Ипотечните кредити у нас – по-евтини от тези в Европа?
За първи път в актуалната ни история лихвите в България са по-ниски от тези в богатите страни от Западна Европа, означиха анализатори от Института за пазарна стопанска система /ИПИ/.
Те показват, че лихвите по ипотечните заеми са съвсем замръзнали на равнища от към 2,5-2,6% , до момента в който от лятото на 2022 година банките от еврозоната поетапно ги усилват. Така да вземем за пример в Нидерландия банките към този момент финансират покупките на недвижими парцели от семействата при рента от 4%, в Германия – 4,14%, а в Италия – 4,29%.
Наскоро оповестената лихвена статистика на Българска народна банка за септември удостоверява тези наблюдения. През този месец междинният лихвен % по новоотпуснатите ипотечни заеми за семейства в лв. е 2,61% , като се регистрира пренебрежимо нарастване от 0,04 пункта спрямо предния месец и 0,14 пункта повече спрямо година по-рано.
Заедно с таксите и комисионните, цената на ипотечния заем също нараства нищожно. Средният % на годишните разноски доближава 2,91% , което е с 0,25% пункта повече от година по-рано.
При потребителските заеми в левове покачването на лихвите е малко по-голямо , макар че през септември се следи лек спад спрямо предходния месец. Единствено при бизнес заемите новата политика на Европейската централна банка за покачване на лихвите се придвижва по-осезаемо и у нас. За година лихвите по заемите за компаниите в левове са се нараснали с до 2% , а тези в евро – с към 3.
В същото време статистиката на Българска народна банка демонстрира, че през септември има закъснение на кредитния взрив спрямо август.
