Как влияе гледката на вятърни турбини през прозореца и това намалява ли цената на имотите?
Вятърните турбини на сушата имат проблем с издаването на разрешителни в Съединени американски щати и Европа. Едно от главните недоволства на притежателите на жилища е, че те имат вяра, че гледката на турбина ще понижи цената на парцела им. Максимилиан Ауфхамер от Енергийния институт в Хаас разказва в обява в съавторство изследване, което тества това съмнение. Проучването преглежда продажните цени на над 300 милиона жилища в Съединени американски щати в границите на 10 километра от вятърна турбина, продадени сред 1990 година и преди да удари Коронавирус рецесията. Умното нещо е, че в тази ситуация съответно се съпоставя продажните цени на прилежащи къщи (продадени по едно и също време), където една къща не може да види турбината (поради затруднение като рид например). Средният дом, който вижда вятърна турбина, се продава с 1,2% по-малко от еднакъв дом, който няма такива наоколо. А това е задоволително малко, с цел да бъде неточност при закръгляване на изчисленията. Въпреки че парцелите в границите на 1,5 km разкриват по-висок марж (8%), то те са необичайност: единствено 0,03% от извадката (в радиус от 10 km) са толкоз покрай колоните на турбината. Още по тематиката ВЕИ 11 март 2024 ВЕИ 29 авг 2023 19 май 2023 Най-важното е, че негативното влияние от визията на вятърна турбина изчезва с времето: турбините, конфигурирани през последното десетилетие, имаха доста по-малък резултат върху цените, непосредствен до нулата през последните години. Хората – изключително купувачите на жилища – привикват с това. Както споделя създателят на проучването, когато електрическите стълбове се появиха за първи път преди доста десетилетия, те бяха считани за грозни, само че в този момент купувачите на жилища надали ги е грижа. Обърнете внимание, че 500 фута (150 м) вятърна турбина на една миля (1,6 км) ще наподобява с размерите на топка за голф, държана на една ръка разстояние. Дон Кихот и визията на американците „ не в моя заден двор “ (not-in-my-backyard NIMBY) са изразходвали забележителна сила за битка с вятърни мелници (технически вятърни турбини в тази ситуация на произвеждащите енергия). Тази опозиция продължава да бъде огромен проблем за последователите на най-бързо разрастващата се възобновима сила в Съединените щати, разяснява анализаторът. Има редица причини, които имат смисъл против вятърните турбини. Според критиците те са шумни, предизвикват образно вибриране в някои домове през избрани часове на деня и убиват птици. Един спомагателен мотив, който беше бележит, е, че те са просто грозни неща, които унищожават образното ни наслаждение от тази земя. Всичко това са забавни изказвания, само че някои от тях подлежат на инспекция! Така и направихме. Гледката на турбина през прозореца намалява ли цената на парцел? В публикация, оповестена предишния месец в, Wei Guo, Leonie Wenz и аз тестваме дали жилищните стойности за домове, които могат да видят вятърна турбина, против домове наоколо, които не могат заради затруднение в пейзажа (помислете за хълм) получават по-ниски продажни цени, когато се продават. Страхотното в това упражнение е, че направихме това за всички вятърни турбини в Съединени американски щати, употребявайки транзакции за повече от 300 милиона домове. Интуицията е елементарна и ето образец. Мередит и Дейвид живеят в съседство един до различен. В идентични жилища. Единствената разлика е, че през прозореца на хола си Мередит може да види вятърна турбина с височина 500 фута, а Дейвид не може, тъй като хълмът й пречи. И двамата продават дома си едновременно. Следователно разликата в продажната цена е резултатът от визията на вятърната турбина. Правим това упражнение за всички домове в границите на 10 километра от вятърна турбина, които са били продадени сред 1990 година и преди да удари Коронавирус рецесията. Фигурата по-долу ви демонстрира какво направихме за всяка вятърна турбина. Когато си помислите какъв брой вятърни турбини има в Съединени американски щати, можете да си визиите, че това проучване даде добра визия за обстановката. Синият куб е вятърна турбина. Оранжевите петна са домове, които виждат вятърната турбина. Розовите петна са домове, които не могат. Сега съпоставяме продажните цени за оранжеви и розови петна. Какво демонстрира изследването? Средностатистическият дом в извадката, който има вятърна турбина на хоризонта, се продава с 1,2% по-малко по отношение на еднакъв дом, който няма такавва гледа. Ние оценяваме към 25 милиарда $ за трите десетилетия, които преглеждаме. Но спрямо многотрилионната стойност на жилищните активи, това може да е неточност при закръгляване.
Домовете, които са по-близо до вятърни турбини, имат по-голямо влияние. Визуалното увреждане (помислете за умствена/емоционална реакция при намиране на нещо грозно) понижава цената на парцелите с до 8% в границите на квартал от 1,5 км (0,9 мили). Броят на парцелите в границите на това разстояние обаче е дребен. В народен мащаб има по-малко от 250 000 транзакции в границите на 1,5 км от най-близката вятърна турбина, за разлика от почти 8,5 милиона транзакции в границите на 10 километрова зона. Докато се отдалечаваме от турбината, резултатът е статистически неразграничим от нула, когато сме на 8 км (5 мили) от най-близката вятърна турбина. За да сложим това в вероятност, в случай че човек протегне ръка със междинен размер и вдигне таблетка аспирин, това ще се равнява на възприемания размер на междинна вятърна турбина на пет благи разстояние. Ако същата вятърна турбина беше на една миля разстояние, щеше да наподобява почти с размерите на топка за голф.
Допълнително изследваме какво движи резултата на зрителното разстройство. Откриваме, че негативното влияние на вятърните турбини върху цената на парцелите се следи най-вече измежду градските парцели. Има негативни, само че шумни резултати и в селските региони. Нашият разбор, основан на географската надморска височина, допуска, че негативното влияние на видимостта на вятърните турбини е изключително изразено в непланинските райони.
Ние също по този начин следим мощна връзка сред локалните политически пристрастия и резултатите на разочарованието, като десните общности изпитват доста по-голямо влияние спрямо левите региони. И най-после, образното разстройство е по-силно очебийно в регионите с високи приходи, за разлика от регионите с ниски приходи. Толкова богатите, консервативни градски равнинни региони най-вече не харесват вятърните турбини. Най-важното е, че открихме, че негативното влияние от гледането на вятърна турбина изчезва с времето. Има доста по-голям резултат върху стойностите на околните жилища незабавно след построяването на вятърна турбина, в сравнение с няколко години по-късно. Но най-важното е, че в случай че погледнем дали изчисленият резултат се трансформира с времето, откриваме – без значение по какъв начин го разделяме – че вятърните турбини, конфигурирани през последното десетилетие, са имали доста по-малък резултат, толкоз по-малък, че е неразграничим от нула в последните години. 1. Това значи, че евентуално сме привикнали да виждаме вятърни турбини. „ Обзалагам се, че първата предавателна кула е била ненавиждана толкоз, колкото и първата вятърна турбина. Но почтено казано, към този момент даже не виждам преносна инфраструктура. Свикнах с това! “, разяснява създателят.
И по този начин, в резюме, ние демонстрираме, че вятърните турбини наподобява към този момент не въздействат негативно върху цената на жилищата (средно). Въпреки че „ тук няма какво да се види “ нормално е смъртоносна констатация за един учен, в тази ситуация тоа е значима нула, защото ускорява позитивния мотив за построяването на повече от тези източници на чиста електрическа енергия на повече места.
Все отново не всичко са положителни вести на притежателите. Знаете ли какво убива птиците? Котките! Според службата за рибата и дивата природа на Съединени американски щати наземните вятърни турбини убиват към 250 000 птици годишно. А котките са съумяват да заловен 2,4 милиарда птици. Така че хора с NIMBY визии - свалете знака за митинг, извикайте юриста си и заключете котката си. Всички ще бъдем по-доволни от този факт, заключват създателите..
Домовете, които са по-близо до вятърни турбини, имат по-голямо влияние. Визуалното увреждане (помислете за умствена/емоционална реакция при намиране на нещо грозно) понижава цената на парцелите с до 8% в границите на квартал от 1,5 км (0,9 мили). Броят на парцелите в границите на това разстояние обаче е дребен. В народен мащаб има по-малко от 250 000 транзакции в границите на 1,5 км от най-близката вятърна турбина, за разлика от почти 8,5 милиона транзакции в границите на 10 километрова зона. Докато се отдалечаваме от турбината, резултатът е статистически неразграничим от нула, когато сме на 8 км (5 мили) от най-близката вятърна турбина. За да сложим това в вероятност, в случай че човек протегне ръка със междинен размер и вдигне таблетка аспирин, това ще се равнява на възприемания размер на междинна вятърна турбина на пет благи разстояние. Ако същата вятърна турбина беше на една миля разстояние, щеше да наподобява почти с размерите на топка за голф.
Допълнително изследваме какво движи резултата на зрителното разстройство. Откриваме, че негативното влияние на вятърните турбини върху цената на парцелите се следи най-вече измежду градските парцели. Има негативни, само че шумни резултати и в селските региони. Нашият разбор, основан на географската надморска височина, допуска, че негативното влияние на видимостта на вятърните турбини е изключително изразено в непланинските райони.
Ние също по този начин следим мощна връзка сред локалните политически пристрастия и резултатите на разочарованието, като десните общности изпитват доста по-голямо влияние спрямо левите региони. И най-после, образното разстройство е по-силно очебийно в регионите с високи приходи, за разлика от регионите с ниски приходи. Толкова богатите, консервативни градски равнинни региони най-вече не харесват вятърните турбини. Най-важното е, че открихме, че негативното влияние от гледането на вятърна турбина изчезва с времето. Има доста по-голям резултат върху стойностите на околните жилища незабавно след построяването на вятърна турбина, в сравнение с няколко години по-късно. Но най-важното е, че в случай че погледнем дали изчисленият резултат се трансформира с времето, откриваме – без значение по какъв начин го разделяме – че вятърните турбини, конфигурирани през последното десетилетие, са имали доста по-малък резултат, толкоз по-малък, че е неразграничим от нула в последните години. 1. Това значи, че евентуално сме привикнали да виждаме вятърни турбини. „ Обзалагам се, че първата предавателна кула е била ненавиждана толкоз, колкото и първата вятърна турбина. Но почтено казано, към този момент даже не виждам преносна инфраструктура. Свикнах с това! “, разяснява създателят.
И по този начин, в резюме, ние демонстрираме, че вятърните турбини наподобява към този момент не въздействат негативно върху цената на жилищата (средно). Въпреки че „ тук няма какво да се види “ нормално е смъртоносна констатация за един учен, в тази ситуация тоа е значима нула, защото ускорява позитивния мотив за построяването на повече от тези източници на чиста електрическа енергия на повече места.
Все отново не всичко са положителни вести на притежателите. Знаете ли какво убива птиците? Котките! Според службата за рибата и дивата природа на Съединени американски щати наземните вятърни турбини убиват към 250 000 птици годишно. А котките са съумяват да заловен 2,4 милиарда птици. Така че хора с NIMBY визии - свалете знака за митинг, извикайте юриста си и заключете котката си. Всички ще бъдем по-доволни от този факт, заключват създателите..
Източник: 3e-news.net
КОМЕНТАРИ