Земеделската земя е една от най-добрите инвестиции в страната за

Земеделската земя е една от най-хубавите вложения в страната за последните години, демонстрира информация на Dir.bg. Само в разстояние на 8 години тя е удвоила цената си, сочат данни на
Националния статистически институт.
Преди дни от Национален статистически институт осведомиха, че цената на обработваемите ниви се е повишила с над 21% през 2022 година, с цел да доближи до междинна цена за страната от
рекордните 1 428 лв. за декар.
Според окончателните данни за година по-рано, цената е била 1 174 лв., а в края на 2014 година тя е възлизала на 708 лв. за декар.
Най-високи остават цените на
нивите в Добрич и Силистра, които са единствените област в страната с цени от над 2 000 лв. за декар.

Именно в Житницата на България към този момент се подписват и покупко-продажби за над 4 000 лв. за декар.

При търгуването със земеделска земя постоянно се отбелязва категорията на земята. Земеделските земи в България се категоризират в 10 категории съгласно продуктивните благоприятни условия на почвите, климатичните условия, релефните и софтуерните качества на земята, пригодността й за произвеждане на разнообразни типове растителна продукция и наложените ограничавания
на потребление на земята.
Десетте категории на земеделска земя се дефинират съгласно оценката на съответни почвено-климатични условия по отношение на пригодността на земята за развъждане на избран набор от селскостопански култури.
Според разделянето на
земеделските земи с най-високо качество са тези от първа и второкласен, като то последователно понижава до десета.

Доходността при земеделската земя се дефинира от рентата, която се получава от отдаването ѝ под аренда. Средната стойност за 2022 година в България възлиза на 63 лв. за декар, по отношение на 52 лв. за година по-рано и
44 лв. към края на 2020 година
Най-ниски ренти през предходната година са регистрирани в Югозападна България, а най-високи – в Североизточна България. Според Национален статистически институт, в Балчик междинните стойности доближават до 157 лв., а приблизително за Добричко –
към 125 лв. за декар.
Средно за страната доходността възлиза на 4-5%, само че в по-плодородните регионите тя е над 6%.

Купувайте земя – в реалност към този момент никой не я създава. Тези думи на Марк Твен са настоящи и до през днешния ден.

Ако въпреки всичко се ориентирате към придобиване на земя, следва да има поради, че повишаването ѝ от последните години е доста. Според данни на Евростат земята у нас към този момент не е най-евтина в Европейски Съюз, като по-достъпна е в страни като Хърватия,
Словакия, Латвия, Естония, Литва и Унгария.
И въпреки всичко – купилите в последните години следва да са удовлетворени от покупко-продажбите си, защото доходността при земята е по-висока, както от депозитите, по този начин и от вложенията на борсата.
Индексът SOFIX на Българска фондова борса
е добавил 15.2% в интервала 2014 – 2022 година, по отношение на близо 102% за обработваемите земи, демонстрират калкулации на Dir.bg