Сделките с жилища падат през първите три месеца на годината
Забавяне на покупко-продажбите с парцели в страната се следи през първото тримесечие на тази година спрямо четвъртото тримесечие на 2024 година
В София спадът е със 17% - вписани 8588 покупко-продажби, до момента в който предното тримесечие са били 10441 покупко-продажби. Във Варна спадът е още по-голям - с 25%, при вписани 3099 покупко-продажби. В Пловдив също се регистрира спад от 23% - броят на вписаните покупко-продажби за първото тримесечие е 3482. Спад от 18% се следи и в Бургас, където са вписани 1837 покупко-продажби.
Общият брой на вписаните покупко-продажби с парцели за цялата страна през първото тримесечие на 2025 година е 45144 по отношение на 60429 през предното тримесечие, което е спад с 25%. На годишна база пазарът бележи най-малък растеж от към 2%.
Брокерите обаче регистрират, че пазарът на недвижими парцели остава все по този начин постоянен и деен. Търсенето продължава да е интензивно, за разлика от предлагането, макар бурното строителство на нови здания. Специалистите в сектора разясняват, че търсенето при започване на годината е едно от най-високите през последните години и това е повода за задържането и повишаването на цените на парцелите, въпреки при започване на годината да се регистрира спад в броя на покупко-продажбите по отношение на последното тримесечие на 2024 година
Според данни на Arco Real Estate най-търсени остават двустайните и тристайните жилища. По-слаб е ползата към многостайните и едностайните жилища, ателиетата и мезонетите. Търсят се приключени и обзаведени парцели, подготвени за живеене, само че такива жилища се намират рядко.
В София междинните цени на жилищата задържат равнищата си и основни промени по отношение на предходното тримесечие не се следят, показват от Arco Real Estate. За двустаен апартамент цените варират сред 1900 и 2200 евро/кв.м., а за тристаен - сред 1800 и 2100 евро/кв.м. В по-престижните столични квартали цените стартират от 2200 евро/кв.м., като междинната цена в идеалния център е към 2500-3200 евро/кв.м. През първото тримесечие на годината най-предпочитани от купувачите си остават Южните региони на София и необятният център.
Предлагането е преобладаващо на жилищата в градеж, заради бурното строителство на нови здания в столицата. Най-много жилища се оферират в регионите Малинова котловина, Кръстова вада, Витоша, Завършени и обзаведени парцели, подготвени за живеене, се срещат рядко и се продават доста бързо.
Наблюдава се спад в търсенето и предлагането на къщи наоколо до София,в съпоставяне с последното тримесечие на 2024 година Интересът идва главно от млади фамилии с деца, които търсят къщи на разстояние до към 30 - 40 км. от София с бърз достъп до столицата. Такъв вид парцели се намират по-рядко и в множеството случаи или са остарели и имат потребност от сериозен ремонт или са нови, само че много скъпи.
През първото тримесечие на годината не се виждат обилни промени при пазара на недвижими парцели в Пловдив. И тук, както и в столицата, жилищата, към които демонстрират интерес купувачите, са най-вече двустайни и тристайни жилища. В съпоставяне със София обаче, цените на парцелите в Пловдив са по-достъпни и това притегля много клиенти, които търсят по-добра среда на живот с по-приемливи разноски. Средните цени на парцелите могат да варират от 1200 до към 1600 евро/кв.м. според от характерностите на парцела и неговото местонахождение. Предпочитани региони в града са Кършияка, Христо Смирненски, Тракия и Център.
По данни на Arco Real Estate не се записва смяна или спад в цените на парцелите. Новото строителство в Пловдив се развива доста добре, търсят се съвременни жилища, които да оферират всички нужни улеснения на купувачите.
Най-активно е предлагането на жилища в регионите Беломорски със междинна цена към 1100 евро/кв.м., Христо Смирненски и Южен, където парцелите на шпакловка и замазка се оферират на цени от 900-1200 евро/кв.м., и Център с цени в диапазона сред 1500-2000 евро/кв.м.
В София спадът е със 17% - вписани 8588 покупко-продажби, до момента в който предното тримесечие са били 10441 покупко-продажби. Във Варна спадът е още по-голям - с 25%, при вписани 3099 покупко-продажби. В Пловдив също се регистрира спад от 23% - броят на вписаните покупко-продажби за първото тримесечие е 3482. Спад от 18% се следи и в Бургас, където са вписани 1837 покупко-продажби.
Общият брой на вписаните покупко-продажби с парцели за цялата страна през първото тримесечие на 2025 година е 45144 по отношение на 60429 през предното тримесечие, което е спад с 25%. На годишна база пазарът бележи най-малък растеж от към 2%.
Брокерите обаче регистрират, че пазарът на недвижими парцели остава все по този начин постоянен и деен. Търсенето продължава да е интензивно, за разлика от предлагането, макар бурното строителство на нови здания. Специалистите в сектора разясняват, че търсенето при започване на годината е едно от най-високите през последните години и това е повода за задържането и повишаването на цените на парцелите, въпреки при започване на годината да се регистрира спад в броя на покупко-продажбите по отношение на последното тримесечие на 2024 година
Според данни на Arco Real Estate най-търсени остават двустайните и тристайните жилища. По-слаб е ползата към многостайните и едностайните жилища, ателиетата и мезонетите. Търсят се приключени и обзаведени парцели, подготвени за живеене, само че такива жилища се намират рядко.
В София междинните цени на жилищата задържат равнищата си и основни промени по отношение на предходното тримесечие не се следят, показват от Arco Real Estate. За двустаен апартамент цените варират сред 1900 и 2200 евро/кв.м., а за тристаен - сред 1800 и 2100 евро/кв.м. В по-престижните столични квартали цените стартират от 2200 евро/кв.м., като междинната цена в идеалния център е към 2500-3200 евро/кв.м. През първото тримесечие на годината най-предпочитани от купувачите си остават Южните региони на София и необятният център.
Предлагането е преобладаващо на жилищата в градеж, заради бурното строителство на нови здания в столицата. Най-много жилища се оферират в регионите Малинова котловина, Кръстова вада, Витоша, Завършени и обзаведени парцели, подготвени за живеене, се срещат рядко и се продават доста бързо.
Наблюдава се спад в търсенето и предлагането на къщи наоколо до София,в съпоставяне с последното тримесечие на 2024 година Интересът идва главно от млади фамилии с деца, които търсят къщи на разстояние до към 30 - 40 км. от София с бърз достъп до столицата. Такъв вид парцели се намират по-рядко и в множеството случаи или са остарели и имат потребност от сериозен ремонт или са нови, само че много скъпи.
През първото тримесечие на годината не се виждат обилни промени при пазара на недвижими парцели в Пловдив. И тук, както и в столицата, жилищата, към които демонстрират интерес купувачите, са най-вече двустайни и тристайни жилища. В съпоставяне със София обаче, цените на парцелите в Пловдив са по-достъпни и това притегля много клиенти, които търсят по-добра среда на живот с по-приемливи разноски. Средните цени на парцелите могат да варират от 1200 до към 1600 евро/кв.м. според от характерностите на парцела и неговото местонахождение. Предпочитани региони в града са Кършияка, Христо Смирненски, Тракия и Център.
По данни на Arco Real Estate не се записва смяна или спад в цените на парцелите. Новото строителство в Пловдив се развива доста добре, търсят се съвременни жилища, които да оферират всички нужни улеснения на купувачите.
Най-активно е предлагането на жилища в регионите Беломорски със междинна цена към 1100 евро/кв.м., Христо Смирненски и Южен, където парцелите на шпакловка и замазка се оферират на цени от 900-1200 евро/кв.м., и Център с цени в диапазона сред 1500-2000 евро/кв.м.
Източник: bulnews.bg
КОМЕНТАРИ