Най-горещата инвестицията на 2022 г.
Инвестициите в парцели за кратковременен наем са естествена последваща стъпка след тези, в парцел за дълготрайно отдаване. Особено атрактивни са туристическите парцели в планината, защото това към момента е перспективен бранш за България. Това съобщи притежателят на Pulse Building Constructions – Паскал Дойчев, по случай старта на акцията за продажба на частни парцели в новия първокласен СПА комплекс Grand Therme Resort Banya.
Комплексът е ситуиран на повърхност от 62,000 кв. м. и включва както хотелска, по този начин и жилищна част. Курортът се нарежда като извънредна дестинация от алпийски вид, а главният му акцент са две огромни СПА зони с 2,700 кв. м. и 4,200 кв. м. повърхност.
Фокус на акцията на Pulse Building Constructions са 60-те жилището и 19-те къщи, предлагани на свободния пазар от дружеството-управител Гранд Хотелс Мениджмънт. Цените на парцелите са от 72 хиляди евро за апартамент до 300 хиляди евро за независима къща, а квадратурите варират сред 57 и 105 кв. м.
Строителят дава вариантите „ довеждане докрай до ключ “ и „ ръководство на парцела “, които покачват цената на инвестицията, защото тя може да бъде напълно отдалечена.
Познати като Aqualida Private Homes, къщите в Grand Therme Resort Banya са издигнати напълно от естествени материали и съчетават съвременни архитектурни решения с характерен възрожденски жанр. Каменната зидария резервира топлината през зимата и прохладата през лятото, а дъсчената облицовка от сибирска лиственица придава на домовете присъщ уют.
Къщите са ситуирани в независими имоти с дворове от 381 до 808 кв. м., конструирани по този начин, че да разрешат редица улеснения. Сред тях са джакузи с гореща минерална вода, барбекю зона или закрита повърхност за паркиране на до две коли.
Етажното систематизиране на първия етаж включва дневна с кухня и столова, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. На втория етаж пък са ситуирани 3 спални, две бани с тоалетни, гардеробно помещение и тераса с панорама към Пирин.
„ Решихме да предложим тази капиталова опция на свободния пазар, а не на крупни бизнеси, тъй като имаме вяра в силата на българския предприемачески дух. Grand Therme Resort Banya е един от първите планински комплекси в страната, които дават капиталова опция на частни купувачи в перспективен район на страната “, отбелязва Дойчев.
Така да вземем за пример съгласно агрегатора на данни AirDNA в Банско в уеб страницата за краткосрочни наеми AirBnB се оферират повече от 400 парцела за кратковременен наем. От изключително значение е, че пазарът там отбелязва растеж в „ ниския “ лятно-есенен сезон спрямо „ високия “ зимен през 2021-2022 година
За съпоставяне в столицата има повече от 2,100 парцела от този вид, което насища пазара и смъква цената. В София междинната цена на нощувка е 43 евро, до момента в който в разположеното единствено на 4 км. от с.
Баня Банско, междинната цена на нощувка е 51 евро. Това съставлява покачване от 18.6% в интерес на планинската дестинация.
Още предходната година от имотния отрасъл оповестиха, че покупко-продажбите с капиталови жилища в страната набират мощ. В изявление за огромна бизнес медия Полина Стойкова, изпълнителен шеф на Bulgarian Properties твърди, че с чувството, че пандемията е отминала вложителите „ все по-уверено се намесват на пазара и това води до превключване на скоростта и връщане съвсем напълно на равнищата преди пандемията “.
Тенденцията е още по-позитивна от позиция на посещаемостта. По данни на Министерство на туризма през януари 2022 година общият брой туристически визити на чужденци в България е близо 223,000, което съставлява нарастване с 87.9% по отношение на същия интервал на предходната година.
Според данни на Националния статистически институт (НСИ) пък през 2021 година в туристически дестинации в страната са изхарчени повече от 1 милиарда, 480 млн. лв. единствено от български туристи.
Нещо повече – Благоевградска област, където е ситуиран Grand Therme Resort Banya, е най-доходоносната планински регион в страната. През 2021 година той е генерирал повече от 14 млн. лева единствено от нощувки.
Благоевградска област е и водещият район в страната по вложения по линията на Европейските структурни и капиталови фондове (ЕСИФ). Тази година повече от половината средства са вложени в развиване на инфраструктурата и връзките, следвани от районни вложения, околна среда и конкурентоспособност.
Според Паскал Дойчев всички тези фактори – съживяването на туристическия бизнес, възобновения интерес към капиталови жилища, удобната икономическа картина и относително слабото предложение на краткосрочни наеми в региона на с. Баня – трансформират Grand Therme Resort Banya в един извънредно атрактивен актив за диверсифициране на капиталовото портфолио. Именно по тази причина и строителят подсигурява 9% възвръщаемост на всеки покупател.
Комплексът е ситуиран на повърхност от 62,000 кв. м. и включва както хотелска, по този начин и жилищна част. Курортът се нарежда като извънредна дестинация от алпийски вид, а главният му акцент са две огромни СПА зони с 2,700 кв. м. и 4,200 кв. м. повърхност.
Фокус на акцията на Pulse Building Constructions са 60-те жилището и 19-те къщи, предлагани на свободния пазар от дружеството-управител Гранд Хотелс Мениджмънт. Цените на парцелите са от 72 хиляди евро за апартамент до 300 хиляди евро за независима къща, а квадратурите варират сред 57 и 105 кв. м.
Строителят дава вариантите „ довеждане докрай до ключ “ и „ ръководство на парцела “, които покачват цената на инвестицията, защото тя може да бъде напълно отдалечена.
Познати като Aqualida Private Homes, къщите в Grand Therme Resort Banya са издигнати напълно от естествени материали и съчетават съвременни архитектурни решения с характерен възрожденски жанр. Каменната зидария резервира топлината през зимата и прохладата през лятото, а дъсчената облицовка от сибирска лиственица придава на домовете присъщ уют.
Къщите са ситуирани в независими имоти с дворове от 381 до 808 кв. м., конструирани по този начин, че да разрешат редица улеснения. Сред тях са джакузи с гореща минерална вода, барбекю зона или закрита повърхност за паркиране на до две коли.
Етажното систематизиране на първия етаж включва дневна с кухня и столова, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. На втория етаж пък са ситуирани 3 спални, две бани с тоалетни, гардеробно помещение и тераса с панорама към Пирин.
„ Решихме да предложим тази капиталова опция на свободния пазар, а не на крупни бизнеси, тъй като имаме вяра в силата на българския предприемачески дух. Grand Therme Resort Banya е един от първите планински комплекси в страната, които дават капиталова опция на частни купувачи в перспективен район на страната “, отбелязва Дойчев.
Така да вземем за пример съгласно агрегатора на данни AirDNA в Банско в уеб страницата за краткосрочни наеми AirBnB се оферират повече от 400 парцела за кратковременен наем. От изключително значение е, че пазарът там отбелязва растеж в „ ниския “ лятно-есенен сезон спрямо „ високия “ зимен през 2021-2022 година
За съпоставяне в столицата има повече от 2,100 парцела от този вид, което насища пазара и смъква цената. В София междинната цена на нощувка е 43 евро, до момента в който в разположеното единствено на 4 км. от с.
Баня Банско, междинната цена на нощувка е 51 евро. Това съставлява покачване от 18.6% в интерес на планинската дестинация.
Още предходната година от имотния отрасъл оповестиха, че покупко-продажбите с капиталови жилища в страната набират мощ. В изявление за огромна бизнес медия Полина Стойкова, изпълнителен шеф на Bulgarian Properties твърди, че с чувството, че пандемията е отминала вложителите „ все по-уверено се намесват на пазара и това води до превключване на скоростта и връщане съвсем напълно на равнищата преди пандемията “.
Тенденцията е още по-позитивна от позиция на посещаемостта. По данни на Министерство на туризма през януари 2022 година общият брой туристически визити на чужденци в България е близо 223,000, което съставлява нарастване с 87.9% по отношение на същия интервал на предходната година.
Според данни на Националния статистически институт (НСИ) пък през 2021 година в туристически дестинации в страната са изхарчени повече от 1 милиарда, 480 млн. лв. единствено от български туристи.
Нещо повече – Благоевградска област, където е ситуиран Grand Therme Resort Banya, е най-доходоносната планински регион в страната. През 2021 година той е генерирал повече от 14 млн. лева единствено от нощувки.
Благоевградска област е и водещият район в страната по вложения по линията на Европейските структурни и капиталови фондове (ЕСИФ). Тази година повече от половината средства са вложени в развиване на инфраструктурата и връзките, следвани от районни вложения, околна среда и конкурентоспособност.
Според Паскал Дойчев всички тези фактори – съживяването на туристическия бизнес, възобновения интерес към капиталови жилища, удобната икономическа картина и относително слабото предложение на краткосрочни наеми в региона на с. Баня – трансформират Grand Therme Resort Banya в един извънредно атрактивен актив за диверсифициране на капиталовото портфолио. Именно по тази причина и строителят подсигурява 9% възвръщаемост на всеки покупател.
Източник: plovdiv-online.com
КОМЕНТАРИ