Силен темп на поскъпване на жилищата в Бургас
Бургас продължава да е прелъстителен град за инвестиция в жилища, разясняват брокери. Това се удостоверява и от придвижването на цените. От началото на годината до през днешния ден нараства от 3% се записва при 2-стайните жилища и от 5% при 3-стайните, сочат данните на най-големия уебсайт за недвижими парцели imot.bg .
В началото на настоящата година цената на квадратен метър жилищна повърхност при двата най-търгувани вида жилища е била съвсем идентична – малко над 900 EUR. Към днешна дата, обаче е налице разлика – 2-стайните се търгуват приблизително против 940 EUR, а 3-стайните за 960 EUR.
Високото търсене. Това е главният фактор за сходен растеж на цените, разясняват локални брокери. Също по този начин е значимо да се означи, че забележителна част от покупко-продажбите стават още на стадий „ на зелено “.
Не може да се каже, че балонът ще се спука, тъй като подобен просто няма, безапелационни са медиатори. Те изясняват, че себестойността към този момент е друга – строителните материали нарастнаха (макар че в последната година остават на съвсем непроменени цени), цената на труда продължава да пораства.
Цените биха спаднали, единствено в случай че е налична международна рецесия, сходна от година, само че такава не се обрисува в скоро време. Виждаме, че цените на жилищата в международен мащаб не престават да порастват. Причината е същата като в България – съществуване на високо търсене и недостиг на подготвена продукция.
В същото време не е налице опция за спад на цените, защото вложителите се пробват да задоволят високото търсене в Бургас, реализирайки нови планове, та даже създавайки нови квартали. Географски вторият по величина български морски град има малко благоприятни условия за разгръщане – от едната страна е морето, а от другата езерата. Поради това бизнесмените се насочат към посока Ветрен, т.е. входа на града по автомагистралата. Там се обрисуват два нови квартала – „ Хоризонт “ и „ Медика “. Преобладаващата част от купувачите там са за инвестиция.
Друг прелъстителен от ценова гл.т. квартал е „ Меден рудник “. Към него се насочват най-вече млади фамилии. Кварталът е добре организиран, налична е инфраструктура, учебни заведения, детски градини, хипермаркети, лечебни заведения.
„ Много хора избират жилище в „ Меден рудник “ за първи дом. Част от хората обаче към момента имат предубеждения “, признават брокери. Те споделят, че интерес има и към „ Сарафово “, защото се намира наоколо до морето. Летището не е фактор, който пречи на жилищния пазар, настояват те.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите ТУК
