Двустаен под наем в София = половин средна заплата
Двустаен чартърен в София = половин междинна заплата
1450 лв. месечно, т.е. половин междинна за столицата заплата коства сега месечният наем на двустайно обзаведено жилище в центъра на София или най-малко в по-привлекателните региони. Това демонстрира бързият обзор на обявите в многочислените имотни уеб сайтове в навечерието на есента –
сезона, в който на наемния пазар нормално е най-голямото оживление.
Един от страничните резултати на задължението за двойно обозначаване на цените е, че всички имотни уеб сайтове в България
към този момент афишират цените и в левове
Масова процедура още от основаването на единната европейска валута е, че цените на жилищата в България постоянно са се разгласявали в евро, без значение в каква валута се прави самата договорка. Сега обаче човек може незабавно да види какво ще му коства жилището,
без значение дали желае да го купи, или наеме, без да се постанова да пресмята с калкулатор.
Средната цена от 1450 лв. месечно за наемане на двустайно обзаведено жилище в София важи за квартали като “Изток ”, “Дианабад ”, “Хладилника ”, “Лозенец ” и “Красно село ”, само че не във всичките му елементи – в по-вътрешните пространства, които са по-далеч от булевардите “България ”, “Гоце Делчев ” и “Цар Борис Трети ” наемите са с по 50-100 лв. по-ниски.
Традиционно най-високи са наемите в региона на Медицинска академия,
най-малко със 100-150 лв. от горната страна върху сумата от 1450 лв.. Там наемодателите постоянно са разчитали на задграничните студенти от висшето здравно образователно заведение.
Около 1000-1100 лв. месечно коства такова жилище
в “Студентски град ”, “Дружба ”, “Младост ” и други по-отдалечени от центъра места. Най-ниски са наемите в “Левски ” и “Надежда ” – по 700-900 лв., на такива стойности може да се видят и в някои елементи на “Люлин ” и “Обеля ”, както и в “Хаджи Димитър ”.
За по-големите жилища най-удобно е човек
да добави 500 лв. върху тези стойности, с цел да се ориентира в цените. Всички брокери настояват обаче, че от началото на септември наемите ще се вдигнат, както става всяка година по това време. В България няма и помен от държавна регулация при определянето на наемите, техните стойности зависят прекомерно мощно от предлагането и търсенето.
За разлика от Западна Европа.
“От Полша на изток тематики като управление на наемите от страната не съществуват. На Запад има закони, които контролират равнищата на наемите, в Германия и Франция например ”, сподели Георги Киров, ръководещ съучастник в една от огромните консултантски компании за недвижими парцели.
Точно такива регулации доведоха в последно време до всеобщи митинги на притежатели
на жилища в огромните испански градове. През 2023 година държавното управление там наложи редица ограничавания при краткосрочното наемане на жилища, тъй като облагите от тях набъбнаха и центровете изключително на туристическите градове станаха непостижимо скъпи за живеене.
В Португалия същият развой докара даже до протести против повишаването на жилищата.
“Финансовата досегаемост на жилищата в Западна Европа се утежнява. Значително по-недостъпно е да се има парцел там, в сравнение с у нас, що се отнася до приход на домакинство по отношение на покупната цена на парцела. Именно този тренд способства за развиването на пазар за отдаване чартърен – нещо, което занапред се развива при нас ”, разяснява Киров.
1450 лв. месечно, т.е. половин междинна за столицата заплата коства сега месечният наем на двустайно обзаведено жилище в центъра на София или най-малко в по-привлекателните региони. Това демонстрира бързият обзор на обявите в многочислените имотни уеб сайтове в навечерието на есента –
сезона, в който на наемния пазар нормално е най-голямото оживление.
Един от страничните резултати на задължението за двойно обозначаване на цените е, че всички имотни уеб сайтове в България
към този момент афишират цените и в левове
Масова процедура още от основаването на единната европейска валута е, че цените на жилищата в България постоянно са се разгласявали в евро, без значение в каква валута се прави самата договорка. Сега обаче човек може незабавно да види какво ще му коства жилището,
без значение дали желае да го купи, или наеме, без да се постанова да пресмята с калкулатор.
Средната цена от 1450 лв. месечно за наемане на двустайно обзаведено жилище в София важи за квартали като “Изток ”, “Дианабад ”, “Хладилника ”, “Лозенец ” и “Красно село ”, само че не във всичките му елементи – в по-вътрешните пространства, които са по-далеч от булевардите “България ”, “Гоце Делчев ” и “Цар Борис Трети ” наемите са с по 50-100 лв. по-ниски.
Традиционно най-високи са наемите в региона на Медицинска академия,
най-малко със 100-150 лв. от горната страна върху сумата от 1450 лв.. Там наемодателите постоянно са разчитали на задграничните студенти от висшето здравно образователно заведение.
Около 1000-1100 лв. месечно коства такова жилище
в “Студентски град ”, “Дружба ”, “Младост ” и други по-отдалечени от центъра места. Най-ниски са наемите в “Левски ” и “Надежда ” – по 700-900 лв., на такива стойности може да се видят и в някои елементи на “Люлин ” и “Обеля ”, както и в “Хаджи Димитър ”.
За по-големите жилища най-удобно е човек
да добави 500 лв. върху тези стойности, с цел да се ориентира в цените. Всички брокери настояват обаче, че от началото на септември наемите ще се вдигнат, както става всяка година по това време. В България няма и помен от държавна регулация при определянето на наемите, техните стойности зависят прекомерно мощно от предлагането и търсенето.
За разлика от Западна Европа.
“От Полша на изток тематики като управление на наемите от страната не съществуват. На Запад има закони, които контролират равнищата на наемите, в Германия и Франция например ”, сподели Георги Киров, ръководещ съучастник в една от огромните консултантски компании за недвижими парцели.
Точно такива регулации доведоха в последно време до всеобщи митинги на притежатели
на жилища в огромните испански градове. През 2023 година държавното управление там наложи редица ограничавания при краткосрочното наемане на жилища, тъй като облагите от тях набъбнаха и центровете изключително на туристическите градове станаха непостижимо скъпи за живеене.
В Португалия същият развой докара даже до протести против повишаването на жилищата.
“Финансовата досегаемост на жилищата в Западна Европа се утежнява. Значително по-недостъпно е да се има парцел там, в сравнение с у нас, що се отнася до приход на домакинство по отношение на покупната цена на парцела. Именно този тренд способства за развиването на пазар за отдаване чартърен – нещо, което занапред се развива при нас ”, разяснява Киров.
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ