Жилищното строителство в България се ускорява с нездравословни темпове
Строителството на жилища в България не стопира, нито даже забавя крачка. Напротив – форсира се. Обратно на всеобщите упования на имотните организации, че рецесията вследствие на войната в Украйна и инфлацията ще успокоят най-малко малко имотния бранш, разрешенията за градеж и почналите действия по създаване на нови здания се усилват непрекъснато от началото на годината.
Бумът в жилищния бранш обаче приближава нездравословните растежи, регистрирани малко преди рецесията от 2008 година Дали ще забележим доста здания да останат празни или в противен случай, множеството хора ще решат да вложат парите си в парцели – за момента никой не може да предвижда.
Разрешения за градеж
През третото тримесечие на 2022 година локалните администрации са издали разрешителни за градеж на 2159 жилищни здания с 14 708 жилища в тях и 1 653 429 кв. м разгърната застроена повърхност, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ). Спрямо предходното тримесечие броят на разрешителните се намалява с 4.0%, а разгънатата застроена повърхност – с 2.3%. За сметка на това жилищата се усилват с 6.5%.
И в случай че се следи прочут спад по отношение на предходните три месеца, то на годишна база нещата наподобяват напълно друго. В съпоставяне с интервала юли-септември 2021 година, разрешенията за градеж през същия интервал на тази година скачат с 313 бр., или със 17%. Жилищата в тях също се усилват – с 65.7%, а разгънатата застроена повърхност – с 55.5%.
През всички трети тримесечия на годините от 2014 година насам броят на разрешенията не стопира да се повишава. Подобен вреден тренд нагоре страната е почнала да катери през 2005 година, като пикът му е доближат през 2008 г.
Най-голям брой разрешителни за градеж на нови жилищни здания са издадени в областите София (столица) – 450, Пловдив – 345, София (област) – 213, Бургас – 189, и Варна – 159. Най-много жилища следва да бъдат стартирани в областите София (столица) – 5407, Пловдив – 4760, Варна – 1595, Бургас – 818, и София (област) – 296, сочат данните на Национален статистически институт за интервала юли – септември 2022 година
Жилища в градеж
През обсъждания интервал е почнал градежът на 1559 жилищни здания с 8 823 жилища в тях и с 1 081 423 кв. м разгъната застроена повърхност. Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни здания се усилват с 12.3%, жилищата в тях – с 22.5%, както и общата им застроена повърхност – с 16.9%. В съпоставяне с третото тримесечие на 2021 година започнатите нови жилищни здания нарастват с 14.9%, жилищата в тях – с 35.2%, а общата им застроена повърхност – с 32.5%.
По отношение на започнатото строителство на жилища, статистиката на Национален статистически институт може да върне историята до 2010 година В годините след рецесията от 2008 година има леко утешение в строителството. Ясно обаче може да се види, че броят на започнатите жилищни здания не стопира да се усилва от 2015 година досега.
Строителство на максимален брой нови жилищни здания е почнало в областите: Пловдив – 238, Варна – 229, София (столица) – 240, София (област) – 166, Бургас – 126.
Административни и други здания
През третото тримесечие на 2022 година локалните управляващи са издали разрешителни за градеж на 14 административни сгради/офиси с 56 936 кв. м разгъната застроена повърхност и на 1 213 други сгради* със 722 909 кв. м разгъната застроена повърхност. Спрямо предходното тримесечие са издадени разрешителни на 30.0% по-малко административни здания със 142.7% по-голяма РЗП. Издадените разрешителни за градеж на други здания нарастват с 4.2%, а разгънатата им застроена повърхност – с 3.6%.
На годишна база при административни здания се следи растеж както на броя им – с 55.6%, по този начин и при разгънатата им застроена повърхност – над осем пъти. Издадените разрешителни за градеж на други здания са с 2.5% повече, а на разгънатата им застроена повърхност – с 0.2%.
През обсъждания период е почнал градежът на 11 административни сгради/офиси с 4 173 кв. м разгъната застроена повърхност и на 669 други здания с 442 870 кв. м разгъната застроена повърхност. Спрямо предходното тримесечие броят на започнатите административни здания е без смяна, само че тяхната РЗП понижава с 58.7%. Започнал е градежът на 10.8% повече други типове здания, само че с 12.1% по-малка разгъната застроена повърхност.
В съпоставяне с третото тримесечие на 2021 година, при започнатите административни здания и тяхната обща застроена повърхност е регистриран спад надлежно с 21.4 и 76.6%. Започнал е градежът на 16.3% повече други типове здания с 9.3% по-голяма разгъната застроена повърхност.
Строителство на максимален брой нови здания е почнало в областите: Пловдив – 80 други сгради; Варна – 4 административни и 37 други сгради; София (столица) – 27 други сгради; София (област) – 22 други сгради; Бургас – 19 други здания.
* други здания - всички останали типове здания, предопределени за разнообразни действия: индустриална, комерсиална, транспортна, просветна, културна, спортна, селскостопанска, опазване на здравето, бази за отмора и краткосрочно престояване (хотели, мотели, почивни домове, хижи и други.)
Ако обявата е била забавна и потребна за Вас, не пропускайте да ни последвате в обществените мрежи Фейсбук, LinkedIn, Twitter и Instagram, както и да се запишете за E-mail бюлетина ни.
За вести, свързани с екологично, обществено и корпоративно ръководство (ESG), посетете профилирания уебсайт ESGnews.bg.
Бумът в жилищния бранш обаче приближава нездравословните растежи, регистрирани малко преди рецесията от 2008 година Дали ще забележим доста здания да останат празни или в противен случай, множеството хора ще решат да вложат парите си в парцели – за момента никой не може да предвижда.
Разрешения за градеж
През третото тримесечие на 2022 година локалните администрации са издали разрешителни за градеж на 2159 жилищни здания с 14 708 жилища в тях и 1 653 429 кв. м разгърната застроена повърхност, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ). Спрямо предходното тримесечие броят на разрешителните се намалява с 4.0%, а разгънатата застроена повърхност – с 2.3%. За сметка на това жилищата се усилват с 6.5%.
И в случай че се следи прочут спад по отношение на предходните три месеца, то на годишна база нещата наподобяват напълно друго. В съпоставяне с интервала юли-септември 2021 година, разрешенията за градеж през същия интервал на тази година скачат с 313 бр., или със 17%. Жилищата в тях също се усилват – с 65.7%, а разгънатата застроена повърхност – с 55.5%.
През всички трети тримесечия на годините от 2014 година насам броят на разрешенията не стопира да се повишава. Подобен вреден тренд нагоре страната е почнала да катери през 2005 година, като пикът му е доближат през 2008 г.
Най-голям брой разрешителни за градеж на нови жилищни здания са издадени в областите София (столица) – 450, Пловдив – 345, София (област) – 213, Бургас – 189, и Варна – 159. Най-много жилища следва да бъдат стартирани в областите София (столица) – 5407, Пловдив – 4760, Варна – 1595, Бургас – 818, и София (област) – 296, сочат данните на Национален статистически институт за интервала юли – септември 2022 година
Жилища в градеж
През обсъждания интервал е почнал градежът на 1559 жилищни здания с 8 823 жилища в тях и с 1 081 423 кв. м разгъната застроена повърхност. Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни здания се усилват с 12.3%, жилищата в тях – с 22.5%, както и общата им застроена повърхност – с 16.9%. В съпоставяне с третото тримесечие на 2021 година започнатите нови жилищни здания нарастват с 14.9%, жилищата в тях – с 35.2%, а общата им застроена повърхност – с 32.5%.
По отношение на започнатото строителство на жилища, статистиката на Национален статистически институт може да върне историята до 2010 година В годините след рецесията от 2008 година има леко утешение в строителството. Ясно обаче може да се види, че броят на започнатите жилищни здания не стопира да се усилва от 2015 година досега.
Строителство на максимален брой нови жилищни здания е почнало в областите: Пловдив – 238, Варна – 229, София (столица) – 240, София (област) – 166, Бургас – 126.
Административни и други здания
През третото тримесечие на 2022 година локалните управляващи са издали разрешителни за градеж на 14 административни сгради/офиси с 56 936 кв. м разгъната застроена повърхност и на 1 213 други сгради* със 722 909 кв. м разгъната застроена повърхност. Спрямо предходното тримесечие са издадени разрешителни на 30.0% по-малко административни здания със 142.7% по-голяма РЗП. Издадените разрешителни за градеж на други здания нарастват с 4.2%, а разгънатата им застроена повърхност – с 3.6%.
На годишна база при административни здания се следи растеж както на броя им – с 55.6%, по този начин и при разгънатата им застроена повърхност – над осем пъти. Издадените разрешителни за градеж на други здания са с 2.5% повече, а на разгънатата им застроена повърхност – с 0.2%.
През обсъждания период е почнал градежът на 11 административни сгради/офиси с 4 173 кв. м разгъната застроена повърхност и на 669 други здания с 442 870 кв. м разгъната застроена повърхност. Спрямо предходното тримесечие броят на започнатите административни здания е без смяна, само че тяхната РЗП понижава с 58.7%. Започнал е градежът на 10.8% повече други типове здания, само че с 12.1% по-малка разгъната застроена повърхност.
В съпоставяне с третото тримесечие на 2021 година, при започнатите административни здания и тяхната обща застроена повърхност е регистриран спад надлежно с 21.4 и 76.6%. Започнал е градежът на 16.3% повече други типове здания с 9.3% по-голяма разгъната застроена повърхност.
Строителство на максимален брой нови здания е почнало в областите: Пловдив – 80 други сгради; Варна – 4 административни и 37 други сгради; София (столица) – 27 други сгради; София (област) – 22 други сгради; Бургас – 19 други здания.
* други здания - всички останали типове здания, предопределени за разнообразни действия: индустриална, комерсиална, транспортна, просветна, културна, спортна, селскостопанска, опазване на здравето, бази за отмора и краткосрочно престояване (хотели, мотели, почивни домове, хижи и други.)
Ако обявата е била забавна и потребна за Вас, не пропускайте да ни последвате в обществените мрежи Фейсбук, LinkedIn, Twitter и Instagram, както и да се запишете за E-mail бюлетина ни.
За вести, свързани с екологично, обществено и корпоративно ръководство (ESG), посетете профилирания уебсайт ESGnews.bg.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ