Как еврото ще промени имотния пазар у нас
Как влизането на България в еврозоната ще се отрази на пазара на парцели у нас?
Темата в ефира на NOVA NEWS коментираха ръководителят на Национално съдружие „ Недвижими парцели ” Александър Бочев и кредитният съветник Тихомир Тошев.
Пълен безпорядък с наемите на жилища у нас
По думите на Бочев статистиката демонстрира, че имотните покупко-продажби през 2024 г. не са догонили равнищата от 2021 година По отношение на цените се следи наклонност на едно гладко повишаване с сред 9 и 15 на 100 през последните близо пет години. През първото тримесечие на тази година обаче имаме скок в цените с 18 на 100 по отношение на същия интервал на 2024 г.
Той предвижда, че след приемането на страната ни в еврозоната пазарът на парцели ще се поуспокои и още веднъж ще се върне на към 6 до 10 на 100, откакто през 2025 г. ще регистрира скок във връзка с цените.
istock
" Подобно нещо се случи и в Хърватия. В годината преди приемането на еврото парцелите нарастнаха, само че след това се възстановиха. Това чакам и в този момент у нас. Да, вероятно ръстът на цените ще се резервира през идната година, само че с по-ниски темпове, колкото през 2025 година В никакъв случай не считам, че ръстът на цените ще спре или още по-малко, че цените на парцелите ще стартират да вървят в низходяща линия. Няма никакви предпоставки това да се случи ", безапелационен е той.
Тошев разяснява положението на банките и отпущането на ипотечни заеми. По думите му финансовите институции в момента са доста дейни на пазара и има свръхликвидност в банковата система.
Край на имотния взрив? Еврозоната носи усмиряване на цените и покупко-продажбите
" Затова стоим и с такива ниски лихви. Искам да опровергая нещо, което през последните дни слушам в общественото пространство. А точно, че влизайки в еврозоната, лихвите ще се изравнят с европейските. Страните от еврозоната в никакъв случай не са били с идентични лихви ", изясни той.
И акцентира, че дали ще има повишаване на парцелите - ще стане ясно следващата година.
Експерти: Ефектът от еврото върху парцелите към този момент е изконсумиран
" За мен най-важното при определението на цените на парцелите е търсенето и предлагането. Да, в съвсем всички страни, които са се включили към еврозоната, цените потеглят гладко нагоре. Но доста евентуално е през следващата година да забележим по-скоро растеж на цените на парцелите, в сравнение с спад. Засега към момента търсенето е доста по-голямо от предлагането. Това е главният проблем на пазара ", безапелационен е той.
Целия диалог гледайте във видеото.
Темата в ефира на NOVA NEWS коментираха ръководителят на Национално съдружие „ Недвижими парцели ” Александър Бочев и кредитният съветник Тихомир Тошев.
Пълен безпорядък с наемите на жилища у нас
По думите на Бочев статистиката демонстрира, че имотните покупко-продажби през 2024 г. не са догонили равнищата от 2021 година По отношение на цените се следи наклонност на едно гладко повишаване с сред 9 и 15 на 100 през последните близо пет години. През първото тримесечие на тази година обаче имаме скок в цените с 18 на 100 по отношение на същия интервал на 2024 г.
Той предвижда, че след приемането на страната ни в еврозоната пазарът на парцели ще се поуспокои и още веднъж ще се върне на към 6 до 10 на 100, откакто през 2025 г. ще регистрира скок във връзка с цените.
istock " Подобно нещо се случи и в Хърватия. В годината преди приемането на еврото парцелите нарастнаха, само че след това се възстановиха. Това чакам и в този момент у нас. Да, вероятно ръстът на цените ще се резервира през идната година, само че с по-ниски темпове, колкото през 2025 година В никакъв случай не считам, че ръстът на цените ще спре или още по-малко, че цените на парцелите ще стартират да вървят в низходяща линия. Няма никакви предпоставки това да се случи ", безапелационен е той.
Тошев разяснява положението на банките и отпущането на ипотечни заеми. По думите му финансовите институции в момента са доста дейни на пазара и има свръхликвидност в банковата система.
Край на имотния взрив? Еврозоната носи усмиряване на цените и покупко-продажбите
" Затова стоим и с такива ниски лихви. Искам да опровергая нещо, което през последните дни слушам в общественото пространство. А точно, че влизайки в еврозоната, лихвите ще се изравнят с европейските. Страните от еврозоната в никакъв случай не са били с идентични лихви ", изясни той.
И акцентира, че дали ще има повишаване на парцелите - ще стане ясно следващата година.
Експерти: Ефектът от еврото върху парцелите към този момент е изконсумиран
" За мен най-важното при определението на цените на парцелите е търсенето и предлагането. Да, в съвсем всички страни, които са се включили към еврозоната, цените потеглят гладко нагоре. Но доста евентуално е през следващата година да забележим по-скоро растеж на цените на парцелите, в сравнение с спад. Засега към момента търсенето е доста по-голямо от предлагането. Това е главният проблем на пазара ", безапелационен е той.
Целия диалог гледайте във видеото.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ