НС улесни процеса на вземане на решения в етажната собственост
Депутатите одобриха на второ четене промени в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност, с които се улеснява процесът на взимане на решения. Намалява се кворумът за осъществяване на общо заседание от 67 на 100 на 51 на 100 идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност.
Когато не е налице изискуемият кворум, общото заседание да се отсрочва с един час и да се счита за законно, в случай че на него са показани не по-малко от 26 на 100 идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност, а не както до момента 33 на 100. Предвижда се общото заседание да може да се организира и в разбъркан режим на работа – присъствено и онлайн посредством видеоконференция, както и неприсъствено посредством декларация, подписана саморъчно или с дипломиран електронен автограф.
Когато едно физическо или юридическо лице е притежател на повече от 51 на 100 идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност, общото заседание се организира, в случай че участват персонално или посредством упълномощени представители притежатели на минимум 75 на 100 идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност, записаха депутатите.
Създава се правна опция за разкриване на самостоятелна разплащателна банкова сметка за събиране на разноските за ръководство и поддръжка. Предвижда се за независим обект, в който се обитава не повече от 30 дни в границите на една календарна година, да се заплащат разноските за поддържане в размера, който е избран за един притежател, ползвател или жител. Въвежда се обществен електронен указател на професионалните шефове, управителните препоръки и сдруженията на притежателите към Министерството на районното развиване и благоустройството (МРРБ).
По решение на общото заседание, взето с болшинство повече от 50 на 100 идеални елементи от общите елементи, пълномощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на професионален управител-търговец, вписан в регистъра към Министерство на регионалното развитие. Предвижда се приемането на решение от общото заседание на етажната благосъстоятелност за разполагане на зарядна точка за коли също да става с болшинство повече от 50 на 100 идеални елементи от общите. С промените се понижава и административната тежест при построяването на зарядна точка в съсобствен парцел.
Когато не е налице изискуемият кворум, общото заседание да се отсрочва с един час и да се счита за законно, в случай че на него са показани не по-малко от 26 на 100 идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност, а не както до момента 33 на 100. Предвижда се общото заседание да може да се организира и в разбъркан режим на работа – присъствено и онлайн посредством видеоконференция, както и неприсъствено посредством декларация, подписана саморъчно или с дипломиран електронен автограф.
Когато едно физическо или юридическо лице е притежател на повече от 51 на 100 идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност, общото заседание се организира, в случай че участват персонално или посредством упълномощени представители притежатели на минимум 75 на 100 идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност, записаха депутатите.
Създава се правна опция за разкриване на самостоятелна разплащателна банкова сметка за събиране на разноските за ръководство и поддръжка. Предвижда се за независим обект, в който се обитава не повече от 30 дни в границите на една календарна година, да се заплащат разноските за поддържане в размера, който е избран за един притежател, ползвател или жител. Въвежда се обществен електронен указател на професионалните шефове, управителните препоръки и сдруженията на притежателите към Министерството на районното развиване и благоустройството (МРРБ).
По решение на общото заседание, взето с болшинство повече от 50 на 100 идеални елементи от общите елементи, пълномощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на професионален управител-търговец, вписан в регистъра към Министерство на регионалното развитие. Предвижда се приемането на решение от общото заседание на етажната благосъстоятелност за разполагане на зарядна точка за коли също да става с болшинство повече от 50 на 100 идеални елементи от общите. С промените се понижава и административната тежест при построяването на зарядна точка в съсобствен парцел.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ