Стойне Василев: Депозитите се увеличават, но са далеч от нивото на инфлацията
Депозитите започнаха да се усилват гладко, само че към момента са надалеч от равнището на настоящата и междинната инфлация. Това сподели Стойне Василев – самостоятелен персонален финансов съветник и вложител, в предаването " Човекът на фокус “ на Радио " Фокус “.
Хората с банкови депозити биха могли да се възползват от структурираните депозити, които оферират банките, които носят много по-висока рентабилност, в сравнение с депозитът. " Т.е. ние се възползваме от положителните страни на депозита, обезпечената сума, само че една дребна или по-голяма част от тези средства могат да се влагат в други активи, като да вземем за пример облигации, някакви взаимни фондове, акции, метали, злато, нефт “, изясни Василев.
Другият вид е инвестицията в същински активи на подадените средства. " Ако човек мисли дълготрайно, парцелите постоянно са били добра инвестиция, като те носят приблизително 8-9% при много по-нисък риск спрямо доста други други възможности “, изясни специалистът.
Заради нарасналите банкови такси и комисионни Василев посъветва да се употребява електронно банкиране. " Там един превод може да е два или три пъти по-евтин, в сравнение с в случай че превеждаме на гише в банката. Това важи за съвсем всички интервенции, в случай че използваме електронното ни банкиране. Можем да се възползваме и от някакъв тип пакетна услуга, която е доста по-изгодна “, изясни той.
Стойне Василев съобщи, че повишението на лихвените проценти неизбежно ще се отрази и върху имотния пазар, макар че повишението на лихвите по заемите в България става доста гладко. Причина за това е, че по-голямата част от ипотечните заеми не зависят от главния лихвен % на Българска народна банка, а по-скоро от равнището на депозитите. " Лихвите по ипотечните заеми към този момент са едни от най-ниските в Европа. Очаквам едно повишение, въпреки и гладко. Ако се резервира наклонността в Съединени американски щати и Европа, те ще доближат до 4-4,5% най-много “, предвижда той.
Неговите упования са, че това покачване няма да се отрази значително на имотния пазар, защото единствено част от жилищата се купуват с заеми. В последното тримесечие на 2022 година е бил регистриран спад в броя на покупко-продажбите с недвижими парцели, само че не и в цените. " Първото тримесечие на тази година се вижда и спад в цените и не толкоз в офертите, колкото в действителните цени, на които се подписват покупко-продажбите. Аз мисля, че до края на годината ще следим тази наклонност – задържане на сегашните цени и все по-големи отстъпки от страна на продавачите, което ще докара или до задържане на цените, или до дребен спад “, съобщи Василев.
Хората с банкови депозити биха могли да се възползват от структурираните депозити, които оферират банките, които носят много по-висока рентабилност, в сравнение с депозитът. " Т.е. ние се възползваме от положителните страни на депозита, обезпечената сума, само че една дребна или по-голяма част от тези средства могат да се влагат в други активи, като да вземем за пример облигации, някакви взаимни фондове, акции, метали, злато, нефт “, изясни Василев.
Другият вид е инвестицията в същински активи на подадените средства. " Ако човек мисли дълготрайно, парцелите постоянно са били добра инвестиция, като те носят приблизително 8-9% при много по-нисък риск спрямо доста други други възможности “, изясни специалистът.
Заради нарасналите банкови такси и комисионни Василев посъветва да се употребява електронно банкиране. " Там един превод може да е два или три пъти по-евтин, в сравнение с в случай че превеждаме на гише в банката. Това важи за съвсем всички интервенции, в случай че използваме електронното ни банкиране. Можем да се възползваме и от някакъв тип пакетна услуга, която е доста по-изгодна “, изясни той.
Стойне Василев съобщи, че повишението на лихвените проценти неизбежно ще се отрази и върху имотния пазар, макар че повишението на лихвите по заемите в България става доста гладко. Причина за това е, че по-голямата част от ипотечните заеми не зависят от главния лихвен % на Българска народна банка, а по-скоро от равнището на депозитите. " Лихвите по ипотечните заеми към този момент са едни от най-ниските в Европа. Очаквам едно повишение, въпреки и гладко. Ако се резервира наклонността в Съединени американски щати и Европа, те ще доближат до 4-4,5% най-много “, предвижда той.
Неговите упования са, че това покачване няма да се отрази значително на имотния пазар, защото единствено част от жилищата се купуват с заеми. В последното тримесечие на 2022 година е бил регистриран спад в броя на покупко-продажбите с недвижими парцели, само че не и в цените. " Първото тримесечие на тази година се вижда и спад в цените и не толкоз в офертите, колкото в действителните цени, на които се подписват покупко-продажбите. Аз мисля, че до края на годината ще следим тази наклонност – задържане на сегашните цени и все по-големи отстъпки от страна на продавачите, което ще докара или до задържане на цените, или до дребен спад “, съобщи Василев.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ