Г-н Радев, БНБ обяви изисквания за показатели за кредитни стандарти

Г-н Радев, Българска народна банка разгласи условия за индикатори за кредитни стандарти при разпределяне на заеми, обезпечени с жилищни недвижими парцели. Бихте ли обобщили защо тъкмо става въпрос? - Става въпрос за наложителни за банките предели на индикатори за ипотечно кредитиране, които влизат в действие от 1 октомври т.г. по три линии: първо, съответствие сред размера на заема и цената на обезпечението – 85 на сто; второ, съответствие сред размера на месечното заплащане по дълга и месечния приход на кредитополучателя – 50 на сто; и трето, оптимален период по контракта за заем – 30 години. Допускате до 5 на 100 от ипотечните заеми да се отклоняват от тези условия. Защо? - За да се обзет характерните случаи. Още по тематиката 20:28 ч. Например? - Например, когато с изключение на жилищен неподвижен парцел се употребява и различен тип поръчителство. Вие на няколко пъти през последната година посочихте, че Българска народна банка има подготвеност да вкара сходни ограничения. Защо тъкмо в този момент? - Ние реагираме на трендовете на ипотечния пазар, които се задълбочават през последните месеци и за които постоянно осведомяваме публиката. Това решение е разумна стъпка в систематичния ни метод по тази тематика. Нека да припомня, че по-рано тази година ние преминахме от статистическо към надзорно наблюдаване на ипотечното кредитиране със съответни наложителни условия към банките. Ще съумеят ли банките да се приготвят за осъществяването на тези ограничения от 1 октомври? - Без всякакво подозрение. Системата за дейно ръководство на процеса е изцяло построена и включва методология, отчетност и механизми за надзор. Какъв е предстоящият резултат след използването на ограниченията? - Очакваният и издирван резултат е преодоляване на експанзията, а не застоялост, във връзка с заемите, обезпечени с жилищни недвижими парцели.   И последно, във връзка с потребителите, по какъв начин тези ограничения ще се отразят на кредитополучателите? Ще бъдат ли наранени по някакъв метод съществуващите ипотечни заеми? - Не, съществуващите контракти за заем не се засягат от тези ограничения. Те се отнасят единствено за новите кредитополучатели като концепцията, наред с всичко друго, е те да се предпазят от несъразмерни задължения.