½ милиард лв. за МОЛ Парадайс
494 629 407 лева e цената, на която руско-грузинско-еврейските вложители в най-посещавания софийски МОЛ Парадайс трансферираха собствеността върху комерсиалния център на компанията НЕПИ Роккасъл от Република Южна Африка. Срещу парите, които надвишават общия размер на вложенията у нас тази година, новите господари поемат 80000 квадратни метра магазини, заведения за хранене, спортни уреди на територията на обекта.
Цената е прекомерно висока въз основата на 37, 23 млн. лева оборот за последната година и оперативна облага 7,3 млн. лева (70 година, вместо 10, за откупуване) Тя е несъразмерна и на база на заявеното от досегашните притежатели, които държат и именития базар Илиянци, инвестиции в парцела от към 150 милиона евро или под 300 млн.лв.
При предходната договорка на НЕПИ – закупуването на различен огромен софийски МОЛ – Сердика преди броени седмици, пропорцията на покупната цена по отношение на инвестицията беше доста по-класическа. Тогава южноафриканците дадоха 207,4 млн. евро или 405 639 142 лева на професионалния строител на сходен вид търговски центрове навсякъде в Европа ЕСЕ.
Може би обяснението за изхвърлянето се крие в плана на небостъргач до Парадайс, който провокира огромна социална полемика преди няколко месеца. Кметът на София се изрече срещу възникването на голяма офис постройка, макар проектите за развиване на софийското метро с още една спирка по бул. Черни връх, с изключение на тази под самия търговски център, и макар разширението на самия бул., осъществено преди по-малко от година.
Важно е да се означи, че обещанията от досегашните притежатели интернационален конкурс и поправяне на височината на обекта от плануваните над 100 м, досега са хвърлени думи, само че без действително покритие.
Цената е прекомерно висока въз основата на 37, 23 млн. лева оборот за последната година и оперативна облага 7,3 млн. лева (70 година, вместо 10, за откупуване) Тя е несъразмерна и на база на заявеното от досегашните притежатели, които държат и именития базар Илиянци, инвестиции в парцела от към 150 милиона евро или под 300 млн.лв.
При предходната договорка на НЕПИ – закупуването на различен огромен софийски МОЛ – Сердика преди броени седмици, пропорцията на покупната цена по отношение на инвестицията беше доста по-класическа. Тогава южноафриканците дадоха 207,4 млн. евро или 405 639 142 лева на професионалния строител на сходен вид търговски центрове навсякъде в Европа ЕСЕ.
Може би обяснението за изхвърлянето се крие в плана на небостъргач до Парадайс, който провокира огромна социална полемика преди няколко месеца. Кметът на София се изрече срещу възникването на голяма офис постройка, макар проектите за развиване на софийското метро с още една спирка по бул. Черни връх, с изключение на тази под самия търговски център, и макар разширението на самия бул., осъществено преди по-малко от година.
Важно е да се означи, че обещанията от досегашните притежатели интернационален конкурс и поправяне на височината на обекта от плануваните над 100 м, досега са хвърлени думи, само че без действително покритие.
Източник: slava.bg
КОМЕНТАРИ