Скъп ли е животът в София?
Ако попитате 10 софиянци, дали животът в София е безценен, то е доста евентуално да получите 9 позитивни отговора. Сега ще разгледаме, къде могат да се коренят аргументите за това, животът в родната столица да се приема за толкоз безценен.
1. Разходите за живот, като цяло
Според платформата, съпоставящо данните за цените във водещи градове по света, обстановката в София наподобява по следния метод:
На 4-членно семейство, му е нужна сумата от 4 352 лв., за естествен живот, без да се включват разноските за наем. Ако се одобри, че това семейство заплаща и 1 000 лв. наем, сумата набъбва до 5352 лв.. Тоест двамата родители би трябвало да работят с чист приход от 2676 лева, всеки от тях. Това несъмнено е надалеч над междинните софийски заплати. За независими семейства, от един работещ, обстановката е малко по-добра. Средният нужен приход, за живот е 1234.70 лв., още веднъж без наема. Ако се прибавят най-малко 500 лева за наем, тогава издръжката възлиза на около 1734 лв..
Същевременно междинният приход на популацията в София е на равнище от 2697 лева, при приблизително за страната средния застрахователен приход за страната е 1431,68 лева (за месец август 2023 г.), според последните данни на Националния статистически институт и на Националния застрахователен институт.
Цените в София са с 56.3% под тези в Ню Йорк, като показателя за цената за живот е 348-ми от общо 555 водещи града по света. Една параленост със прилежащ Букурещ, сочи, че цената на живот в румънската столица е по-скъп в сравнение с в българската - градът попада на 360-та позиция. Ако съпоставяме цената на живот в друга съседска столица от Европейски Съюз (Атина) - гръцката столица е сложена на 263-та позиция в тази ранглиста.
2. Покупка на имот
Всъщност, най-хубава визия, по отношение на това, дали недвижимите парцели в един град са налични, или не, е на база на индикатора доход-цена на недвижимите имоти.
Bcичĸи cмe чували зa тoвa, ĸoлĸo нeдocтъпни ca имoтитe в Maнxaтън. Според националната статистика в Съединени американски щати, междинната цена на парцел в Манхатън е приблизително 2 милиона $. Това при междинен приход на живеещите там от 127 919 $ на година. Или съотношението цена на имот-доход е при равнище от 15.6.
А каква е обстановката у нас?
Въз основа на междинната продажна цена на парцелите в София сега от 1545 евро за кв. м. (3023 лева кв), според данните на един от водещите уеб сайтове за продажба на парцели, то междинният софийски парцел (с повърхност от 70 кв. м.), е с продажна цена от 70 000 евро (108 150 евро/ 211 572 лева). A нa бaзa нa cpeдния гoдишeн дoxoд нa coфиянци от 32 364 лв., то съотношението цена на имот-доход е в размер на 6.5.
Пазарът на парцели в София се плъзга по наклон
Сделките понижават както на годишна, по този начин и на тримесечна база
Сега, в случай че разгледаме нещата въпреки това - сравним имотната обстановка на софиянци с тази на жителите на съседна Румъния. При междинна цена на кв.м 2421.37 лева един апартамент (70 кв.м) в Букурещ коства средно 169 470 лв.. При междинни приходи от 2363 лева. месечно (по данни на Евростат), то съотношението цена на парцел - приход е в размер на 5.9.
A каква е обстановката в Атина? При междинна цена на квадратен метър от 4357.79 лева кв./м, апартамент с размер от 70 кв./м би срувал 304 990 лв.. При приходи на средностатистическия жител на Атина от 58 152 лв. на гоидина - съотношението парцел - приход е 5.2.
3. Скъпите артикули и услуги
Инфлацията в България се е свила на половина за една година, само че цените за потребителите не престават да порастват. Поскъпването е най-значително при храните и горивата. Според данните в numbeo.com междинната цена за литър мляко в София е 3.27 лева, кг сирене коства приблизително 19.50 лева, а тарелка с 12 яйца - 6.18 лв..
Три съществени артикули у нас са най-скъпите в Европа
Колко пари са нужни на месец за изхранването на един българин?
Да вземем за съпоставяне още веднъж Румъния - там цените за същите храни са по-ниски, надлежно: 2.87 лева, 15.83 лева и 5.74 лв.. А каква е обстановката в Aтина - там тези три съществени продукта костват, надлежно: 3.31 лева, 23.66 лева и 8.30 лв..
На прага на студения сезон стартират да тежат и разноските за отопление и поддръжка на дома. Според платформата междинната сметка (ток, отопление, изстудяване, вода и такса смет) за апартамент от 85 кв.м в София е 241.12 лева В Атина тази сума е 408.32 лева, а в Букурещ - 265.75 лв..
1. Разходите за живот, като цяло
Според платформата, съпоставящо данните за цените във водещи градове по света, обстановката в София наподобява по следния метод:
На 4-членно семейство, му е нужна сумата от 4 352 лв., за естествен живот, без да се включват разноските за наем. Ако се одобри, че това семейство заплаща и 1 000 лв. наем, сумата набъбва до 5352 лв.. Тоест двамата родители би трябвало да работят с чист приход от 2676 лева, всеки от тях. Това несъмнено е надалеч над междинните софийски заплати. За независими семейства, от един работещ, обстановката е малко по-добра. Средният нужен приход, за живот е 1234.70 лв., още веднъж без наема. Ако се прибавят най-малко 500 лева за наем, тогава издръжката възлиза на около 1734 лв..
Същевременно междинният приход на популацията в София е на равнище от 2697 лева, при приблизително за страната средния застрахователен приход за страната е 1431,68 лева (за месец август 2023 г.), според последните данни на Националния статистически институт и на Националния застрахователен институт.
Цените в София са с 56.3% под тези в Ню Йорк, като показателя за цената за живот е 348-ми от общо 555 водещи града по света. Една параленост със прилежащ Букурещ, сочи, че цената на живот в румънската столица е по-скъп в сравнение с в българската - градът попада на 360-та позиция. Ако съпоставяме цената на живот в друга съседска столица от Европейски Съюз (Атина) - гръцката столица е сложена на 263-та позиция в тази ранглиста.
2. Покупка на имот
Всъщност, най-хубава визия, по отношение на това, дали недвижимите парцели в един град са налични, или не, е на база на индикатора доход-цена на недвижимите имоти.
Bcичĸи cмe чували зa тoвa, ĸoлĸo нeдocтъпни ca имoтитe в Maнxaтън. Според националната статистика в Съединени американски щати, междинната цена на парцел в Манхатън е приблизително 2 милиона $. Това при междинен приход на живеещите там от 127 919 $ на година. Или съотношението цена на имот-доход е при равнище от 15.6.
А каква е обстановката у нас?
Въз основа на междинната продажна цена на парцелите в София сега от 1545 евро за кв. м. (3023 лева кв), според данните на един от водещите уеб сайтове за продажба на парцели, то междинният софийски парцел (с повърхност от 70 кв. м.), е с продажна цена от 70 000 евро (108 150 евро/ 211 572 лева). A нa бaзa нa cpeдния гoдишeн дoxoд нa coфиянци от 32 364 лв., то съотношението цена на имот-доход е в размер на 6.5.
Пазарът на парцели в София се плъзга по наклон
Сделките понижават както на годишна, по този начин и на тримесечна база
Сега, в случай че разгледаме нещата въпреки това - сравним имотната обстановка на софиянци с тази на жителите на съседна Румъния. При междинна цена на кв.м 2421.37 лева един апартамент (70 кв.м) в Букурещ коства средно 169 470 лв.. При междинни приходи от 2363 лева. месечно (по данни на Евростат), то съотношението цена на парцел - приход е в размер на 5.9.
A каква е обстановката в Атина? При междинна цена на квадратен метър от 4357.79 лева кв./м, апартамент с размер от 70 кв./м би срувал 304 990 лв.. При приходи на средностатистическия жител на Атина от 58 152 лв. на гоидина - съотношението парцел - приход е 5.2.
3. Скъпите артикули и услуги
Инфлацията в България се е свила на половина за една година, само че цените за потребителите не престават да порастват. Поскъпването е най-значително при храните и горивата. Според данните в numbeo.com междинната цена за литър мляко в София е 3.27 лева, кг сирене коства приблизително 19.50 лева, а тарелка с 12 яйца - 6.18 лв..
Три съществени артикули у нас са най-скъпите в Европа
Колко пари са нужни на месец за изхранването на един българин?
Да вземем за съпоставяне още веднъж Румъния - там цените за същите храни са по-ниски, надлежно: 2.87 лева, 15.83 лева и 5.74 лв.. А каква е обстановката в Aтина - там тези три съществени продукта костват, надлежно: 3.31 лева, 23.66 лева и 8.30 лв..
На прага на студения сезон стартират да тежат и разноските за отопление и поддръжка на дома. Според платформата междинната сметка (ток, отопление, изстудяване, вода и такса смет) за апартамент от 85 кв.м в София е 241.12 лева В Атина тази сума е 408.32 лева, а в Букурещ - 265.75 лв..
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ