Цените на луксозните жилища паднаха за първи път от 2009 г. насам. В един град сривът е 27% за година
Спадът в цените на жилищата в международен мащаб не подмина и първокласните парцели. Цените им в световен мащаб са паднали за първи път от 2009 година Това демонстрират данни от отчет на Knight Frank.
Индексът Prime Global Cities падна с 0,4% в границите на една година. Между 2010 година и 2020 година растежът на този показател се движи с към 5%. Оттогава растежът е съвсем двуцифрен, като доближава връх от 10,1% през последните три месеца на 2021 година Забавянето на растежа в този момент е провокирано най към този момент от от по-високите лихвени проценти в международен мащаб, счита Knight Frank.
Само осем от 46 града, включени в класацията на консултантската компания, регистрираха над 5% растеж на цените за първокласните имоти. Междувременно първокласният пазар в Нова Зеландия стана очевидец на голям спад. Столицата Уелингтън означи внезапен спад на цените с 27% през последните 12 месеца, Окланд със 17% и Крайстчърч с 15,3% - трите най-зле представящи се пазара в света в това отношение.
За това има причина. Според Лиам Бейли, който е световен началник на анализите в Knight Frank декларира пред изданието This is Money, че най-големите пазари в Нова Зеландия означиха доста мощен напредък по време на пандемията.
" Този ръст беше задвижван от взрив на покупките по време на пандемията, само че също и от по-ниски лихвени проценти, които паднаха от 1,75% преди пандемията до 0,25 % през 2020 година и 2021 година Оттогава обаче лихвите скочиха ба 5,25, което дръпна цените внезапно надолу.
Канадският град Торонто също регистрира спад на цените на първокласните парцели с 13,4%, Франкфурт - с 11,1%, а Стокхолм - с 11%.
Имотни сривове: Продажбите на жилища удариха 40-годишно дъно в Нова Зеландия
Спадът е 33% в границите на година
На други места има съществени растежи в цените на този вид парцели. Най-големият да вземем за пример е маркиран в Дубай, където стойностите са скочили с 44,2% единствено за година.
Цените в Дубай скочиха внезапно след пандемията и са се повишили със 149% от март 2020 година Според Knight Frank това се случва на " пазар, който претърпява забележителна структурна смяна ".
" Дубай беше огромният победител от пандемията - той се разви от районен пазарен център в световен пазар - с внезапно повишаване на търсенето на парцели от Европа, Близкия изток, Индия, Азия и неотдавна Съединени американски щати, ", съобщи Бейли.
Втори в класацията е Маями с 11% растеж на пазара на първокласни парцели. Цюрих, Берлин и Сингапур влизат в челната петица с растеж надлежно от 9,4%, 5,7 на 100 и 5,5 на 100.
Индексът Prime Global Cities падна с 0,4% в границите на една година. Между 2010 година и 2020 година растежът на този показател се движи с към 5%. Оттогава растежът е съвсем двуцифрен, като доближава връх от 10,1% през последните три месеца на 2021 година Забавянето на растежа в този момент е провокирано най към този момент от от по-високите лихвени проценти в международен мащаб, счита Knight Frank.
Само осем от 46 града, включени в класацията на консултантската компания, регистрираха над 5% растеж на цените за първокласните имоти. Междувременно първокласният пазар в Нова Зеландия стана очевидец на голям спад. Столицата Уелингтън означи внезапен спад на цените с 27% през последните 12 месеца, Окланд със 17% и Крайстчърч с 15,3% - трите най-зле представящи се пазара в света в това отношение.
За това има причина. Според Лиам Бейли, който е световен началник на анализите в Knight Frank декларира пред изданието This is Money, че най-големите пазари в Нова Зеландия означиха доста мощен напредък по време на пандемията.
" Този ръст беше задвижван от взрив на покупките по време на пандемията, само че също и от по-ниски лихвени проценти, които паднаха от 1,75% преди пандемията до 0,25 % през 2020 година и 2021 година Оттогава обаче лихвите скочиха ба 5,25, което дръпна цените внезапно надолу.
Канадският град Торонто също регистрира спад на цените на първокласните парцели с 13,4%, Франкфурт - с 11,1%, а Стокхолм - с 11%.
Имотни сривове: Продажбите на жилища удариха 40-годишно дъно в Нова Зеландия
Спадът е 33% в границите на година
На други места има съществени растежи в цените на този вид парцели. Най-големият да вземем за пример е маркиран в Дубай, където стойностите са скочили с 44,2% единствено за година.
Цените в Дубай скочиха внезапно след пандемията и са се повишили със 149% от март 2020 година Според Knight Frank това се случва на " пазар, който претърпява забележителна структурна смяна ".
" Дубай беше огромният победител от пандемията - той се разви от районен пазарен център в световен пазар - с внезапно повишаване на търсенето на парцели от Европа, Близкия изток, Индия, Азия и неотдавна Съединени американски щати, ", съобщи Бейли.
Втори в класацията е Маями с 11% растеж на пазара на първокласни парцели. Цюрих, Берлин и Сингапур влизат в челната петица с растеж надлежно от 9,4%, 5,7 на 100 и 5,5 на 100.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ