В Пловдив се сключват повече имотни сделки, отколкото в София
Броят на покупко-продажбите на глава от популацията в Пловдив е 1,7 пъти по-голям, в сравнение с в София, сочат калкулации на брокери.
Търсенето на парцели в Пловдив стремително надвишава предлагането, до момента в който по Черноморието наклонността е противоположна и купувачите са доста по-малко от продавачите на жилища, вършат съпоставяне те. Като безспорен брой покупко-продажби, вторият по величина град в страната надвишава двойно този във всяка от черноморските области.
В момента най-търсените за продажби са двустайните жилища , и остаряло, и ново строителство. Поради огромното търсене на двустайни жилища чартърен в Пловдив, те са идеални за инвестиция.
50 000 евро е бюджетът на средностатистическия пловдивчанин, решил да придобие жилище. Към момента най-предпочитан от купувачите на жилища е кварталът до Медицинския университет в Пловдив, в карето сред булевардите „ Васил Априлов “, „ Копривщица “, „ Шести септември “ и ул. „ Любен Каравелов “. Там има предложения достигащи до 900 EUR на квадратен метър, сочат данни на организацията за недвижими парцели Arco Real Estate.
Наблюденията на локалните организации за недвижими парцели сочат още, че купувачите на жилища ново строителство главно купуват за отдаване чартърен, а търсещите за непрекъснато жилище се насочват към остарялото строителство.
В Пловдив и региона през предходната 2016 година има растеж от 65% на издадените разрешителни за градеж на нови жилищни здания. Подобен растеж няма в нито един различен град в България. Въпреки непрестанно възходящото търсене на жилища в Пловдив, има разминаване сред издадените разрешителни за градеж и действително почналото създаване на здания. Издадените документи са за близо 260 000 кв.м. РЗП, а действително стартирали са градежите на към 100 000 кв.м.
Засега точни данни за продадените парцели от бизнесмените в започнатите здания няма, защото покупко-продажбите „ на зелено” ще бъдат регистрирани най-рано след година. Брокерите от Arco Real Estate обаче считат, че по-голяма част от сделките са точно за жилища, които към момента са в развой на създаване. В същото време обаче, през предходната година е регистрирано нарастване с 12 % на покупко-продажбите с парцели остаряло строителство, до момента в който ползата към новото строителство е повишен единствено с към 3%. Причината е, че броят на готовите жилища с позволение за прилагане е доста огромен и който не желае да чака влага парите си в парцел с позволение за прилагане.
В Пловдив 55% от покупките на жилища в града стават с ипотечни заеми. Купувачите на жилища в ранен стадий от строителството би трябвало да дават най-малко 10%, като за някои парцели, този % може да е и до 30%, лично финансиране, преди приемането на акт 14 или акт 15. Това се дължи на обстоятелството, че банките не кредитират парцели в началните стадии на строителството, по тази причина купувачите би трябвало да разполагат със сума покриваща вноската до стадий, на който може да получат заем.
Най-много разгласи за продажба на най-търсените двустайни тухлени жилища в Пловдив има в центъра на града. Средната цена за готовите жилища е 770 евро/кв.м. За една десета от предлаганите парцели продавачите желаят цени от 1000 EUR/кв.м. нагоре. Имотите в градеж се оферират на цени от 750 EUR/кв. м, като част от офертите в региона са над 1000 EUR на кв.м.
Редактор: Деница Райкова
Търсенето на парцели в Пловдив стремително надвишава предлагането, до момента в който по Черноморието наклонността е противоположна и купувачите са доста по-малко от продавачите на жилища, вършат съпоставяне те. Като безспорен брой покупко-продажби, вторият по величина град в страната надвишава двойно този във всяка от черноморските области.
В момента най-търсените за продажби са двустайните жилища , и остаряло, и ново строителство. Поради огромното търсене на двустайни жилища чартърен в Пловдив, те са идеални за инвестиция.
50 000 евро е бюджетът на средностатистическия пловдивчанин, решил да придобие жилище. Към момента най-предпочитан от купувачите на жилища е кварталът до Медицинския университет в Пловдив, в карето сред булевардите „ Васил Априлов “, „ Копривщица “, „ Шести септември “ и ул. „ Любен Каравелов “. Там има предложения достигащи до 900 EUR на квадратен метър, сочат данни на организацията за недвижими парцели Arco Real Estate.
Наблюденията на локалните организации за недвижими парцели сочат още, че купувачите на жилища ново строителство главно купуват за отдаване чартърен, а търсещите за непрекъснато жилище се насочват към остарялото строителство.
В Пловдив и региона през предходната 2016 година има растеж от 65% на издадените разрешителни за градеж на нови жилищни здания. Подобен растеж няма в нито един различен град в България. Въпреки непрестанно възходящото търсене на жилища в Пловдив, има разминаване сред издадените разрешителни за градеж и действително почналото създаване на здания. Издадените документи са за близо 260 000 кв.м. РЗП, а действително стартирали са градежите на към 100 000 кв.м.
Засега точни данни за продадените парцели от бизнесмените в започнатите здания няма, защото покупко-продажбите „ на зелено” ще бъдат регистрирани най-рано след година. Брокерите от Arco Real Estate обаче считат, че по-голяма част от сделките са точно за жилища, които към момента са в развой на създаване. В същото време обаче, през предходната година е регистрирано нарастване с 12 % на покупко-продажбите с парцели остаряло строителство, до момента в който ползата към новото строителство е повишен единствено с към 3%. Причината е, че броят на готовите жилища с позволение за прилагане е доста огромен и който не желае да чака влага парите си в парцел с позволение за прилагане.
В Пловдив 55% от покупките на жилища в града стават с ипотечни заеми. Купувачите на жилища в ранен стадий от строителството би трябвало да дават най-малко 10%, като за някои парцели, този % може да е и до 30%, лично финансиране, преди приемането на акт 14 или акт 15. Това се дължи на обстоятелството, че банките не кредитират парцели в началните стадии на строителството, по тази причина купувачите би трябвало да разполагат със сума покриваща вноската до стадий, на който може да получат заем.
Най-много разгласи за продажба на най-търсените двустайни тухлени жилища в Пловдив има в центъра на града. Средната цена за готовите жилища е 770 евро/кв.м. За една десета от предлаганите парцели продавачите желаят цени от 1000 EUR/кв.м. нагоре. Имотите в градеж се оферират на цени от 750 EUR/кв. м, като част от офертите в региона са над 1000 EUR на кв.м.
Редактор: Деница Райкова
Източник: expert.bg
КОМЕНТАРИ