Евростат: България е на 5-то място по ръст на цените на жилищата сред членките на ЕС
В България през интервала от октомври до декември 2022 година жилищните цени са скочили с 13,4 на 100 в съпоставяне със същия интервал на 2021 година Така страната ни се е наредила на 5-тото място измежду членките на Европейски Съюз с максимален годишен растеж на ИЦЖ. Все отново данните демонстрират закъснение на годишното повишаване на жилищата у нас, защото през третото тримесечие растежът възлизаше на 15,6 на 100, сочат най-новите данни на европейската статистическа организация Евростат.
Цените на жилищните парцели, измерени посредством показателя на цените на жилищата (ИЦЖ), са се повишили с 3,6 на 100 в Европейския съюз и с 2,9 на 100 в еврозоната през последното тримесечие на предходната година в съпоставяне със същия интервал на 2021 година През предходното, трето тримесечие на 2022 година цените на жилищата се покачват надлежно със 7,3 на 100 и с 6,6 на 100 на годишна основа.
В тримесечно съпоставяне, през последното тримесечие на 2022 година, цените на жилищата са спаднали с 1,5 на 100 в Евросъюза, както и с 1,7 на 100 в еврозоната. Това е представлявало най-рязкото тримесечно намаляване на жилищните цени в Европейски Съюз от първото тримесечие на 2009 година, както и за валутната зона - от четвъртото тримесечие на 2008 година
През четвъртото по отношение на третото тримесечие българските жилищни цени също са се забавили, като растежът им спада до 0,4 на 100, до момента в който през предходните трето, второ и първо тримесечие на 2022 година записаха покачвания надлежно с 4,1 на 100, 3,1 на 100 и 5,2 на 100.
Отнесено към същото тримесечие на 2010 година през последното тримесечие на 2022 година жилищните цени в България са скочили с 65,5 на 100.
Динамика на цените на жилищата в страните членки на Европейски Съюз
Сред членките на Европейски Съюз, за които има налични данни, седем са отчели годишно нарастване с по над 10 на 100 на цените на жилищата през четвъртото тримесечие на 2022 година Най-големи покачвания са имали в Хърватия (+17,3 на сто), Естония (+16,9 на сто), Унгария (+16,5 на сто) и Литва (+16 на сто), до момента в който цените са спаднали в Дания (-6,5 на сто), Швеция (-3,7 на сто), Германия (-3,6 на сто) и Финландия (-2,3 на сто).
В съпоставяне с третото през четвъртото тримесечие жилищните цени са намалели в петнадесет страни членки. Най-голям растеж е регистриран в Хърватия (+4,7 на сто), Румъния (+2,5 на сто) и Литва (+1,9 на сто), а максимален спад - в Дания (-6,5 на сто), Германия (-5 на сто) и Кипър (-4 на сто).
Междувременно през последното тримесечие на предходната година на годишна база наемите на жилищата в Европейски Съюз са се повишили с 2,5 на 100. Отнесено към третото през четвъртото тримесечие на предходната година наемите в Европейски Съюз са траяли възходящия си тренд, като са наддали 0,6 на 100.
Между 2010 година и второто тримесечие на 2011 година и показателят на цените на жилища, и наемите в Европейски Съюз следват сходно развиване, само че от второто тримесечие на 2011 година данните сочат доста разминаване на знаците. Докато наемите са се нараснали устойчиво през интервала от второто тримесечие на 2011 година до четвъртото тримесечие на 2022 година, то цените на жилищата записват доста съмнение.
След внезапен спад сред второто тримесечие на 2011 година и първото на 2013 година, ИЦЖ остана релативно постоянен в интервала 2013-2014 година Последвалото ускорено повишаване на цените при започване на 2015 година бележи началото на наклонност, продължаваща и до второто тримесечие на 2022 година, а точно: ИЦЖ се усилва доста по-бързо от темпа на цените на наемите, показва Евростат. През третото тримесечие на предходната година спрямо второто тримесечие цените на жилищата се усилиха с 0,7 на 100, с колкото и наемите.
От 2010 година до четвъртото тримесечие на 2022 година наемите са се нараснали с 19 на 100 в Европейски Съюз, а цените на жилищата - с 47 на 100.
Цените на жилищата са скочили с повече от два пъти в Естония, Унгария, Литва, Люксембург, Латвия, Австрия и Чехия, съобщи Българска телеграфна агенция.
При сравняване на четвъртото тримесечие на 2022 година със същия интервал на 2010 година, цените на жилищата са се нараснали повече от наемите в 18 страни от Европейски Съюз.
За посочения интервал цените на жилищата са се нараснали в Естония (+199 на сто), Унгария (+174 на сто), Литва (+142 на сто), Люксембург (+136 на сто), Латвия (+133 на сто), Австрия (+126 на сто) и Чехия (+ 125 на сто), и са намалели в Гърция (-14 на 100 – по данни на гръцката централна банка), Италия (-9 на сто) и Кипър (-4 на сто).
През последното тримесечие на 2022 година по отношение на същото на 2010 година наемите са се вдигнали с най-вече в Естония (+216 на сто) и Литва (+160 на сто), а единствената страна членка, в която са намалели, е била Гърция (-23 на сто).
Цените на жилищните парцели, измерени посредством показателя на цените на жилищата (ИЦЖ), са се повишили с 3,6 на 100 в Европейския съюз и с 2,9 на 100 в еврозоната през последното тримесечие на предходната година в съпоставяне със същия интервал на 2021 година През предходното, трето тримесечие на 2022 година цените на жилищата се покачват надлежно със 7,3 на 100 и с 6,6 на 100 на годишна основа.
В тримесечно съпоставяне, през последното тримесечие на 2022 година, цените на жилищата са спаднали с 1,5 на 100 в Евросъюза, както и с 1,7 на 100 в еврозоната. Това е представлявало най-рязкото тримесечно намаляване на жилищните цени в Европейски Съюз от първото тримесечие на 2009 година, както и за валутната зона - от четвъртото тримесечие на 2008 година
През четвъртото по отношение на третото тримесечие българските жилищни цени също са се забавили, като растежът им спада до 0,4 на 100, до момента в който през предходните трето, второ и първо тримесечие на 2022 година записаха покачвания надлежно с 4,1 на 100, 3,1 на 100 и 5,2 на 100.
Отнесено към същото тримесечие на 2010 година през последното тримесечие на 2022 година жилищните цени в България са скочили с 65,5 на 100.
Динамика на цените на жилищата в страните членки на Европейски Съюз
Сред членките на Европейски Съюз, за които има налични данни, седем са отчели годишно нарастване с по над 10 на 100 на цените на жилищата през четвъртото тримесечие на 2022 година Най-големи покачвания са имали в Хърватия (+17,3 на сто), Естония (+16,9 на сто), Унгария (+16,5 на сто) и Литва (+16 на сто), до момента в който цените са спаднали в Дания (-6,5 на сто), Швеция (-3,7 на сто), Германия (-3,6 на сто) и Финландия (-2,3 на сто).
В съпоставяне с третото през четвъртото тримесечие жилищните цени са намалели в петнадесет страни членки. Най-голям растеж е регистриран в Хърватия (+4,7 на сто), Румъния (+2,5 на сто) и Литва (+1,9 на сто), а максимален спад - в Дания (-6,5 на сто), Германия (-5 на сто) и Кипър (-4 на сто).
Междувременно през последното тримесечие на предходната година на годишна база наемите на жилищата в Европейски Съюз са се повишили с 2,5 на 100. Отнесено към третото през четвъртото тримесечие на предходната година наемите в Европейски Съюз са траяли възходящия си тренд, като са наддали 0,6 на 100.
Между 2010 година и второто тримесечие на 2011 година и показателят на цените на жилища, и наемите в Европейски Съюз следват сходно развиване, само че от второто тримесечие на 2011 година данните сочат доста разминаване на знаците. Докато наемите са се нараснали устойчиво през интервала от второто тримесечие на 2011 година до четвъртото тримесечие на 2022 година, то цените на жилищата записват доста съмнение.
След внезапен спад сред второто тримесечие на 2011 година и първото на 2013 година, ИЦЖ остана релативно постоянен в интервала 2013-2014 година Последвалото ускорено повишаване на цените при започване на 2015 година бележи началото на наклонност, продължаваща и до второто тримесечие на 2022 година, а точно: ИЦЖ се усилва доста по-бързо от темпа на цените на наемите, показва Евростат. През третото тримесечие на предходната година спрямо второто тримесечие цените на жилищата се усилиха с 0,7 на 100, с колкото и наемите.
От 2010 година до четвъртото тримесечие на 2022 година наемите са се нараснали с 19 на 100 в Европейски Съюз, а цените на жилищата - с 47 на 100.
Цените на жилищата са скочили с повече от два пъти в Естония, Унгария, Литва, Люксембург, Латвия, Австрия и Чехия, съобщи Българска телеграфна агенция.
При сравняване на четвъртото тримесечие на 2022 година със същия интервал на 2010 година, цените на жилищата са се нараснали повече от наемите в 18 страни от Европейски Съюз.
За посочения интервал цените на жилищата са се нараснали в Естония (+199 на сто), Унгария (+174 на сто), Литва (+142 на сто), Люксембург (+136 на сто), Латвия (+133 на сто), Австрия (+126 на сто) и Чехия (+ 125 на сто), и са намалели в Гърция (-14 на 100 – по данни на гръцката централна банка), Италия (-9 на сто) и Кипър (-4 на сто).
През последното тримесечие на 2022 година по отношение на същото на 2010 година наемите са се вдигнали с най-вече в Естония (+216 на сто) и Литва (+160 на сто), а единствената страна членка, в която са намалели, е била Гърция (-23 на сто).
Източник: dnesplus.bg
КОМЕНТАРИ