Поскъпване на кредитите: Какво да очакват гражданите и бизнеса?
2023 година беше рекордна за кредитния пазар у нас във всичките му сегменти. Най-голям растеж продължава да се следи при ипотечното кредитиране, където темповете са двуцифрени при трайно ниски лихвени проценти. На този декор, Българска народна банка има подготвеност да наложи спомагателни ограничения по отношение на потребителите, с цел да охлади взрива на кредитирането, който заплашва семействата от покачване на инфлацията и на задлъжнялостта. Това излиза наяве от обява на шефа на Българска народна банка Димитър Радев в бюлетина на Асоциацията на комерсиалните банк.
Според финансиста Юлиян Войнов, измежду главните фактори за 20%-ният растеж на ипотечните заеми е относително ниският лихвен %, който се е наложил в България, защото страната ни няма самостоятелна парична политика и затова лихвените проценти са обвързани главно с предлагането и търсенето на банковия пазар.
„ Поради неналичието на развъртян фондов пазар в България, както и на ниска финансова просвета на популацията, най-познатият способ за предотвратяване на парите от инфлацията е вложение в парцели. Ето за какво виждаме доста високи цени на имотния пазар, извънредно високи, поради равнищата в други европейски градове “, разяснява Войнов в предаването на Дарик „ Кой Говори “.
По думите му, най-вероятно откакто влезем в еврозоната лихвите у нас ще се покачат и в случай че се стигне до минимално нарастване, може би то няма да бъде усетено, само че в случай че лихвите се повишат с 1-2%, това ще докара до съществено нарастване в месечната вноска за домакинство.
„ В България лихвите по ипотечни заеми са плаващи и ще се повлияят доста по-бързо от конюнктурата. За съпоставяне, една от аргументите Съединените щати да не изпадат в криза, макар високите лихви по ипотечните заеми, е че те са закрепени за целия интервал от към 20-30 година У нас това не е по този начин и сега, в който лихвите се вдигнат, това ще има отрицателно отражение върху приходите на популацията “, добави финансистът.
Най-неприятният миг, съгласно Войнов, ще бъде, в случай че предстоящото нарастване на лихвите докара освен до срив на вложенията на имотния пазар, само че и до ликвидация на такива жилища, заради неспособност за обслужване на тези заеми.
Според финансиста Юлиян Войнов, измежду главните фактори за 20%-ният растеж на ипотечните заеми е относително ниският лихвен %, който се е наложил в България, защото страната ни няма самостоятелна парична политика и затова лихвените проценти са обвързани главно с предлагането и търсенето на банковия пазар.
„ Поради неналичието на развъртян фондов пазар в България, както и на ниска финансова просвета на популацията, най-познатият способ за предотвратяване на парите от инфлацията е вложение в парцели. Ето за какво виждаме доста високи цени на имотния пазар, извънредно високи, поради равнищата в други европейски градове “, разяснява Войнов в предаването на Дарик „ Кой Говори “.
По думите му, най-вероятно откакто влезем в еврозоната лихвите у нас ще се покачат и в случай че се стигне до минимално нарастване, може би то няма да бъде усетено, само че в случай че лихвите се повишат с 1-2%, това ще докара до съществено нарастване в месечната вноска за домакинство.
„ В България лихвите по ипотечни заеми са плаващи и ще се повлияят доста по-бързо от конюнктурата. За съпоставяне, една от аргументите Съединените щати да не изпадат в криза, макар високите лихви по ипотечните заеми, е че те са закрепени за целия интервал от към 20-30 година У нас това не е по този начин и сега, в който лихвите се вдигнат, това ще има отрицателно отражение върху приходите на популацията “, добави финансистът.
Най-неприятният миг, съгласно Войнов, ще бъде, в случай че предстоящото нарастване на лихвите докара освен до срив на вложенията на имотния пазар, само че и до ликвидация на такива жилища, заради неспособност за обслужване на тези заеми.
Източник: darik.bg
КОМЕНТАРИ