Европейската комисия представи първия по рода си План за достъпни

Европейската комисия показа първия по рода си План за налични жилища, който обрисува съответни на практика ограничения за справяне с жилищната рецесия в целия Европейски съюз. Сред главните оферти са освобождение на обществени средства за строителство на нови жилища, ограничение на краткосрочните наеми, понижаване на административната тежест за строителните планове и ограничения против спекулациите с парцели.

Планът планува смяна на разпоредбите за държавната помощ, тъй че категорично да се позволи потреблението на обществени средства за създаване на налични жилища. Това ще разреши на националните държавни управления да влагат непосредствено в жилища за семейства от междинната класа, които все по-често са изтласквани от пазара поради високите цени, напомня Дир.бг.

Още по тематиката

Заедно с Европейската капиталова банка, националните банки и други финансови институции, Европейската комисия ще активизира обществен и частен капитал посредством общоевропейска капиталова платформа за обществени и налични жилища. Строителството на такива домове ще бъде включено като предпочитана цел в националните партньорски проекти, посредством които страните членки ще разпределят средствата от идващия седемгодишен бюджет на Европейския съюз.

С цел увеличение на предлагането, Брюксел предлага и нова Европейска тактика за жилищно строителство, която ще опрости и цифровизира процедурите за издаване на разрешителни. Тази тактика ще бъде допълнена от пакет за административно опростяване в региона на жилищното строителство, плануван за 2027 година.

Планът включва още обилни вложения за рационализация на строителния бранш и въвеждане на общи стандарти за строителните материали. Предвижда се и Закон за строителните услуги, който ще бъде показан в края на 2026 година и ще разреши на строителните компании да работят зад граница при обезпечени трудови и обществени стандарти.

Паралелно с ограниченията за стимулиране на строителството, Европейската комисия възнамерява и дейности против спекулациите и краткосрочните наеми. В рамките на идната година ще бъдат събирани данни за мащаба на спекулативните практики на жилищния пазар. По думите на еврокомисаря по жилищната политика Дан Йоргенсен, в доста случаи жилищата се третират като " злато или биткойн ", а не като място за живеене.

Брюксел ще проучва и опциите за ограничение на тези практики посредством по-голяма бистрота и данъчни ограничения, както и ще даде на националните и локалните управляващи правни принадлежности за надзор върху краткосрочните наеми. Предвижда се законодателен акт през идната година, който ще разреши въвеждането на предели за броя нощувки, сезонни ограничавания или краткотрайно прекъсване на издаването на нови лицензи за туристически жилища.

Планът обръща особено внимание и на уязвимите групи, в това число младежите, които постоянно отсрочват независимия си живот поради високите разноски за жилище. За тях се предлага финансиране за нови студентски общежития и основаване на скица по програмата " Еразъм+ ", осигуряваща налични жилищни решения за студенти от по-неравностойни среди.

Предвиждат се и средства за обществени жилища за бездомни хора, както и поощряване на модела " жилище преди всичко ", който към този момент дава резултати в страни като Финландия, където се дава непрекъснат дом без предварителни условия.

" Европа би трябвало групово да поеме отговорност за жилищната рецесия, която визира милиони жители ", съобщи Дан Йоргенсен, като акцентира, че цените на жилищата в Европейския съюз са нарастнали с над 60 % за последното десетилетие. По думите му жилището не е просто стока, а главно право.

Европейската комисия предизвестява, че в случай че не бъдат подхванати решителни дейности, съществува риск недоволството на жителите да бъде употребявано от крайни политически сили. Планът включва и потребление на самодейността " Нов европейски Баухаус " за насоки по какъв начин новите жилища и квартали да бъдат по-устойчиви, енергийно ефикасни и по-добре интегрирани в градската среда.