Търговските имоти се сблъскват с „отпадането“ от лесните пари
Зад блестящите фасади на Selfridges в Лондон и Chrysler Building в Ню Йорк австрийският милиардер Рене Бенко сглоби финансова бомба със закъснител.
Signa Group на Benko, който купи дялове в двата трофейни актива и натрупа портфейл от парцели на стойност 27 милиарда евро (29 милиарда долара), натрупа задължения от най-малко 13 милиарда евро през годините, когато цената на заемите беше съвсем оскъдна.
“ Той се наяде с на ниска цена финансиране отляво, отдясно и от центъра “, сподели един европейски изпълнителен шеф на парцелите.
Решението да се направи всичко по време на ерата на евтините пари остави Signa рисково изложена на внезапното повишаване на лихвените проценти тази година. JPMorgan пресмята, че минимум 4 милиарда евро от дълга на две съществени дъщерни сдружения на Signa са с плаващи лихви. А възходящите лихвени проценти удариха цената на комерсиалните парцели на целия пазар, намалявайки цената на активите, употребявани за застраховане на заемите на Signa.
Signa Holding,...
Прочетете целия текст »
