Какво да гледам при оглед на апартамент?
Закупуването на апартамент е огромна и значима стъпка за всеки човек и точно поради това тя би трябвало да бъде деликатно направена. Не е загадка за никого, че в случай че нямате нужната информация, по отношение на някои неща към закупуването, брокерите и притежателят на жилището биха могли да се възползват от обстановката и да я извърнат в тяхна изгода.
Точно заради тази причина ще ви разкажем какво би трябвало да гледате и на какво би трябвало да обърнете съществено внимание по време на огледите за вашия желан апартамент.
Преди самият оглед на жилището е добре да поразучите някои общи неща, които ще ви оказват помощ да обмислите още по-добре дали желаете тъкмо това жилище да бъде вашият предстоящ дом. Първото, което би трябвало да извършите е да разгледате квартала.
Поинтересувайте се каква е инфраструктурата - дали наоколо има лечебни заведения, аптеки, хранителни магазини, учебни заведения, детски градини, паркове, където можете да се разхождате и всичко, което ще ви бъде належащо в всекидневието.
Разберете каква е и транспортната инфраструктура - какъв градски превоз минава от там, има ли задоволително автобусни спирки, има ли прекомерно доста авто трафик и т.н.
Има редица неща, на които би трябвало да обърнете внимание по време на огледа на жилището.
1. Обърнете внимание на положението на подовата настилка;
2. Огледайте дали има пукнатини по таваните и стените;
3. Проверете за течове и плесен по стените и таваните. Ако по стените има тапети, можете да познаете дали има проблем и през тях. Ако има разлепени тапети, то най-вероятно има влага и плесен.
4. Погледнете банята, защото там е едно от местата, където най-често пораждат проблеми;
5. Обърнете внимание на положението на водопроводната апаратура и преценете дали има потребност от ремонт;
6. Проверете какво е положението на централното отопление в жилището;
7. Не забравяйте да погледнете положението и на електроинсталацията в жилището;
9. Ако апартаментът е газифициран, обърнете особено внимание на газовата апаратура.
Освен гореописаните препоръки, би трябвало да обърнете внимание и на някои други значими неща. Разпределението на стаите е едно от тях. Препоръчително е спалнята и детската стая да бъдат допустимо по-далеч от входната врата, с цел да се избегнат спомагателните равнища на звук.
Напомняме ви също, че в случай че жилището, което оглеждате, е празно, то ще ви се стори по-голямо, в сравнение с когато се запълни пространството с мебели и движимости. Затова в такава обстановка е добре да се опитате да пресъздавате вашите мебели в жилището, а за по-голяма сигурност можете да измерите стаите с ролетка.
Наясно сме, че в множеството случаи хората се пробват да задоволят сегашните си потребности, само че когато става дума за покупка на апартамент е добре да се мисли и в дълготраен проект. Помислете дали пространството на парцела ще ви бъде задоволително, в случай че членовете на фамилията ви се усилят или в случай че се наложи да посрещате посетители, да вземем за пример.
Освен от вътрешната страна, би трябвало да вземете под внимание и външната част на жилището. Разположението на жилището играе огромна роля за обитаването му. Обърнете внимание дали апартаментът е външен или вътрешен. Външните жилища постоянно са по-студени и по-шумни.
Проблемът със шума важи и за жилищния етаж, на който се намира апартаментът. Ако се намира на първи или втори етаж, то тогава сигурно равнището на звук ще бъде по-високо, също така рискът от влизане с щурм е по-голям. Ако пък жилището се намира на финален етаж, може да имате проблеми с покрива.
Не забравяйте да помислите за ревюто на жилището. Северното ревю прави жилището по-мрачен и леден през зимата, а южното - по-горещ през лятото. Ако апартаментът има висока енергийна успеваемост, факторът " ревю " не би бил проблем. Добрата изолираност на жилището постоянно е в плюс, тъй като зимата спомага жилището да остане по-топло, а лятото - по-хладно. Следователно и сметката ви за ток понижава фрапантно.
От изключителна значимост е да знаете какво да гледате по време на огледа на вашето мечтано жилище. Тези препоръки могат да ви спестят огромни главоболия за в бъдеще.
Най-важното е да извършите вярна и дълготрайна преценка на жилището и да не се поддавате на страстите, които ще ви съпътстват по време на огледа. Не забравяйте, че това е дълготрайна и не евтина покупка, по тази причина избирайте деликатно.
