Една от новините през 2017-а в областта на недвижимите имоти

Една от новините през 2017-а в региона на недвижимите парцели ще бъде засиленият капиталов интерес към индустриални парцели у нас. За третото тримесечие над 190 000 кв.м. от този вид парцели са в стадий на градеж към София. Друга наклонност, която се следи е, че от ден на ден бизнесмени имат интерес към сходни парцели, ситуирани в северната част на страната.

„ Нарастващият инвеститорски интерес е логически поради постоянните наеми и на процедура цялостната претовареност на този вид площи в София. Активността на купувачите от последните месеци обаче надминава и най-смелите ни очаквания”, споделя Владимир Гюрджиев, управител „ Индустриални парцели и развиване на имоти “ в Cushman&Wakefield Forton.

Едва 1% от новите и качествени площи са свободни. Наемните равнища остават съвсем без смяна – 4.5 EUR/кв.м. за парцели с повърхност до 10 000 кв.м. Слабото предложение, от своя страна, води до стимулиране построяването на нови складови и индустриални площи. Инвестицията в индустриални паркове сега е печеливша както за локални, по този начин и за задгранични бизнесмени. Два са факторите, които вършат един промишлен план сполучлив – положителната инфраструктура и съществуването на работна ръка в региона. Първият от тях включва освен достъп до интернационалните и вътрешни транспортни коридори, само че и функционално потребление на площта без ненужно застрояване, както и обезпеченост с ток, вода и газ на постройките и парцелите в плана. Работната ръка от своя страна става все по-критичен фактор при избора на локация и една от аргументите доста вложители към този момент да гледат към Северна България.

„ През последните 15 години по редица аргументи вложенията бяха съсредоточени в централните и южните елементи на страната. Тези региони обаче към този момент са наситени с производства и фокусът на вложители и бизнесмени към този момент се измества на север”, споделя Гюрджиев.