БНБ пак вдига буферите заради бума на жилищните заеми
За повторно в последните месеци Българската национална банка (БНБ) покачва равнището на антицикличния финансов буфер, който се ползва за рисковите заеми. След като централната банка увеличи цената му от 0.5% на 1% (в мощ от 1 октомври 2022 г.), (в мощ от 1 януари 2023 г.), излиза наяве от известие на Българска народна банка.
Преди дни в изявление пред бТВ във връзка деня на банкера 6 декември, че към момента у нас " не може да се приказва за заможен балон, само че има подобен тренд ". Същият извод бе посочен и в.
В същото време, че цените на парцелите в България са се вдигнали с съвсем 40% за последните 5-6 години, а по публични данни на Българска народна банка жилищното кредитиране бележи голям растеж – 16.5% на годишна база, на фона на лихви от 2.5-3%.
Расте рискът от утежняване на заемите
Според законодателството повдигането на буфера би трябвало да бъде оповестено минимум една година по-рано от действителното му задействане.
Мярката се постанова поради , излиза наяве от изложените от централната банка претекстове.
" Кредитите за семейства нарастват с ускорени темпове, изключително в сегмента на жилищните заеми. Продължителното опазване на настоящите темпове на кредитен напредък при съществуващите равнища на действителните лихвени проценти основава предпоставки за нарастване на задлъжнялостта, което може да се отрази отрицателно върху способността на кредитополучателите да обслужват отговорностите си и да докара до повишаване на необслужваните заеми и обезценките при евентуално утежняване на икономическата среда ", показват от Българска народна банка.
Заемите за семействата са нарастнали с 12.1% за последната година, сочат по отношение на същия месец на предходната година. Общият им размер доближава 28 милиарда лева
Още по-голям е годишният растеж при жилищните заеми – 16.5% , които към този момент доближават 13.7 милиарда лева
Интересът към заемите е мощно нараснал както поради рекордно ниските лихви през последните години, по този начин и поради опцията парцелите да се употребяват за инвестиция на фона на негативните лихви по спестяванията и голямата инфлация. На пазара заеми се отпускат при. Доходността по спестяванията на процедура е негативна, тъй като парите не се олихвяват, а поддържането на сметките е обложено с такси. На този декор по последни данни на Национален статистически институт.
" Текущата политика на банките за поддържане на кредитната интензивност в сегментите на жилищното строителство и на заемите, обезпечени с комерсиално и недвижимо имущество, въпреки и предпазена като самостоятелни кредитни решения и покрита с наличните ликвидни и финансови буфери, има общосистемна проекция, което постанова продължение на самодейната позиция за построяването на буферен потенциал против цикличните опасности ", гласи анализът на централната банка.
Тя прави оценка кредитната интензивност като " висока ", а развиването на икономическата среда – като " нестабилно ". Целта на повишението на буферите е да ускори устойчивостта на банковата система при напън върху доходността и финансовата позиция, провокиран от евентуално повишаване на необслужваните заеми и обезценките.
Евростат: 84% от българите живеят в лично жилище
Цените на жилищата в България са се повишили с 37.4% през 2020 година спрямо равнището им през 2015 година, сочат. За съпоставяне, междинният ритъм на напредък в Европейски Съюз е съвсем 27%.
За последните 10 години растежът на цените в България е малко над 30%, като до 2013 година цените вървят надолу, след което стартира стабилно повишаване, което продължава към този момент 8 години.
Все отново жилищата в България остават най-евтините в Европейски Съюз. През 2010 година равнището им е било 39% от междинното за съюза, до момента в който през 2020 година е паднало под 35% поради повишаването на парцелите в общността.
В България тежестта на разноските за жилище е почти на междинното равнище в Европейски Съюз. 13% от живеещите в градовете харчат за наем или заем повече от 40% от разполагаемия си приход, само че в селските региони този % е по-висок – 16.4%.
70% от популацията на Европейски Съюз живее в личен дом, до момента в който 30% са наематели. В България притежателите са 84%.
Най-голям дял от популацията населява лични жилища в Румъния (96%), Словакия (92%) и Хърватия (91%).
Последна в класацията по лични жилища е Германия, където притежателите и наемателите са 50:50 и където.
Преди дни в изявление пред бТВ във връзка деня на банкера 6 декември, че към момента у нас " не може да се приказва за заможен балон, само че има подобен тренд ". Същият извод бе посочен и в.
В същото време, че цените на парцелите в България са се вдигнали с съвсем 40% за последните 5-6 години, а по публични данни на Българска народна банка жилищното кредитиране бележи голям растеж – 16.5% на годишна база, на фона на лихви от 2.5-3%.
Расте рискът от утежняване на заемите
Според законодателството повдигането на буфера би трябвало да бъде оповестено минимум една година по-рано от действителното му задействане.
Мярката се постанова поради , излиза наяве от изложените от централната банка претекстове.
" Кредитите за семейства нарастват с ускорени темпове, изключително в сегмента на жилищните заеми. Продължителното опазване на настоящите темпове на кредитен напредък при съществуващите равнища на действителните лихвени проценти основава предпоставки за нарастване на задлъжнялостта, което може да се отрази отрицателно върху способността на кредитополучателите да обслужват отговорностите си и да докара до повишаване на необслужваните заеми и обезценките при евентуално утежняване на икономическата среда ", показват от Българска народна банка.
Заемите за семействата са нарастнали с 12.1% за последната година, сочат по отношение на същия месец на предходната година. Общият им размер доближава 28 милиарда лева
Още по-голям е годишният растеж при жилищните заеми – 16.5% , които към този момент доближават 13.7 милиарда лева
Интересът към заемите е мощно нараснал както поради рекордно ниските лихви през последните години, по този начин и поради опцията парцелите да се употребяват за инвестиция на фона на негативните лихви по спестяванията и голямата инфлация. На пазара заеми се отпускат при. Доходността по спестяванията на процедура е негативна, тъй като парите не се олихвяват, а поддържането на сметките е обложено с такси. На този декор по последни данни на Национален статистически институт.
" Текущата политика на банките за поддържане на кредитната интензивност в сегментите на жилищното строителство и на заемите, обезпечени с комерсиално и недвижимо имущество, въпреки и предпазена като самостоятелни кредитни решения и покрита с наличните ликвидни и финансови буфери, има общосистемна проекция, което постанова продължение на самодейната позиция за построяването на буферен потенциал против цикличните опасности ", гласи анализът на централната банка.
Тя прави оценка кредитната интензивност като " висока ", а развиването на икономическата среда – като " нестабилно ". Целта на повишението на буферите е да ускори устойчивостта на банковата система при напън върху доходността и финансовата позиция, провокиран от евентуално повишаване на необслужваните заеми и обезценките.
Евростат: 84% от българите живеят в лично жилище
Цените на жилищата в България са се повишили с 37.4% през 2020 година спрямо равнището им през 2015 година, сочат. За съпоставяне, междинният ритъм на напредък в Европейски Съюз е съвсем 27%.
За последните 10 години растежът на цените в България е малко над 30%, като до 2013 година цените вървят надолу, след което стартира стабилно повишаване, което продължава към този момент 8 години.
Все отново жилищата в България остават най-евтините в Европейски Съюз. През 2010 година равнището им е било 39% от междинното за съюза, до момента в който през 2020 година е паднало под 35% поради повишаването на парцелите в общността.
В България тежестта на разноските за жилище е почти на междинното равнище в Европейски Съюз. 13% от живеещите в градовете харчат за наем или заем повече от 40% от разполагаемия си приход, само че в селските региони този % е по-висок – 16.4%.
70% от популацията на Европейски Съюз живее в личен дом, до момента в който 30% са наематели. В България притежателите са 84%.
Най-голям дял от популацията населява лични жилища в Румъния (96%), Словакия (92%) и Хърватия (91%).
Последна в класацията по лични жилища е Германия, където притежателите и наемателите са 50:50 и където.
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ