Идеален дом според мен е този, който свързва човека с

Идеален дом съгласно мен е този, който свързва индивида с природата и с другите хора. Той би трябвало да улеснява и заздравява тези връзки, тъй като точно те носят най- доста сила и наслада в живота ни.

 

Това споделя арх. Весела Мирянова, съосновател, ръководител на Съвета на шефовете и мажоритарен притежател на една от най-проспериращите строителни компании у нас АРТЕКС ИНЖИНЕРИНГ АД.

 

Клиентът през днешния ден, и то освен у нас, към този момент не се впечатлява от дрешниците в жилището, да кажем. Но знаете ли какво е въодушевлението му, когато види, че ще има градина на личната си тераса, велоалеи към парка, зелен покрив? Или че дограмата е от подобен клас, че стъклото да реагира на слънчевите лъчи, да контролира потока им, да пести запаси, да пази тъканите и килимите от избеляване и какво ли още не, споделя бизнесдамата, от чието ентусиазъм са се родили десетки хиляди слънчеви и уютни домове.

 

Арх. Мирянова има стройна философия за непрестанно развиване, за безспирно състезание с традициите и с най-хубавите международни образци и вярата в Бог, който направлява нашите дейности.   " Историческата памет, вярата, културата доближават до нас с помощта на своите материални носители, които би трябвало да съхраняваме. Духовността има потребност от своите забележими, осезаеми и налични за всички пространства ".

 

А какво движи духът й да гледа единствено напред? " Моят главен мотор, импулсът в работата ми е убедеността, че това, което вършим в АРТЕКС, има смисъл и стойност за клиентите, за самата компания, както и за обществото. Моят мотор се зарежда, от една страна, от вярата в екипа, а от друга, от насладата и доволството, които виждам у хората, живеещи в нашите здания. Затова основната дума съгласно мен е развиване, а не безусловно смяна ".

 

- Какво значи за вас, арх. Миирянова, понятието „ резистентен дом “, какви са главните правила в устойчивото жилищно строителство и кои трендове в строителството и дизайна ще останат трайни, съгласно вас?

 

- Има интернационално приети стандарти за една устойчива постройка, които се употребяват в процеса на узаконяването ù. Бих желала обаче да засегна един аспект, който е колкото прочут, толкоз и подценяван в реализацията на една постройка: нейната адекватност на географските и климатичните особености на терена, на историческия и културния подтекст даже.

 

Да, по-лесно е да пренесем концепцията на една постройка „ през девет страни в десета “, единствено че по този метод, с откритите за напълно различен терен решения, тя ще оказва напън на средата си, ще работи против природата, вместо дружно с нея.

 

Трябва да се усъвършенстват ресурсите, ориентацията, формите на сградните тела, материалите по отношение на локалния климат, слънцегреенето, ветровете, почвите и топографията. Не можем всеки проблем да решаваме с климатици и не би трябвало да пропущаме зддравия разсъдък – личен и завещан от сътрудниците ни в историята, преди да се втурнем към софтуерни решения.

 

Строителите в далечното минало не са мислели, че вършат „ пасивна охладителна система “, само че бадгирите в Средна Азия са тъкмо това. Тези кули са улавяли и най- лекия лъх напразно и са го насочвали към интериора със специфични съоръжения.

 

Една възрожденска къща в Копривщица или Трявна се вгражда органично в наклона, като първият ù етаж е от камък, а дървеният втори е лек. Еркерите, несъмнено, са насочени към юг. Чардаците, зидовете – всичко е образец за интелигентно регистриране в средата: щадящо, икономично, здравословно.

 

Един образец от нашата процедура могат да бъдат и високите „ Диамант “ и „ Диамант 2 “. Търсихме такова ситуиране на сградните тела, което по едно и също време да открива гледки към планината и да улавя оптимално дневната светлина. Вентилируемите фасади с камък от своя страна работят с термалната инерция за най-благоприятен комфорт и икономисване на запаси. С тези здания в действителност въведохме и рекуператорната система у нас, която обезпечава планински чист въздух, с цел да прибавим още нещо към преимуществата на терена.

 

И изобщо, в устойчивата архитектура и виновното строителство вглеждането, вслушването в средата, изследването на историческия опит и способеното използване на настоящи технологии може да докара до най-хубавото за сегашното и бъдещето.

 

- Казвате, че устойчивата архитектура значи " вслушването в средата ", свързването на индивида с природата. Как би могло да стане това?

 

- Както знаем, няма универсална рецепта, само че пък има доста благоприятни условия, а най-хубавото е, че те се усилват всеки ден.

 

От основаването на АРТЕКС преди повече от 30 години до момента оползотворяваме всяка опция за „ зелена намеса “ в постройката и региона ù. От самото начало взехме решение, че, да, поддържането и на квадратен метър зеленина в една жилищна постройка е скъпо, само че постоянно ще си коства. И при най-големи ограничавания на терена постоянно сме правили зелени площи. В десетки здания сме изкачвали зеленината по вертикала – зелени фасади и покриви, живи зелени стени вътре в постройката, дворчета на първите етажи, екопаркове.

 

Клиентът през днешния ден, и то освен у нас, към този момент не се впечатлява от дрешниците в жилището, да кажем. Но знаете ли какво е въодушевлението му, когато види, че ще има градина на личната си тераса, велоалеи към парка, зелен покрив? Или че дограмата е от подобен клас, че стъклото да реагира на слънчевите лъчи, да контролира потока им, да пести запаси, да пази тъканите и килимите от избеляване и какво ли още не.

 

Все по-често слушам тъкмо този въпрос: „ Колко зелено е това жилище “, и то най-много от хора, които са учили и живели в страни с висока социална осъзнатост на казуса. Забелязала съм и че IT експертите очебийно се интересуват от тези системи и технологии, които освен подсигуряват отличен микроклимат, само че и предизвикват отговорно екоповедение. Неслучайно през днешния ден на въпроса за екологичността и природосъобразността на жилището се дава отговор с обстоятелства за системи, технологии, със документи. 

 

Вярвам, че една зелена постройка, в чиито преимущества са се убедили всички, които са влезнали в нея, поражда още доста зелени здания. Сега да вземем за пример с същинско наслаждение представям на клиентите „ Зефир и Емералда “, която е първата озеленена терасовидна тераса у нас и е с първата на Балканите ротационна фотоволтаична система. Когато жителите излязат на терасата си на висок етаж, ще влязат в зеления си дом и ще могат да поседят под сянката на дървета.

 

И несъмнено, в АРТЕКС проектираме нови здания, в които природата ще бъде вкъщи ви.

 

- В този смисъл - какъв би бил вашият съвършен дом, насочен към дълъг и здравословен живот? 

 

- Зелен и приобщаващ. Идеален дом съгласно мен е този, който свързва индивида с природата и с другите хора. Той би трябвало да улеснява и заздравява тези връзки, тъй като точно те носят най- доста сила и наслада в живота ни.

 

Забелязвате ли по какъв начин нашата визия за съвършен дом се промени през последните няколко години? Може би тласъкът за това коренно преосмисляне пристигна от пандемията, тъй като усетихме какъв брой потискащо е в действителност да живеем изолирано и какъв брой мощно се нуждаем от зеленина и шир.

 

Визията на дома, размера, местоположението му, видът могат да бъдат най-различни според от усета, от потребностите, от бюджета, само че в случай че дава отговор на тези две условия, освен ще бъде многогодишен, само че и ще обезпечи дълголетието и пълноценния живот на жителите си.

 

- Какво имате поради с „ приобщаващ дом “? Гостоприемен?

 

- В последните години има последователно връщане към съжителството на другите генерации. От една страна, аргументите са стопански. Не единствено у нас много младежи напущат дома си по-късно или се връщат в него, откакто са учили другаде. С повишение на продължителността на живота и значително възрастни хора имат потребност от близостта на по-младите.

 

Ако се освободим от клишето, че няма нищо по-хубаво от самостоятелността, разбирана съвсем като изолираност, ще забележим и изгодите от това общуване. Да вземем да вземем за пример изключителния стрес, на който са подложени младите майки, пък и младите родители изобщо, който би могъл да бъде понижен с помощ от страна на по-възрастното потомство. Могат да се намерят такива функционални схеми, при които другите генерации да живеят под един покрив, само че по-скоро в съседство. Така ще има и автономност, и оптимални благоприятни условия за контакт.

 

От друга страна, изключително от пандемията насам, работното място вкъщи, както и онлайн образованията не са изключение. Тоест домът би трябвало да побира повече хора по едно и също време и доста гъвкаво да откликва към това, което се желае от него: да бъде дом, офис, учебно заведение, място за игра, за празненство или даже спа.

 

Задачата пред архитекта и строителя през днешния ден е точно да предложат, да подсигуряват и абсолютно запазване на персоналното пространство, и връзките на хората в един дом и функционалната му натовареност и чувството за естетика у всички у дома. Защото положителният дом е на първо място място, в което хората поддържат връзка с лекост и с готовност, в което споделят вълненията си и имат възприятие за сигурност.

 

 

 

 

- Какъв съвет бихте дали на тези, които желаят да купят дом с мисъл за бъдещето?

 

- Първо, да търсят качеството. То няма сурогат и не съществуват „ екстри “, които да компенсират пропуските в него. Един метод да ревизират качеството, е добре да прегледат реализации на съответната компания и изключително тези здания, които са на повече от 10 – 20 години.

 

Второ, да проучат перспективността на региона. Знаем да вземем за пример, че във връзка с София достъпът до метрото е отличен маркер, само че има и други. Аз бих следила и къде се насочват да строят фирмите с трайни позиции на пазара на жилищни парцели.

 

Трето, могат да дойдат в АРТЕКС и да изсипят кошницата с всички стремежи, свързани с тяхното жилище. Ще се изненадат какъв брой неща, които на самите тях наподобяват фантастични, са изцяло постижими: с тяхното доверие и с нашите благоприятни условия.

 

- Кой ваш план ви носи най-дълбоко възприятие на задоволство?

 

- „ Озарение “. Днес на този въпрос изрично бих показала това екоселище покрай „ Камбаните “. То се състои от девет еднофамилни къщи в рустикален и неорустикален жанр и осъществя цялостна и детайлизирана идея за природосъобразен метод на живот.

 

„ Озарение “ синтезира толкоз доста от нещата, което взискателният клиент желае през днешния ден: живот „ като на село “ за децата, само че с бърз достъп до центъра на града; жилище в свободно стояща постройка с двор, само че в предпазена среда и с отлична шумова бариера; буйна растителност и технологии, пестящи разходи; разновидности за прелестно и потребно превозване на свободното време.

 

Тук естествените, нетоксични материали са на всички места и първо се виждат по фасадите от дърво и камък. Извеждането на автомобилния достъп в периферията на комплекса, подземното паркиране – всичко това отстранява колите от погледа и от мислите даже. Вместо това човек може на драго сърце да се погрижи за тялото и духа си с извършения във външния фитнес или с разпределяне в термалния басейн.

 

„ Озарение “ не просто употребява ресурсите на средата си, а я култивира грижливо и я обогатява със селектирани типове дървета, шубраци и цветя. Проектантите подчиняват всичко в екоселището на задачата да обезпечат оптимален % озеленяване. А за пестенето на енергийни запаси, естествено, разчитаме освен на оптималното ситуиране на сградните телаи на други изпитани практики, само че и на настоящи технологии като Smart ower.

 

- Така ли си представяте жилището на бъдещето след 20-30 години – с все по-невидими технологии?

 

- Да, коства ми се, че онази визия за жилището на бъдещето, въодушевена от естетиката на галактическия транспортен съд, към този момент наподобява съвсем комична. Високи технологии ще има, естествено, само че наличието им ще бъде дискретно до, фактически, непрозрачност.

 

Домът от ден на ден ще се грижи за нашите сетива, като им предлага натуралното: в употребяваните първични материали, в материите, в цветовете, във формите, в звуците и ароматите даже.

 

В духа на биофилния дизайн преходът вътре-вън ще бъде равномерен, тъй като на жилището ще се гледа повече като на продължение на естествената среда, а не на уединяване от нея. Фасадата ще бъде по дифолт „ дишаща “, а прозорците ще се затъмняват и изсветляват, откликвайки на слънчевото излъчване. Свежата растителност ще завзема постройките посредством зелени фасади и покриви, градини по терасите, живи стени от растителност в интериора.

 

Това жилище ще бъде част от една етична постройка, която ще събира и пречиства дъждовна вода, ще създава сила със слънчеви панели, която да отдава и на публични пространства и безусловно ще се погрижи за преработването на сметта.

 

Струва ми се обаче, че двайсет-трийсет години са прекалено много време, като имаме поради изключителните темпове на архитектурата и строителството през днешния ден. Те летят. Така че ще имаме такива домове доста по-скоро.

 

- В такива условия човек би живял по-здравословно и по-дълго, само че по какъв начин да удължим живота на самите здания през днешния ден? И по какъв начин да използват по-малко запаси? Какви нововъведения в строителните технологии биха могли да създадат това?

 

- Те са толкоз доста, само че мога да дам два-три образеца. Да вземем типа бетон, с който работим през днешния ден, Krystol Internal Membrane (KIM). Той подсигурява най-ефективната и устойчива хидроизолация на този материал в света. Всъщност по този начин се изключват спомагателни грижи по хидроизолацията. KIM е хидрофилна, кристална примес, която стопира прекосяването на вода през бетона, прибавя му устойчивост и продължителност и го пази от химическа офанзива и разяждане на градивната армировка.

 

Понеже загатнах Smart ower, да поясня, че това е компактна система, наподобяваща цвете, която като слънчоглед следва слънцето със своите „ листенца “ (соларни панели)и може да генерира до 40% повече сила от закрепени покривни панели със същата мощ. Има и дълъг живот, тъй като се самопочиства и охлажда. Освен това се конфигурира елементарно, напряко на земята, и с атрактивната си визия се вписва чудесно във всякаква среда.

 

А дограмите отскочиха на светлинни години единствено за десетилетие. Със своите тройни слънцезащитни пакети те са фактор за регулирането на температурата и светлината, за сензитивно понижаване на енергийните разноски.Издръжливи са и на градушки, на мощни удари с топки; реагират като маска на скиор при смяна в осветлението. Имат невисок слънчев фактор, само че с висока светлопропускливост и са с нараснали параметри на звукоизолация. Новото потомство прозоречни системи невидимо втъкава удивителни технологии в една кристална визия.

 

- Ако един от водещите критерии за инвестиция в първокласно жилище е красивата панорама, по какъв начин вашата компания се оправя с този проблем в София?

 

- С доста оферти за жилища с красива панорама. Сгради на АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ АД гледат към Витоша, към Борисовата градина и Ловния парк, към зелени горички и градинки. Подбираме плодородни с местоположението си терени в София, улавяме хубавия аспект с премисленото ситуиране на сградното тяло, от време на време със стъпаловидното създаване, с високите етажи, от които се разкрива гледка към цяла София.

Искам да припомня, че в гледката влиза освен хоризонтът. Самата облагородена среда на нашите здания, специфичните екопаркове или поддържаните зелени площи към постройката, както и по вертикала ѝ, също са детайл от тази панорама.

 

В огромния град красивият аспект не включва само зеленина, несъмнено. Урбанистичният пейзаж разчита на въодушевена архитектура. Най-атрактивните градове в света неслучайно се разпознават по своя skyline, по силуета си, обрисуван в небето. В този смисъл АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ АД се стреми да взе участие в основаването на неповторимата гледка на София от XXI век.

 

- Кои са неизменимите правила, които АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ АД влага в своите планове и дълготрайни тактики?

 

- Компаниите и хората си наподобяват по това, че са изправени пред въпроса: „ Избирам ли да пораствам? “. И в деловата сфера, и в самостоятелното си развиване ние можем да изберем комфорта да си останем същите и общо взето, да си живеем добре, пък и няма да дразним другите.

 

В АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ АД сме избрали да израстваме с всички произлизащи от това опасности и отговорности и постоянно на основата на всепроникващото и всеобхватно качество. Разширяваме своето портфолио с все по-мащабни и все по-трудни планове, което ни дава опцията да растем като наличие и влияние в градската среда.Всъщност не пропущаме шанса да израстваме с всеки план, доколкото се стремим във всеки да вложим нещо друго: технологии, фасадни решения, усъвършенстване на паркирането, енергоспестяваща система или пробив на светлината в непредвидени прозорци и оберлихти.

 

„ Клиентът постоянно има право… на благополучие “ – по този начин в АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ АД допълваме познатата фраза. Като експерти постоянно ние знаем преди клиента какво ще му носи позитивни страсти и комфорт: да вземем за пример усъвършенстваните параметри на микроклимата, безупречното ослънчаване или зеленият покрив. Така че въпросът не е единствено да се удовлетворят условията, а да се предложи оптималното. Когато повеждам диалози по договорка, желая да се уверя, че удовлетворението на клиента от нея е не по-малко от моето като страна на АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ АД. Изисквам това и от екипа ни. Гледам на договорката като на строене на мост, а не като опция за някакъв замайващ, еднократен удар. Нищо не може да се построи с удари.

 

- Какъв е водещият ви претекст при строителството на храмове и реконструирането на монументи на културата?

 

- Можем да вършим това и се усещаме длъжни да го вършим. Така показваме признателността си за всичко положително, което получаваме и вършим нещо положително за всички. Историческата памет, вярата, културата доближават до нас с помощта на своите материални носители, които би трябвало да съхраняваме. Духовността има потребност от своите забележими, осезаеми и налични за всички пространства. Ето да вземем за пример фондация „ Нашият дом е България “ на арх. Пламен Пл. Мирянов дружно с арх. Фъргов се заема с възобновяване на част от архитектурното завещание на Мелник, именуван „ дребният Йерусалим “ поради десетките си църкви и манастири. Никой не би желал то да потъне в съсипия и забвение, когато може да му се вдъхне нов живот.

 

- От кое свое верую не отстъпвате?

 

- Моят главен мотор, импулсът в работата ми е убедеността, че това, което вършим в АРТЕКС, има смисъл и стойност за клиентите, за самата компания, както и за обществото. Моят мотор се зарежда, от една страна, от вярата в екипа, а от друга, от насладата и доволството, които виждам у хората, живеещи в нашите здания. Затова основната дума съгласно мен е развиване, а не безусловно смяна. Не я диря самоцелно. Още през 1993 година в АРТЕКС беше заложен правилото за системно и стабилно развиване и въпреки сегашните ни здания напълно да не повтарят първите, може да се види, че са премислени стъпки по пътя, а не подскоци в търсене на посока.

Мисля си, че се работи по-леко и по-резултатно, когато личните ни критерии са по-високи от външните. Затова наш принцип е да изпреварваме упованията, да изненадваме с предложенията си. Никой да вземем за пример не е очаквал от нас зелени покриви преди десетилетия, нито пък в този момент някой ни споделя: „ Ако жилището няма рекуператорна система за филтриране на въздуха, не демонстрирам интерес “.

В момента търпеливо разпространяваме естествени материали като дърво, глина, овча вълна за строителство, изолации и довършителни действия, въпреки да знаем, че за мнозина отговорът на всичко е бетонът. Осъзнаваме, че можем да осъществяваме да вземем за пример жилищата от „ Зафир § Емералда “ и без да вършим първата озеленена терасовидна постройка на Балканите с неповторими ландшафтни планове към нея, само че ние самите имаме нужда от това достижение.

 

 

АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ АД

Основана през 1993 година в София, напълно българска строително-инвестиционна компания в най-високия сегмент на пазара за недвижими парцели. Проектира и осъществя жилищни и административни здания, частни домове, хотели. Строи храмове, реконструира монументи на културата. С въодушевена архитектура и отговорно, енергийно дейно строителство компанията прави София по-красива и по-приветлива, утвърждава съзидателните трендове в нашето общество и служи на щастието на индивида.