България е сред европейските страни с тревожно надценен пазар на

България е измежду европейските страни с обезпокоително надценен пазар на недвижимите парцели. Цените на жилищата у нас порастват с едни от най-ускорените темпове през последните две години в Европа. Това е доста тревожно на фона на високата задлъжнялост на бизнеса и семействата. За това предизвестява Европейската комисия в последния си отчет за страните с несъразмерни макроикономически несъответствия, представен от в. „ Сега “.

За пръв път Еврокомисията предизвестява за притеснителен растеж на цените на парцелите у нас. За зараждането на нов заможен балон наскоро сигнализираха и български специалисти. По данни на Евростат

през втората половина на 2016 година цените на жилищата са скочили с 12%, а през първото и второто тримесечие на тази година – с по над 8% .

Можете ли да си позволите да имате деца в България

Неудобната истина за приходите в България

КНСБ: Доходите ни порастват, само че не живеем по-добре

ГЕРБ даде обещание: По-високи заплати във всички сфери

Подобни двуцифрени растежи бяха регистрирани преди 10 години, след което се стигна до срутва на имотния пазар от 2008 – 2009 година

Засега не се сбъдва прогнозата на брокерите, че през тази година ще има усмиряване на пазара. Най-отчетлива е наклонността на повишаване на цените на жилищата в София, само че парцелите нарастват също и в Пловдив, Бургас, Варна.

В столицата междинното равнище е към 1000 евро на квадратен метър, а в центъра и някои южни квартали цените доближават 1500 – 3000 евро. Дори и за нови планове, които са на фаза ров, към този момент има предложения за 1000 – 1500 евро на квадратен метър в избрани региони.

Подобни цени са извънредно рискови, тъй като се прекрачва рационалният период за погашение на инвестицията ,

споделят финансисти. А информацията за огромен брой покупко-продажби и в това време огромен брой празни жилища демонстрира, че доста парцели се купуват точно с капиталова цел – за отдаване чартърен или следваща продажба. Причината за това държание са рекордно ниските лихви по новоотпуснатите ипотечни заеми, които към този момент доближават приблизително 4.2 – 4.5%. В същото време поради съвсем нулевите лихви по депозитите и ускоряването на инфлацията е разумно закупуването на жилище да се счита за отбрана на спестяванията.

Експерти в сектора предвиждат цените на имотния пазар да доближат равновесие до година – две. Това важи и за цените на офис площите, които сега вървят нагоре поради голямото търсене от фирмите за изнесени бизнес услуги. Според строителни компании обаче вероятността при такива високи цени планове на зелено да не могат да бъдат осъществени става все по-голяма. Това от своя страна поражда заплаха от

нов гърмеж на междуфирмена задлъжнялост.

Именно високата задлъжнялост на частния бранш е посочена като обезпокоителен признак и в отчета на Еврокомисията. Делът на необслужваните заеми на бизнеса остава забележителен, считат специалистите на Брюксел. България попадна в най-тежката група на отрицателната ранглиста за стопански несъответствия през 2015 година поради рецесията с КТБ. Страната ни ще остане под зорко наблюдаване и през 2018 година, заяви Европейска комисия.

В отчета се регистрира усъвършенстване на пазара на труда – заетостта пораства, а безработицата понижава. Продължават обаче да не са решени структурни проблеми като високия % продължително безработни и несъответствието сред търсенето и предлагането на работна ръка.

Брюксел показва, че продължава да буди безпокойствие и делът на хората в риск от беднотия и обществено изключване .

Този проблем съществува в половината от следените страни, само че обстановката е най-тревожна в България и Румъния, където 40% от популацията е изправено пред подобен риск.

Следете ни на всички места и когато и да е с мобилното приложение на Vesti.bg. Можете да го изтеглите от Гугъл Play и AppStore.

За още вести харесайте страницата ни във Фейсбук ТУК.