)
Спират разрешителни за имоти Airbnb в Солун, Санторини, Ханя, Парос и Халкидики
Гръцкото държавно управление подхваща стъпки за прекъсване на нови разрешителни за краткосрочни наеми вид Airbnb до още пет региона, откакто взе решение за удължение на мярката в централната част на Атина до 2026 година
Очаква се мярката да бъде приложена в Солун, Санторини, Ханя, Парос и Халкидики - райони, където туристическото търсене е нараснало внезапно краткосрочните наеми, създавайки сериозна жилищна рецесия.
Масовото оповестяване на парцели в платформите понижи наличността за дълготрайни наеми и докара до нарастване на наемите с до 20% през последните две години, написа Нова.
В Солун картината от ден на ден припомня на Атина, като обявите за Airbnb непрекъснато се усилват, а обявите за дългосочни парцели изчезват. В Ханя, на остров Крит, локалните управляващи приканват за незабавни ограничаващи ограничения, до момента в който в Санторини, Парос и Халкидики несъразмерното търсене на краткосрочни наеми аргументи сериозна рецесия в жилищното настаняване, като непрекъснатите поданици все по-трудно намират жилища.
Няколко дни преди въвеждането на новата, по-строга рамка за ръководство на парцели за кратковременен наем, AADE издаде обновено управление с въпроси и отговори за притежатели и шефове. Наред с други неща, се прецизира, че от 1 януари 2024 година наем до 59 дни, без даване на други услуги, се смята за кратковременен, без значение дали е осъществен посредством платформа, или не. Наемите от 60 или повече дни се характеризират като дълготрайни със обвързване за подаване на декларация за наем. Ако се дават спомагателни услуги с изключение на съществуване на спално долни дрехи, парцелът се смята за туристическо настаняване и се изисква започване на стопанска активност.
В Атина парцелите могат да бъдат пререгистрирани в регистъра, при изискване че са регистрирани до 31 декември 2024 година, със специфични разпореждания за нови контракти, промяна на шеф или прекачване. Новите собственици/управители би трябвало да пререгистрират парцела в регистъра, с цел да получат нов регистрационен номер на парцела (PRN).
Физическо лице с до два имота получава приход от недвижими парцели и не се полза с Данък добавена стойност, до момента в който от три и повече парцела подлежат на 13% Данък добавена стойност върху всички контракти за наем.
Прекратяването на договорите за наем наложително се декларира с декларация за изменение в регистъра, без значение дали е планувано заплащане. Чуждестранните притежатели би трябвало да получат гръцки Данък добавена стойност номер, с цел да изпълнят данъчните си отговорности.
Новият режим, който влиза в действие от 1 октомври, планува всеки парцел наложително да има застраховка „ Гражданска отговорност “, клетвена декларация от електротехник за постоянна електросистема, детектори за пушек, релета за течове и пожарогасители, табели за евакуация и аптечка. Освен това са нужни документ за битка с вредителите и дезинсекция, управление с телефонни номера за незабавни случаи, както и цялостни спецификации за осветяване, вентилация и климатизация.
Проверки на място ще се правят от екипи на Данъчна полиция и Министерството на туризма с десетдневно предупреждение. Глобите, стартират от 5000 евро за първо нарушаване, 10 000 евро за второ в границите на една година, 20 000 евро за трето.
