Цените растат! Колко плащаме за нов дом в София и Велико Търново?
Жилищният пазар у нас продължава да пораства. През последната година жилищното кредитиране се усилва с близо 28% и към този момент доближава над 32 милиарда лв.. Над половината от всички закупени парцели се финансират с заеми.
„ Имахме едно изстудяване, това е трето тримесечие юно-авгут, когато е лятото, само че октомври месец сега сме в взрив “, сподели Елена Михайлова, кредитен съветник.
В региона към „ Докторската градина “ цената на квадрат доближава до 12 000 евро, до момента в който междинната за София остава 3000 евро.
„ Ако преди 10 години, ползата на купувачи и това което се оферираше на пазара беше е едно към едно. То към днешна дата и последните две три години, ползата на купувачите от ден на ден се усилваше. Сега приближава едно към три “, сподели Михайлова.
„ Към днешна дата главното търсене е за лично прилагане. Около 70% от парцелите, с които се осъществят покупко-продажби са за лично прилагане “, съобщи брокерът.
Поскъпването се усеща и отвън София. Велико Търново се подрежда измежду градовете с най-бързо растящи цени – сред 1600 и 1700 евро за квадрат.
„ След огромните градове сме идващите по повишаване на цените, в границите на три години с към 50% са скочили цените на парцелите в региона. Банките не са свили предлагането, ние сме с едни от най- ниските лихви в целия свят и това също засилва пазара на недвижими парцели! “, съобщи Даниела Христова.
„ То в този момент народът, който си е скрил левчетата, гледа да ги похарчи, да не се чуди след това по какъв начин да ги обръща и затова може да са се вдигнали цените! Спекуланти постоянно е имало и постоянно ще има, само че то се саморегулира пазарната стопанска система “, сподели Владимир Ангелов, клиент.
Цените на наемите също порастват. В Търново те към този момент доближават сред 500 и 900 лв., а обособени предложения надвишават доста опциите на междинния работещ.
„ Към момента наемите в Търново са приблизително да речем сред минимума 500 лв. и 900 лв. като един най-много. Има един абсурд, има жилище, което се отдава на цена 2500 лв., което за заплатите, които имаме в града, е непостижимо за междинния работещ човек “, сподели Димитринка Стоянова, брокер.
Въпреки повишаването в Пловдив може да се откри жилище за 1500 евро на квадрат, в София за 1600, а във Велико Търново даже за 900 евро на квадрaт. Но цената зависи от местоположението, вида строителството и енергийната успеваемост на постройката, тогава цените са по-високи.
Въпреки повишаването, пазарът остава деен. Ниските лихви по ипотечните заеми не престават да вършат покупката на жилище по-достъпна от предстоящото.
Силно търсене, рекордни цени и деен пазар – това обрисува картината на парцелите в края на годината. Новото строителство пораства, само че и конкуренцията сред купувачите. А въпросът по кое време цените ще се успокоят - остава отворен.
„ Имахме едно изстудяване, това е трето тримесечие юно-авгут, когато е лятото, само че октомври месец сега сме в взрив “, сподели Елена Михайлова, кредитен съветник.
В региона към „ Докторската градина “ цената на квадрат доближава до 12 000 евро, до момента в който междинната за София остава 3000 евро.
„ Ако преди 10 години, ползата на купувачи и това което се оферираше на пазара беше е едно към едно. То към днешна дата и последните две три години, ползата на купувачите от ден на ден се усилваше. Сега приближава едно към три “, сподели Михайлова.
„ Към днешна дата главното търсене е за лично прилагане. Около 70% от парцелите, с които се осъществят покупко-продажби са за лично прилагане “, съобщи брокерът.
Поскъпването се усеща и отвън София. Велико Търново се подрежда измежду градовете с най-бързо растящи цени – сред 1600 и 1700 евро за квадрат.
„ След огромните градове сме идващите по повишаване на цените, в границите на три години с към 50% са скочили цените на парцелите в региона. Банките не са свили предлагането, ние сме с едни от най- ниските лихви в целия свят и това също засилва пазара на недвижими парцели! “, съобщи Даниела Христова.
„ То в този момент народът, който си е скрил левчетата, гледа да ги похарчи, да не се чуди след това по какъв начин да ги обръща и затова може да са се вдигнали цените! Спекуланти постоянно е имало и постоянно ще има, само че то се саморегулира пазарната стопанска система “, сподели Владимир Ангелов, клиент.
Цените на наемите също порастват. В Търново те към този момент доближават сред 500 и 900 лв., а обособени предложения надвишават доста опциите на междинния работещ.
„ Към момента наемите в Търново са приблизително да речем сред минимума 500 лв. и 900 лв. като един най-много. Има един абсурд, има жилище, което се отдава на цена 2500 лв., което за заплатите, които имаме в града, е непостижимо за междинния работещ човек “, сподели Димитринка Стоянова, брокер.
Въпреки повишаването в Пловдив може да се откри жилище за 1500 евро на квадрат, в София за 1600, а във Велико Търново даже за 900 евро на квадрaт. Но цената зависи от местоположението, вида строителството и енергийната успеваемост на постройката, тогава цените са по-високи.
Въпреки повишаването, пазарът остава деен. Ниските лихви по ипотечните заеми не престават да вършат покупката на жилище по-достъпна от предстоящото.
Силно търсене, рекордни цени и деен пазар – това обрисува картината на парцелите в края на годината. Новото строителство пораства, само че и конкуренцията сред купувачите. А въпросът по кое време цените ще се успокоят - остава отворен.
Източник: frognews.bg
КОМЕНТАРИ