Арх. Деляна Панайотова: За „Софинвест“, пулса на София и изкуството на надзора
Често жителите на София виждат новата фасада или прясно асфалтираната улица, само че евентуално рядко се замислят за „ инженерите зад кулисите “. Едно общинско сдружение със 100% благосъстоятелност на Столична община обаче участва непроменяемо в документите на най-значимите обекти – „ Софинвест “ ЕАД. От лятото на 2024 година отпред на тази компания с 36-годишна история застана арх. Деляна Панайотова.
Срещаме се с нея в офиса на „ Софинвест “, където документите за седем стратегически значими обекта в София чакат нейния автограф. Разговаряме за провокациите, пред които се изправя в актуалната си роля. Арх. Панайотова е приключила УАСГ през 2003 година и е натрупала богат опит – от основен проектант на Община Хасково до шеф на Дирекцията за народен строителен надзор. А от година и половина, бидейки отпред на „ Софинвест “, уголемява кръгозора си.
Днес към този момент гледа на София не просто като на административен център, а като на жив организъм.
София през погледа на надзора
„ София е динамичен град в развиване, непрекъснато изменящ се жив организъм с несравним темп на живот “, споделя Деляна Панайотова. „ Пряк резултат от характерните обществени и стопански процеси, които образуват образа на столицата, е градската среда, моделирана и завършена най-вече от строително-инвестиционния развой. “
Питаме я по какъв начин наподобява градът през призмата на надзора, който „ Софинвест “ упражнява.
От висотата на надзора погледът ми става по-малко сериозен, защото още по-добре съзнавам какъв брой е комплицирана връзката сред възложител, строител и контрол. Убеждавам се, че всеки участник би трябвало да носи отговорностите си. В София са направени доста неща и това е основа да се продължи напред. Но не трябва да губим мярата – нея би трябвало да я имаме във всяка сфера. “
За арх. Панайотова преходът от държавния надзор (ДНСК) към строителния контрол е предизвикателство, в което влиза изцяло готова. „ Досега бях от другата страна, само че имам добър взор върху отговорностите на консултантските компании. “
Същината на работата: От баня „ Овча купел “ до Театър „ София “
Работата на „ Софинвест “ е огромна и разнородна. В момента сдружението е „ мотор и опора “ на седем стратегически обекта. Един от най-емоционалните за софиянци е реставрацията на Минералната баня в „ Овча купел “.
Там контролът не е единствено за издръжливост на бетона, а за точност при възобновяване на детайлите – мозайки, парапети, дограма “, изяснява тя.
Не по-малко комплициран е ремонтът на Театър „ София “, където надзорът следи за салдото сред енергийната успеваемост и запазването на емблематичната каменна обшивка.
Надзорът не е въздържан участник, а мотор. При Театър „ София “ направляваме и модернизацията на театралната машинизация – „ сърцето “ на театъра. Трябва да подсигуряваме сцена на европейско равнище. “
Списъкът продължава с новата детска градина в „ Обеля-1 “, плувния комплекс в 56 СУ, дълго чаканото учебно заведение в „ Манастирски ливади – запад “ и градивното подсилване на Втора градска болница.
В търсене на баланс
Основната активност на „ Софинвест “ е осъществяването на самостоятелен строителен контрол и механически надзор. Принципал на сдружението е Столичната община, само че арх. Панайотова има упоритост да разшири периметъра.
Надзорът сплотява и търси салдото сред ползите на останалите участници в капиталовия развой. “
Задачата на надзора е да пази ползите на възложителя, като следи за законосъобразното осъществяване на градежа, качествено и в период. Деляна Панайотова е безапелационна, че надзорът не е въздържан участник, а мотор и опора в капиталовия развой. Това става изключително явно при сериозни планове като градивното подсилване на Втора градска болница. „ Не става дума за хармония, а за градивна сигурност на настоящо лечебно заведение “, изяснява тя и добавя, че работата в изискванията на функционираща болница изисква най-малък звук и прахуляк, и най-много – къси периоди.
Екипът като максимален капитал
В свят, в който фрагментите са недостиг, арх. Панайотова залага на баланс сред рутината и нововъведението.
Нашият огромен капитал е екипът. Имаме характерна експертиза, каквато малко други компании могат да предложат. След встъпването си направих оценка и покачих заплатите – финансовият запас го позволяваше. Добро отношение, почтена заплата и хубава среда – това задържа хората. “
На огромния пазар, където положителните експерти се търсят отвред, задържането на опитни фрагменти е предизвикателство. Но Деляна Панайотова не крие и упоритостта си да подмлади екипа. Като помощник в УАСГ, тя възнамерява стажантски стратегии: „ Правилната формула е баланс сред опитните хора и младото потомство, което да поеме от техния опит. “
Женският метод в „ мъжката “ специалност
Темата за сполучливите дами в строителния отрасъл е незаобиколима. Арх. Панайотова приема предизвикването с усмивка.
Ние, дамите, имаме податливост да изпипваме нещата. В някои връзки сме по-диалогични, само че умеем да си пазим територията. Жените търсят решения, демонстрират по-голяма чуваемост и имат по-бърза акомодация. “
Нейният персонален лидерски жанр? „ Тичам на къси дистанции. Това ще рече, че вземам решение съответните задания по най-оперативния метод, без да изгубвам огромната картина. А тя се рисува с морал, почтеност и професионализъм. “
Бъдещето на „ Софинвест “
Арх. Панайотова има ясна визия за дигитализацията на сдружението – от възобновяване на уеб страницата sofinvest.org до цифровизация на скъпия книжен списък от планове. Но най-много желае да изведе компанията отвън познатите рамки.
Вече имаме няколко обекта отвън територията на Столична община. Искам да сме пълновръстен състезател на пазара. Компанията би трябвало да се трансформира в стандарт за качество. “
Завършваме диалога с ентусиазъм от огромната архитектура. Арх. Панайотова признава, че се възхищава на Заха Хадид и на способността ѝ да освободи мисълта от строгите функционалности.
Движението напред и смяната са смисълът на живота. На сътрудниците си споделям: Работата ни чака. Колкото повече, толкоз повече. За да получава, човек би трябвало да дава. “
Деляна Панайотова Софинвест строителен надзор
Срещаме се с нея в офиса на „ Софинвест “, където документите за седем стратегически значими обекта в София чакат нейния автограф. Разговаряме за провокациите, пред които се изправя в актуалната си роля. Арх. Панайотова е приключила УАСГ през 2003 година и е натрупала богат опит – от основен проектант на Община Хасково до шеф на Дирекцията за народен строителен надзор. А от година и половина, бидейки отпред на „ Софинвест “, уголемява кръгозора си.
Днес към този момент гледа на София не просто като на административен център, а като на жив организъм.
София през погледа на надзора
„ София е динамичен град в развиване, непрекъснато изменящ се жив организъм с несравним темп на живот “, споделя Деляна Панайотова. „ Пряк резултат от характерните обществени и стопански процеси, които образуват образа на столицата, е градската среда, моделирана и завършена най-вече от строително-инвестиционния развой. “
Питаме я по какъв начин наподобява градът през призмата на надзора, който „ Софинвест “ упражнява.
От висотата на надзора погледът ми става по-малко сериозен, защото още по-добре съзнавам какъв брой е комплицирана връзката сред възложител, строител и контрол. Убеждавам се, че всеки участник би трябвало да носи отговорностите си. В София са направени доста неща и това е основа да се продължи напред. Но не трябва да губим мярата – нея би трябвало да я имаме във всяка сфера. “
За арх. Панайотова преходът от държавния надзор (ДНСК) към строителния контрол е предизвикателство, в което влиза изцяло готова. „ Досега бях от другата страна, само че имам добър взор върху отговорностите на консултантските компании. “
Същината на работата: От баня „ Овча купел “ до Театър „ София “
Работата на „ Софинвест “ е огромна и разнородна. В момента сдружението е „ мотор и опора “ на седем стратегически обекта. Един от най-емоционалните за софиянци е реставрацията на Минералната баня в „ Овча купел “.
Там контролът не е единствено за издръжливост на бетона, а за точност при възобновяване на детайлите – мозайки, парапети, дограма “, изяснява тя.
Не по-малко комплициран е ремонтът на Театър „ София “, където надзорът следи за салдото сред енергийната успеваемост и запазването на емблематичната каменна обшивка.
Надзорът не е въздържан участник, а мотор. При Театър „ София “ направляваме и модернизацията на театралната машинизация – „ сърцето “ на театъра. Трябва да подсигуряваме сцена на европейско равнище. “
Списъкът продължава с новата детска градина в „ Обеля-1 “, плувния комплекс в 56 СУ, дълго чаканото учебно заведение в „ Манастирски ливади – запад “ и градивното подсилване на Втора градска болница.
В търсене на баланс
Основната активност на „ Софинвест “ е осъществяването на самостоятелен строителен контрол и механически надзор. Принципал на сдружението е Столичната община, само че арх. Панайотова има упоритост да разшири периметъра.
Надзорът сплотява и търси салдото сред ползите на останалите участници в капиталовия развой. “
Задачата на надзора е да пази ползите на възложителя, като следи за законосъобразното осъществяване на градежа, качествено и в период. Деляна Панайотова е безапелационна, че надзорът не е въздържан участник, а мотор и опора в капиталовия развой. Това става изключително явно при сериозни планове като градивното подсилване на Втора градска болница. „ Не става дума за хармония, а за градивна сигурност на настоящо лечебно заведение “, изяснява тя и добавя, че работата в изискванията на функционираща болница изисква най-малък звук и прахуляк, и най-много – къси периоди.
Екипът като максимален капитал
В свят, в който фрагментите са недостиг, арх. Панайотова залага на баланс сред рутината и нововъведението.
Нашият огромен капитал е екипът. Имаме характерна експертиза, каквато малко други компании могат да предложат. След встъпването си направих оценка и покачих заплатите – финансовият запас го позволяваше. Добро отношение, почтена заплата и хубава среда – това задържа хората. “
На огромния пазар, където положителните експерти се търсят отвред, задържането на опитни фрагменти е предизвикателство. Но Деляна Панайотова не крие и упоритостта си да подмлади екипа. Като помощник в УАСГ, тя възнамерява стажантски стратегии: „ Правилната формула е баланс сред опитните хора и младото потомство, което да поеме от техния опит. “
Женският метод в „ мъжката “ специалност
Темата за сполучливите дами в строителния отрасъл е незаобиколима. Арх. Панайотова приема предизвикването с усмивка.
Ние, дамите, имаме податливост да изпипваме нещата. В някои връзки сме по-диалогични, само че умеем да си пазим територията. Жените търсят решения, демонстрират по-голяма чуваемост и имат по-бърза акомодация. “
Нейният персонален лидерски жанр? „ Тичам на къси дистанции. Това ще рече, че вземам решение съответните задания по най-оперативния метод, без да изгубвам огромната картина. А тя се рисува с морал, почтеност и професионализъм. “
Бъдещето на „ Софинвест “
Арх. Панайотова има ясна визия за дигитализацията на сдружението – от възобновяване на уеб страницата sofinvest.org до цифровизация на скъпия книжен списък от планове. Но най-много желае да изведе компанията отвън познатите рамки.
Вече имаме няколко обекта отвън територията на Столична община. Искам да сме пълновръстен състезател на пазара. Компанията би трябвало да се трансформира в стандарт за качество. “
Завършваме диалога с ентусиазъм от огромната архитектура. Арх. Панайотова признава, че се възхищава на Заха Хадид и на способността ѝ да освободи мисълта от строгите функционалности.
Движението напред и смяната са смисълът на живота. На сътрудниците си споделям: Работата ни чака. Колкото повече, толкоз повече. За да получава, човек би трябвало да дава. “
Деляна Панайотова Софинвест строителен надзор
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ