Жилищните заеми в България продължават да бъдат едни от най-евтините

Жилищните заеми в България не престават да бъдат едни от най-евтините в Европа, а ипотечното кредитиране бележи нови върхове. Това стана ясно от коментар на кредитния консултант Тихомир Тошев, който гостува в ефира на NOVA и проучва трендовете на пазара на заеми и депозитите в страната.

„ Истината е, че лекото понижение на лихвите по ипотечните заеми, което се вижда сега, е поради промоционална оферта на избрана банка. Водещите банки резервират равнищата си, само че и по този начин оставаме с едни от най-ниските лихви в Европа – единствено в България и Малта те са толкоз ниски “, разяснява Тошев.

Експерти чакат парцелите да нарастнат с до 15% след въвеждането на еврото
 
По думите му, през юни в страната е било отпуснато рекордно количество ипотечни заеми – над 1,2 милиарда лв., а броят на изтеглените заеми е повишен с 15% по отношение на предходната година.

„ Банките не престават да са доста ликвидни. Кредитите порастват, само че порастват и депозитите – към този момент сме икономисали над 92 милиарда лв. “, добави той.

Във връзка с идното присъединение към еврозоната, Тошев очаква лихвите по ипотеките да останат постоянни:

„ След влизането в еврозоната лихвите ще останат към сегашните равнища. Банките ще намерят други възможности за потребление на свободните пари, а доста от тях ще продължат да се ориентират към вътрешните показатели, които най-добре отразяват обстановката у нас. “

istock

Експертът разяснява и решението на Народното събрание за безплатни тегления и преводи по така наречен „ съществена сметка “, което ще важи за до 10 тегления на пари в брой и до 3 превода месечно.

Имотният пазар в България: Ръст от 15% и какво търсят купувачите преди eврозоната

„ Като сума няма да спестим нещо стремглаво – сред 6 и 15 лв. месечно, само че за доста хора, изключително пенсионери и хора без банкови сметки, това е от голяма важност “, изясни Тошев.

Той акцентира, че най-голямото преимущество на тази сметка е опцията левовете да бъдат автоматизирано превалутирани на 1 януари 2025 година по формалния курс 1,95583.

„ В момента виждаме хора, които се пробват да обменят левове в обмен бюра на по-неизгоден курс – 1,97 или 1,98 за евро. Вместо това е по-добре да открият съществена сметка и да внесат парите си там “, предложи консултантът.

„ Тази сметка е резултат от европейска инструкция – всеки жител на Европейски Съюз има право на такава. Тя е без такси и е предопределена за хора, които до момента не са употребявали банкови услуги. С нея могат да получават пенсии или обществени помощи и да теглят гратис до 10 пъти месечно “, сподели още Тошев.

istock

Експертът прикани хората без банкови сметки да се възползват:

„ Препоръчвам на всички, които нямат сметка, да си открият такава. Това е добър метод да се избегнат непотребни разноски и да се обезпечи най-изгодното превалутиране при прекосяването към еврото. “

Експерт: С приемането ни в еврозоната цените на парцелите ще се успокоят

Припомняме, че Народното събрание реши да не се начисляват такси за до 10 тегления месечно на пари в брой от платежна сметка за съществени интервенции на терминално устройство АТМ или ПОС на обслужващата банка. Промяната в Закона за платежните услуги и платежните системи беше призната на второ четене единомислещо със 150 гласа „ за “.

Според гласуваните промени потребителят ежемесечно ще може да инициира и до три кредитни превода, в това число посредством системите за онлайн банкиране на обслужващата банка, за които не се начисляват такси. 

Платежна сметка за съществени интервенции е сметка, в която постъпват средства от трудови хонорари, пенсии, помощи и компенсации по общественото обезпечаване и общественото подкрепяне, стипендии за възпитаници, студенти и докторанти и лихвите върху тях. За регулярно обслужване на сметката не се начисляват такси.