Средната цена на жилищата в САЩ е паднала с близо

Средната цена на жилищата в Съединени американски щати е паднала с близо 2% на годишна база през април, заяви Националната асоциация на брокерите на парцели. Това е най-резкият спад от януари 2012 г.Забавянето на жилищния пазар идва, защото растящите лихви по ипотечните заеми отблъскват евентуалните купувачи.Цените на жилищата в Съединени американски щати преди малко записаха най-големия си годишен спад от над 11 години, като внезапно възходящите лихви по ипотечните заеми водят до закъснение.Националната междинна цена на съществуващо жилище се срина с 1,7% до 388 800 $ предишния месец, съгласно данни на Националната асоциация на брокерите на парцели – най-големият спад на индикатора на годишна база от януари 2012 г.Средните цени към този момент са паднали с 6% от пика си от $413 800 предишния юни.Спадът идва на фона на бързо повишаване на лихвите по ипотечните заеми, като междинната 30-годишна ипотека с закрепен лихвен % се повишава от 5,25% на 6,35% през последната година, съгласно данни на Freddie Mac.Това евентуално е натежало върху търсенето, като е направило домовете по-малко налични за множеството купувачи и е обезсърчило хората, обвързани с по-ниски ипотечни лихви, да продават къщите си.Ипотечните заеми станаха по-скъпи през последната година заради агресивното повишение на лихвените проценти на Федералния запас.Централната банка увеличи референтните разноски по заеми от съвсем нула до над 5% през последната година в опит да понижи растящите цени – и до момента в който инфлацията наподобява се охлажда и се доближава до задачата на Фед от 2%, това оказва огромно въздействие върху избрани акции, както и облигации и жилища.Имаше също внезапен спад в интензивността на продажбите дружно със спада в цените, като общият брой на приключените транзакции за съществуващи жилища спадна с 3,4% сред март и април и над 23% на годишна база.Забавянето беше изключително усетено в западната половина на Съединени американски щати, като цените към момента се повишават в огромна част от източната част.