Изкуственият интелект навлиза на пазара на имоти, поемайки огледи, подновяване на договори и още куп неща
Дните, в които хазяите чукаха по вратите за месечни инспекции за наем или наемателите се опитваха да поправят течаща вода в тоалетна, постепенно отминават. Поне в Америка, само че евентуално скоро и по целия свят. Първо технологиите се намесиха, с цел да отговорят на потребностите на наематели, хазяи и огромни оператори на многофамилни жилища, а в този момент изкуственият разсъдък трансформира този муден прогрес в гражданска война в пазара на недвижими парцели, написа CNBC. AI става все по-основен детайл при пазара на наеми в Съединени американски щати.
Работни поръчки, възобновяване на контракти за наем, огледи и даже инспекция на вложителите се поемат от програмен продукт и изкуствен интелект. Както при започване на всяка технология, тя е значително фрагментирана сред доста снабдители. Интегрирането на цялата тази технология е голяма опция за започващите компании и рисковите капиталисти, които ги поддържат.
Източник:
Технологии за наеми
Една от по-зрелите категории за изкуствен интелект в океана от парцели са виртуалните сътрудници, които беседват с евентуални наемодатели. Тук се намесва така наречен " агентен изкуствен интелект ", което значи AI, който може да работи самостоятелно и да взема свои лични решения според от това, което потребителят желае.
С какъв брой са се нараснали цените на жилищата и наемите в Европейски Съюз и България за 15 години
Страната ни е измежду първенците по този индикатор
Все още обаче има единствено шепа компании, които употребяват това напреднало равнище на машинно образование. Изкуственият разсъдък се оказва потребен и от капиталовата страна на многофамилния бизнес, по-специално при застраховането и придобиванията. Например, вложителите, които желаят да закупят огромен парцел, би трябвало да прегледат всички контракти за наем и да ги заредят в лист с наеми.
" Ако купувате парцел, който не е бил професионално ръководен, където не са заредени всички тези контракти в някой водещ на пазара софтуерен артикул, някой може да се наложи ръчно да прегледа всички тези контракти за наем и да събере цялата информация. Е, изкуственият разсъдък е превъзходен за това ", споделя Джон Хелм, създател и сътрудник в RET Ventures - фонд, фокусиран върху изкуствения разсъдък както в недвижимите парцели, по този начин и в технологиите за наеми.
Експертът споделя, че към този момент можете да въведете лизингови контракти в модел с изкуствен интелект и той ще изведе резюме на всички данни, от които вложителят се нуждае. След това те могат да ги заредят непосредствено в модел за оценка на риска и да оценят парцела.
От RET Ventures обявиха, че не разчит на на дарения или пенсионни фондове за своя капитал, а вместо това на потребителите на продуктите на фирмите, в които влагат - по този начин наречените стратегически лимитирани сътрудници.
" Имаме 60 оператора на многофамилни жилища, които имат към 3 милиона парцела в нашия фонд. "
Управление на парцели
Изкуственият разсъдък може да помогне и с развиването на парцелите, и с заплащанията. Инвеститорите на многофамилни жилища постоянно имат огромен брой снабдители, грижещи се за всичко - от озеленяване до водопроводите и отоплението. Много от тях към момента употребяват хартиени фактури.
Една от фирмите в портфолиото на RET е PredictAP. Тя взема всички тези фактури, чете ги и по-късно още веднъж попълня всички нужни данни в системата за заплащания на компанията, с цел да направи процеса и заплащанията по-ефективни. Нищо от това не е належащо да се кодира ръчно от човек.
Тайлър Кристиансен съпоставя промишлеността за многофамилни жилища с автокъщите. Всяко взаимоотношение с наемателя се лимитира до обособен парцел.
Като изпълнителен шеф на Funnel, която е подкрепена от RET Ventures, задачата му е да рационализира процеса на маркетинг и отдаване чартърен на жилища, " давайки опция на експертите в региона на многофамилните жилища да генерират повече облаги, успеваемост и прозорливост в своите портфолиа ", съгласно уеб страницата на компанията.
Funnel работи с огромни капиталови сдружения за недвижими парцели като Camden Property Trust, MAA и Essex Property Trust, както и с Cortland, която има 90 000 жилището. Кристиансен споделя, че вместо връзката на наемателя да е с вложителя или с брокера, тя ще е с AI.
Един образец за протичащото се е в случай че наемател не възобновява контракт за наем, тъй като се мести. Тогава системата с изкуствен интелект на Funnel би отворила опцията за кръстосана продажба в вдадена потребителска общественост.
Насрещен вятър
Въпреки напредъка, технологията е към момента в начален етап на развиване и е скъпа. Операторите на жилища и вложителите се намират в пробна фаза. Предстои да забележим какъв брой ще влагат в разрастващата се технология.
Освен това, промишлеността за многофамилни жилища е мощно фрагментирана. В Съединени американски щати има близо 50 милиона жилища чартърен, като по-голямата част са благосъстоятелност на дребни компании или на частни наемодатели.
Най-големите капиталови фондове за парцели (REIT) имат почти сред 50 000 и 100 000 жилища, като има и няколко по-големи частни оператора, като Blackstone и Greystar. Най-вероятно през идващите няколко години ще стане ясно доколко ще се промени в действителност бизнеса с недвижими парцели по целия свят. Както и доста други бизнеси.
Продажбите на жилища в Съединени американски щати се забавят, една трета от строителите намаляват цените
Лихвите по ипотечните заеми към този момент демонстрират признаци на спад
Работни поръчки, възобновяване на контракти за наем, огледи и даже инспекция на вложителите се поемат от програмен продукт и изкуствен интелект. Както при започване на всяка технология, тя е значително фрагментирана сред доста снабдители. Интегрирането на цялата тази технология е голяма опция за започващите компании и рисковите капиталисти, които ги поддържат.
Източник:
Технологии за наеми
Една от по-зрелите категории за изкуствен интелект в океана от парцели са виртуалните сътрудници, които беседват с евентуални наемодатели. Тук се намесва така наречен " агентен изкуствен интелект ", което значи AI, който може да работи самостоятелно и да взема свои лични решения според от това, което потребителят желае.
С какъв брой са се нараснали цените на жилищата и наемите в Европейски Съюз и България за 15 години
Страната ни е измежду първенците по този индикатор
Все още обаче има единствено шепа компании, които употребяват това напреднало равнище на машинно образование. Изкуственият разсъдък се оказва потребен и от капиталовата страна на многофамилния бизнес, по-специално при застраховането и придобиванията. Например, вложителите, които желаят да закупят огромен парцел, би трябвало да прегледат всички контракти за наем и да ги заредят в лист с наеми.
" Ако купувате парцел, който не е бил професионално ръководен, където не са заредени всички тези контракти в някой водещ на пазара софтуерен артикул, някой може да се наложи ръчно да прегледа всички тези контракти за наем и да събере цялата информация. Е, изкуственият разсъдък е превъзходен за това ", споделя Джон Хелм, създател и сътрудник в RET Ventures - фонд, фокусиран върху изкуствения разсъдък както в недвижимите парцели, по този начин и в технологиите за наеми.
Експертът споделя, че към този момент можете да въведете лизингови контракти в модел с изкуствен интелект и той ще изведе резюме на всички данни, от които вложителят се нуждае. След това те могат да ги заредят непосредствено в модел за оценка на риска и да оценят парцела.
От RET Ventures обявиха, че не разчит на на дарения или пенсионни фондове за своя капитал, а вместо това на потребителите на продуктите на фирмите, в които влагат - по този начин наречените стратегически лимитирани сътрудници.
" Имаме 60 оператора на многофамилни жилища, които имат към 3 милиона парцела в нашия фонд. "
Управление на парцели
Изкуственият разсъдък може да помогне и с развиването на парцелите, и с заплащанията. Инвеститорите на многофамилни жилища постоянно имат огромен брой снабдители, грижещи се за всичко - от озеленяване до водопроводите и отоплението. Много от тях към момента употребяват хартиени фактури.
Една от фирмите в портфолиото на RET е PredictAP. Тя взема всички тези фактури, чете ги и по-късно още веднъж попълня всички нужни данни в системата за заплащания на компанията, с цел да направи процеса и заплащанията по-ефективни. Нищо от това не е належащо да се кодира ръчно от човек.
Тайлър Кристиансен съпоставя промишлеността за многофамилни жилища с автокъщите. Всяко взаимоотношение с наемателя се лимитира до обособен парцел.
Като изпълнителен шеф на Funnel, която е подкрепена от RET Ventures, задачата му е да рационализира процеса на маркетинг и отдаване чартърен на жилища, " давайки опция на експертите в региона на многофамилните жилища да генерират повече облаги, успеваемост и прозорливост в своите портфолиа ", съгласно уеб страницата на компанията.
Funnel работи с огромни капиталови сдружения за недвижими парцели като Camden Property Trust, MAA и Essex Property Trust, както и с Cortland, която има 90 000 жилището. Кристиансен споделя, че вместо връзката на наемателя да е с вложителя или с брокера, тя ще е с AI.
Един образец за протичащото се е в случай че наемател не възобновява контракт за наем, тъй като се мести. Тогава системата с изкуствен интелект на Funnel би отворила опцията за кръстосана продажба в вдадена потребителска общественост.
Насрещен вятър
Въпреки напредъка, технологията е към момента в начален етап на развиване и е скъпа. Операторите на жилища и вложителите се намират в пробна фаза. Предстои да забележим какъв брой ще влагат в разрастващата се технология.
Освен това, промишлеността за многофамилни жилища е мощно фрагментирана. В Съединени американски щати има близо 50 милиона жилища чартърен, като по-голямата част са благосъстоятелност на дребни компании или на частни наемодатели.
Най-големите капиталови фондове за парцели (REIT) имат почти сред 50 000 и 100 000 жилища, като има и няколко по-големи частни оператора, като Blackstone и Greystar. Най-вероятно през идващите няколко години ще стане ясно доколко ще се промени в действителност бизнеса с недвижими парцели по целия свят. Както и доста други бизнеси.
Продажбите на жилища в Съединени американски щати се забавят, една трета от строителите намаляват цените
Лихвите по ипотечните заеми към този момент демонстрират признаци на спад
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ