На пазара на офиси в София се готвят нови проекти с обща площ от над 9800 кв. м за 2024 година
Интересът към сегмента на офисния пазар и по-точно гъвкави офиси в София се усилват, евентуално поради завръщането към офиса след пандемията. Няколко новообявени планове на пазара с обща повърхност от над 9800 кв.м. се чакат да бъдат на пазара през идната година. По-голямата част от тях се намират в Широк център. Това демонстрират данни от отчет на Colliers.
Според изследването през април 2023 година на Colliers измежду водещите flex office (гъвкави офиси) оператори в София и техните консуматори, операторите на гъвкави офиси ръководят 46% от всички сходни работни места в София.
Ето и някои заключения:
Почти половината от настоящето търсене за гъвкаво пространство идва от огромно корпоративни и ИТ компании. Повечето оператори виждат като компликация увеличените разноски и неспособността им да предложат повече работно пространство. Разходите за ESG не се смятат като предизвикателство сега.
Основният фактор, който дефинира избора на наемателите им за коуъркинг локация, е съществуването на общественост от хора със сходни на техните възгледи. Други значими фактори са местоположението и интериора. Над 60 % от наемателите пътуват по-малко от 20 минути до определения от тях еластичен офис, а повече от половината работят от там най-малко 5 дни в седмицата.
Концентрацията на този вид площи - гъвкави офиси е в крайградските региони - 66% от общата площ и 48% от дейните оператори са ситуирани в тази част на града.
Почти половината (45%) от локациите се намират в остарели административни здания заради по-ниските оперативни разноски, 29% са в съвременни офис здания, 23% - в жилищни кооперации, останалата част са в хотели и в търговски обекти. Местните оператори преобладават на пазара, както във връзка с площта, която оферират (с дял от 87 %), по този начин и на броя местоположения (с дял от 88%).
Източник:
Средният наем за еднодневен достъп е 25 евро, за нефиксирано бюро - 140 евро/месец, за закрепено - 170 евро/месец и за частен офис - 210 евро/месец.
Според изследването през април 2023 година на Colliers измежду водещите flex office (гъвкави офиси) оператори в София и техните консуматори, операторите на гъвкави офиси ръководят 46% от всички сходни работни места в София.
Ето и някои заключения:
Почти половината от настоящето търсене за гъвкаво пространство идва от огромно корпоративни и ИТ компании. Повечето оператори виждат като компликация увеличените разноски и неспособността им да предложат повече работно пространство. Разходите за ESG не се смятат като предизвикателство сега.
Основният фактор, който дефинира избора на наемателите им за коуъркинг локация, е съществуването на общественост от хора със сходни на техните възгледи. Други значими фактори са местоположението и интериора. Над 60 % от наемателите пътуват по-малко от 20 минути до определения от тях еластичен офис, а повече от половината работят от там най-малко 5 дни в седмицата.
Концентрацията на този вид площи - гъвкави офиси е в крайградските региони - 66% от общата площ и 48% от дейните оператори са ситуирани в тази част на града.
Почти половината (45%) от локациите се намират в остарели административни здания заради по-ниските оперативни разноски, 29% са в съвременни офис здания, 23% - в жилищни кооперации, останалата част са в хотели и в търговски обекти. Местните оператори преобладават на пазара, както във връзка с площта, която оферират (с дял от 87 %), по този начин и на броя местоположения (с дял от 88%).
Източник:
Средният наем за еднодневен достъп е 25 евро, за нефиксирано бюро - 140 евро/месец, за закрепено - 170 евро/месец и за частен офис - 210 евро/месец.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ