Голяма изненада с имотите след приемането на еврото очаква финансист
За мен влагането в парцел не е рационална инвестиция. Да си купиш жилище за живеене за теб и за децата ти – това да. Но да си купиш 5 жилището, тъй като нямало в какво друго да вложиш спестяванията си, за мен е безумство.
Това сподели в изявление за вестник " " Камен Колчев, председател на Съвета на шефовете на “Елана Финансов холдинг ".
" За да дадеш чартърен този апартамент, би трябвало да го обзаведеш, а това при сегашните цени на мебелите значи, че ще би трябвало да го даваш чартърен години наред, с цел да избиеш единствено парите за мебелите. "
" За да дадеш чартърен този апартамент, би трябвало да го обзаведеш, а това при сегашните цени на мебелите значи, че ще би трябвало да го даваш чартърен години наред, с цел да избиеш единствено парите за мебелите ".
" За разлика от цените на самите парцели, които се удвоиха в последните две години, не виждам нивото на наемите да се е нараснало значително. От това доходността на “инвестицията " в неподвижен парцел пада фрапантно. "
" По-важното при недвижимите парцели, което не одобрявам в качеството им на инвестиция, е, че влизането и излизането от нея е доста скъпо - над 10%. Имате комисиони на брокерите при покупката и продажбата, локален налог за придобиването, разноски за обзавеждане. Ако разсъждавате чисто финансово, инвестирайки в парцел, вие би трябвало да чакате цената му да порасне най-малко с 10%, с цел да сте на нула с тази инвестиция и едвам по-късно вероятно да печелите ".
" Сега цените им порастват доста бързо, което за мен несъмнено е надуване на балон. Но аз персонално чакам да има промяна надолу на цените на парцелите най-малко с 10-20%, откакто влезем в еврозоната ".
" Едно от обясненията, които аз давам на този трагичен скок на цените на парцелите, е съществуването на прекомерно доста кеш в България отвън оборотите.
Това са пари в левове, които няма по какъв начин да бъдат декларирани и превалутирани при прекосяване към еврото – пари под дюшеците и по касетки в банките.
И придобиването на парцел с тези пари директно преди влизането ни в еврозоната е един от дребното способи за изчистването на този кеш ", добави Калчев.
Още в
Това сподели в изявление за вестник " " Камен Колчев, председател на Съвета на шефовете на “Елана Финансов холдинг ".
" За да дадеш чартърен този апартамент, би трябвало да го обзаведеш, а това при сегашните цени на мебелите значи, че ще би трябвало да го даваш чартърен години наред, с цел да избиеш единствено парите за мебелите. "
" За да дадеш чартърен този апартамент, би трябвало да го обзаведеш, а това при сегашните цени на мебелите значи, че ще би трябвало да го даваш чартърен години наред, с цел да избиеш единствено парите за мебелите ".
" За разлика от цените на самите парцели, които се удвоиха в последните две години, не виждам нивото на наемите да се е нараснало значително. От това доходността на “инвестицията " в неподвижен парцел пада фрапантно. "
" По-важното при недвижимите парцели, което не одобрявам в качеството им на инвестиция, е, че влизането и излизането от нея е доста скъпо - над 10%. Имате комисиони на брокерите при покупката и продажбата, локален налог за придобиването, разноски за обзавеждане. Ако разсъждавате чисто финансово, инвестирайки в парцел, вие би трябвало да чакате цената му да порасне най-малко с 10%, с цел да сте на нула с тази инвестиция и едвам по-късно вероятно да печелите ".
" Сега цените им порастват доста бързо, което за мен несъмнено е надуване на балон. Но аз персонално чакам да има промяна надолу на цените на парцелите най-малко с 10-20%, откакто влезем в еврозоната ".
" Едно от обясненията, които аз давам на този трагичен скок на цените на парцелите, е съществуването на прекомерно доста кеш в България отвън оборотите.
Това са пари в левове, които няма по какъв начин да бъдат декларирани и превалутирани при прекосяване към еврото – пари под дюшеците и по касетки в банките.
И придобиването на парцел с тези пари директно преди влизането ни в еврозоната е един от дребното способи за изчистването на този кеш ", добави Калчев.
Още в
Източник: petel.bg
КОМЕНТАРИ