Българинът продължава да инвестира в недвижими имоти
Българинът продължава да влага в недвижими парцели. Данните са на Агенцията по вписванията и сочат сериозен растеж на покупко-продажбите с недвижими парцели през третото тримесечие на актуалната година, по отношение на същия интервал на 2023 година
Оказва се, че търсенето на парцели води до повишаване на цените на жилища и къщи, освен в огромните градове, само че и в по-малките. В четири от огромните градове у нас има растеж на покупко-продажбите с парцели през третото тримесечие, в съпоставяне със същото предходната година. Това са София, Пловдив, Бургас и Стара Загора.
Данните сочат, че в 16 обитаеми места у нас нарастването на продажбите е с над 10 %, като максимален интерес към закупуване на парцели има в Костинброд- 28,6%. Бургас обаче заема първо място по растеж на покупко-продажбите измежду най-големите градове в страната.
В Бургас записаните покупко-продажби в границите на три месеца са 2300 броя, при 1931 година по-рано. " Бургас отново е лидер с 19 % растеж. Но на фона на предното тримесечие това е на половина, тъй като пък тогава растежа беше 43% за самия град.,което има своето пояснение - много огромни здания бяха въведени в употреба ", изяснява брокерът Елена Параскова.
Брокери изясняват, че множеството клиенти търсят да купят недвижимо имущество за инвестиция. Те обаче имат условия към парцела. " Едни от най-търсените парцели са в нова постройка, с хубави общи елементи, на добра локация, с опция за паркиране, в положително положение т.е. обзаведен с нови мебели ", споделя брокерът Надя Драгиева.
Такъв парцел търси и техният клиент Емил Кокончев - парцел за отдаване чартърен, който да му носи положителни доходи. " Това, което ми харесва е новото строителство, защото аз пребивавам в постройка, която е строена през 90-те години, на доста положително място и все пак няма нищо общо с това, което виждам в новите здания. Сграда, която още като влезеш все едно не влизаш в кооперация, а влизаш в хотел и всичко е съвършено ", споделя той.
А съвършеното нараства с всеки минал ден. В избрани комплекси сумите стигат до 2500-3 000 евро за кв. м. " Има такива цени. В Бургас това са особено цени на ново строителство в ЦГЧ,както и ново строителство в Лазур, в частта, която гледа към морето. Всяка висока цена има нейното пояснение. Има няколко здания в града, които са висок клас здания,с красиви общи елементи. Няма по какъв начин там един парцел да коства на ниска цена ", показва Драгиева.
Не липсвали и цени в един и същи комплекс, които изненадвали брокерите. " Има голяма разлика сред цената на панелно строителство и цената на ново и остаряло строителство. За страдание или за благополучие, се сблъскваме с парадокси от вида на - продаваме ново строителство във " Възраждане " на цена 1500 евро на кв. м и в това време продаваме панелно строителство в комплексите на цена 1800 евро ", изяснява експертът пред NOVA.
Най-предпочитаната площ е бюджетната-двустайни жилища в порядъка 60-65 кв. м, тристайни в порядъка на 85-50 кв. м. Такъв е и жилището, който търси Емануил.
" Инвестицията се прави един път, а по-късно към този момент във времето възвръщаемостта е друга. Така,че избирам да е нещо, за което ще мога да взема оптимално висок наем, в сравнение с да е нещо на ниска цена, което по-късно с годините да не ми носи нищо ", безапелационен е той.
Оказва се, че търсенето на парцели води до повишаване на цените на жилища и къщи, освен в огромните градове, само че и в по-малките. В четири от огромните градове у нас има растеж на покупко-продажбите с парцели през третото тримесечие, в съпоставяне със същото предходната година. Това са София, Пловдив, Бургас и Стара Загора.
Данните сочат, че в 16 обитаеми места у нас нарастването на продажбите е с над 10 %, като максимален интерес към закупуване на парцели има в Костинброд- 28,6%. Бургас обаче заема първо място по растеж на покупко-продажбите измежду най-големите градове в страната.
В Бургас записаните покупко-продажби в границите на три месеца са 2300 броя, при 1931 година по-рано. " Бургас отново е лидер с 19 % растеж. Но на фона на предното тримесечие това е на половина, тъй като пък тогава растежа беше 43% за самия град.,което има своето пояснение - много огромни здания бяха въведени в употреба ", изяснява брокерът Елена Параскова.
Брокери изясняват, че множеството клиенти търсят да купят недвижимо имущество за инвестиция. Те обаче имат условия към парцела. " Едни от най-търсените парцели са в нова постройка, с хубави общи елементи, на добра локация, с опция за паркиране, в положително положение т.е. обзаведен с нови мебели ", споделя брокерът Надя Драгиева.
Такъв парцел търси и техният клиент Емил Кокончев - парцел за отдаване чартърен, който да му носи положителни доходи. " Това, което ми харесва е новото строителство, защото аз пребивавам в постройка, която е строена през 90-те години, на доста положително място и все пак няма нищо общо с това, което виждам в новите здания. Сграда, която още като влезеш все едно не влизаш в кооперация, а влизаш в хотел и всичко е съвършено ", споделя той.
А съвършеното нараства с всеки минал ден. В избрани комплекси сумите стигат до 2500-3 000 евро за кв. м. " Има такива цени. В Бургас това са особено цени на ново строителство в ЦГЧ,както и ново строителство в Лазур, в частта, която гледа към морето. Всяка висока цена има нейното пояснение. Има няколко здания в града, които са висок клас здания,с красиви общи елементи. Няма по какъв начин там един парцел да коства на ниска цена ", показва Драгиева.
Не липсвали и цени в един и същи комплекс, които изненадвали брокерите. " Има голяма разлика сред цената на панелно строителство и цената на ново и остаряло строителство. За страдание или за благополучие, се сблъскваме с парадокси от вида на - продаваме ново строителство във " Възраждане " на цена 1500 евро на кв. м и в това време продаваме панелно строителство в комплексите на цена 1800 евро ", изяснява експертът пред NOVA.
Най-предпочитаната площ е бюджетната-двустайни жилища в порядъка 60-65 кв. м, тристайни в порядъка на 85-50 кв. м. Такъв е и жилището, който търси Емануил.
" Инвестицията се прави един път, а по-късно към този момент във времето възвръщаемостта е друга. Така,че избирам да е нещо, за което ще мога да взема оптимално висок наем, в сравнение с да е нещо на ниска цена, което по-късно с годините да не ми носи нищо ", безапелационен е той.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ