансово я фиксира,  адвокатът на един от потърпевшите от неточната процедура,

разкри подробности пред БНР по проблема.

„ Оказва се, че  този вид случаи са постоянно срещани напоследък .

Това е типична недробсъвестна комерсиална процедура, при която има подписан прелиминарен контракт

за продажба на парцел на „ зелено “. След известно време продавачът декларира на купувача,
че заради някакви условия би трябвало да увеличи цената с към 50-60 %.
Идва и декларира тази сума, тя не се базира на цени и планове “, твърди адвокатът Златко Стойчев.

Често в тези контракти липсват клаузи за наказателна клауза , означи още той.

„ Във въпросния случай купувачите са дали половината сума от продажната цена още при подписването на контракта, когато е имало единствено ров, където да се построи постройката. Договорът обаче е негоден от продавача “.

Строителите си разрешават да се държат неприятно с клиентите си , тъй като в случай че на един не му харесва, ще пристигна различен, означи той.

„ Те са по-силната страна . В момента има много неприятни практики “.

Друг проблем е, че няма регулация при реализиране на брокерската специалност , изясни юрист Стойчев.

„ Малко като в Дивия Запад е сега с тези връзки “.
Добромир Ганев, някогашен ръководител на Национално сружение „ Недвижими парцели “, обаче означи, че  огромна част от предпиремачите в България са правилни компании.

„ Сделката с парцел на „ зелено “ е една от най-сложните за физическо лице.  Сериозните брокерски компании имат назначени адвокати.  Трябва да се употребява експертна помощ при сходен вид покупко-продажби “ .

Ганев също счита, че е неотложно в България да се премине към по – решителни дейтвия по регулация на брокерския бизнес .

„ Тя се бави, тъй като дребна част от компаниите на пазара желаят да не съблюдават етичните правила и да ползват неточни практики. Преди две седмици тази регулация още веднъж беше входирана в Народното събрание.

Целта на плана на закона е  да се съблюдават етични правила от целия бизнес.  И сега има сходни, само че те се съблюдават единствено от членовете на Национално сружение „ Недвижими парцели “.

В България липсва правилна информация за покупко-продажбите на „ зелено “, обясни още той.

„ Единствената защита при такава покупка може да реализираме посредством потребление на юридическа и консултантска помощ.

Преди Акт 14 мъчно може да бъде предпазена сходна договорка със застраховка „.