Страшна криза с жилищата в Атина и Солун
Жилищната рецесия, с дефицита на предложение на пазара, продължава с неотслабваща мощ, изключително в огромните градски центрове на Голяма Атина и Солун, където се следят най-големите проблеми, написа електронното издание на в. " Катимерини ".
Според изследване на " Алфа Банк ", главните аргументи, които лимитират предлагането на жилища, са високият % на незаети парцели, напредналата възраст на съществуващия жилищен фонд, което води до нужда от разпределяне на обилни средства за неговото възобновяване за продажба или отдаване чартърен, както и понижената капиталова интензивност за нови жилища.
Само 2,6% от съществуващия жилищен фонд на страната е издигнат през последните 15 години (от началото на икономическата криза), което се дължи на внезапното понижаване на строителната интензивност през този интервал. Следователно междинната възраст на къщите е много над 30 години, като огромен брой остарели къщи се нуждаят от възобновяване.
Въз основа на преброяването на постройките от 2021 година, 35% от къщите в страната са незаети, %, който е третият най-голям в Европейски Съюз. От тези 35%, 12% са изцяло празни къщи, а останалите 22,5% са ваканционни или вторични къщи.
Въпреки че спрямо преброяването от 2011 година ваканционните къщи са се нараснали с съвсем 10%, а празните къщи са намалели с 11,6%, броят им остава висок и през днешния ден това е по-очевидно. Броят на свободните жилища в страната като цяло се прави оценка на 794 000, като една трета от тях, или почти 262 000 жилища, се намират в Голяма Атина. Това е %, който визира 11,8% от съществуващия жилищен фонд на столицата, който се прави оценка на почти 2,2 милиона жилища.
Около 11% от интервюираните (обща извадка) се афишират за притежатели на незастроени или свободни жилища. Процентът на притежателите на свободни жилища е по-висок в останалата част на страната (14%) спрямо двата най-големи града, а точно Атина (7%) и Солун (11%). Сред тези притежатели 42% показват високата цена на реконструкцията или ремонта като причина да държат дома си безработен. Допълнителни 21% загатват проблеми с наследяването и множеството притежатели.
Според изследване на " Алфа Банк ", главните аргументи, които лимитират предлагането на жилища, са високият % на незаети парцели, напредналата възраст на съществуващия жилищен фонд, което води до нужда от разпределяне на обилни средства за неговото възобновяване за продажба или отдаване чартърен, както и понижената капиталова интензивност за нови жилища.
Само 2,6% от съществуващия жилищен фонд на страната е издигнат през последните 15 години (от началото на икономическата криза), което се дължи на внезапното понижаване на строителната интензивност през този интервал. Следователно междинната възраст на къщите е много над 30 години, като огромен брой остарели къщи се нуждаят от възобновяване.
Въз основа на преброяването на постройките от 2021 година, 35% от къщите в страната са незаети, %, който е третият най-голям в Европейски Съюз. От тези 35%, 12% са изцяло празни къщи, а останалите 22,5% са ваканционни или вторични къщи.
Въпреки че спрямо преброяването от 2011 година ваканционните къщи са се нараснали с съвсем 10%, а празните къщи са намалели с 11,6%, броят им остава висок и през днешния ден това е по-очевидно. Броят на свободните жилища в страната като цяло се прави оценка на 794 000, като една трета от тях, или почти 262 000 жилища, се намират в Голяма Атина. Това е %, който визира 11,8% от съществуващия жилищен фонд на столицата, който се прави оценка на почти 2,2 милиона жилища.
Около 11% от интервюираните (обща извадка) се афишират за притежатели на незастроени или свободни жилища. Процентът на притежателите на свободни жилища е по-висок в останалата част на страната (14%) спрямо двата най-големи града, а точно Атина (7%) и Солун (11%). Сред тези притежатели 42% показват високата цена на реконструкцията или ремонта като причина да държат дома си безработен. Допълнителни 21% загатват проблеми с наследяването и множеството притежатели.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ