Който е купил жилище с ипотека от 2020 г. насам, е на далавера
Ако живеете чартърен, по-добре инвестирайте в личен дом
“Стадното държание, или “лудостта на тълпата ”, докара до нервност на пазара на парцелите преди влизането в еврозоната. Всички чакаха, че жилищата ще нарастнат и то се случи ”. Това съобщи кредитният съветник Деян Василев в предаването “Точно в този момент с Георги Донков ”. Той успокои, че след приемането на еврото, лихвите по всички настоящи ипотечни заеми ще останат същите, написа segabg.com.
“Банките нямат право да трансформират настоящата рента, която е на историческо дъно сега. Що се отнася до лихвите по новите заеми, моето очакване е, че и те няма да се трансформират. Мога да го настоявам с 80 - 90% сигурност. С тази спогодба, че ЕЦБ няма да е доста щастлива, тъй като кредитирането не се стяга ”, сподели още Василев.
Според кредитния съветник, в случай че живеете чартърен, по-добре купете жилище. “По-добре да си купите жилище с заем, в сравнение с да плащате наем. Наемите в огромните градове се усилиха и съвсем се изравниха вноските по ипотечните заеми. Но с всяка вноска вие си откупувате жилището. Ако живеете в това жилище въобще не трябва да ви пука дали цените ще паднат, тъй като го купувате дълготрайно ", изяснява той.
Купувачите на жилища би трябвало доста деликатно би трябвало да проучат репутацията на строителя от който купуват, счита специалистът. Той посочи, че банките поддържат база данни за множеството от строителите на пазара, и посъветва купувачите даже и да имат цялата сума, първо да ревизират дали биха получили заем за този парцел. “Хората би трябвало да си създадат добре сметката и в случай че ще теглят заем, месечната вноска по всичките им заеми да не надвишава 30/35 на 100 от общите приходи на семейството. А също и да имат заделени настрани буферни вноски най-малко за шест месеца - спешен фонд, с който да обслужват заема, само че и други разноски, в случай че някой остане без приходи. Дори в случай че се стигне до продажба на жилището, да не се постанова да го продават “на пожар ”, тъй като пазарът незабавно усеща напрежението на продавача ”, добави още Василев.
В предаването ще видите още:
- Какъв е рискът цените на жилищата да се усилят главоломно;
- Можем ли да купим жилище в чужбина с заем от българска банка;
- Как приемането на еврото ще се отрази на цените на жилищата.
“Стадното държание, или “лудостта на тълпата ”, докара до нервност на пазара на парцелите преди влизането в еврозоната. Всички чакаха, че жилищата ще нарастнат и то се случи ”. Това съобщи кредитният съветник Деян Василев в предаването “Точно в този момент с Георги Донков ”. Той успокои, че след приемането на еврото, лихвите по всички настоящи ипотечни заеми ще останат същите, написа segabg.com.
“Банките нямат право да трансформират настоящата рента, която е на историческо дъно сега. Що се отнася до лихвите по новите заеми, моето очакване е, че и те няма да се трансформират. Мога да го настоявам с 80 - 90% сигурност. С тази спогодба, че ЕЦБ няма да е доста щастлива, тъй като кредитирането не се стяга ”, сподели още Василев.
Според кредитния съветник, в случай че живеете чартърен, по-добре купете жилище. “По-добре да си купите жилище с заем, в сравнение с да плащате наем. Наемите в огромните градове се усилиха и съвсем се изравниха вноските по ипотечните заеми. Но с всяка вноска вие си откупувате жилището. Ако живеете в това жилище въобще не трябва да ви пука дали цените ще паднат, тъй като го купувате дълготрайно ", изяснява той.
Купувачите на жилища би трябвало доста деликатно би трябвало да проучат репутацията на строителя от който купуват, счита специалистът. Той посочи, че банките поддържат база данни за множеството от строителите на пазара, и посъветва купувачите даже и да имат цялата сума, първо да ревизират дали биха получили заем за този парцел. “Хората би трябвало да си създадат добре сметката и в случай че ще теглят заем, месечната вноска по всичките им заеми да не надвишава 30/35 на 100 от общите приходи на семейството. А също и да имат заделени настрани буферни вноски най-малко за шест месеца - спешен фонд, с който да обслужват заема, само че и други разноски, в случай че някой остане без приходи. Дори в случай че се стигне до продажба на жилището, да не се постанова да го продават “на пожар ”, тъй като пазарът незабавно усеща напрежението на продавача ”, добави още Василев.
В предаването ще видите още:
- Какъв е рискът цените на жилищата да се усилят главоломно;
- Можем ли да купим жилище в чужбина с заем от българска банка;
- Как приемането на еврото ще се отрази на цените на жилищата.
Източник: flagman.bg
КОМЕНТАРИ