Поправката "Артекс" ще помогне на втори небостъргач
Втори небостъргач в столицата ще се окаже миропомазан от измененията в закона за устройство на територията, с които бе удължена валидността на разрешенията за градеж за здания второкласен. След небостъргача " Златен век " в " Лозенец ", който на първа правосъдна инстанция се оказва с изрядни бумаги с помощта на законовата корекция, прочула се като " Артекс ", с ново удължено позволение за градеж би следвало да е и небостъргачът " Гранд Каньон " на турската компания " Гаранти Коза ", който се построява в " Младост 3 ". Дълго време по построяването му нямаше прогрес, което не попречи на компанията да получи зелена светлина от СОС за втори стадий на плана.
Обстоятелствата към разрешението за градеж на " Гранд Каньон " се разграничават от тези на " Златен век ", само че резултатът е същият - документът би следвало да е с удължена годност. Разрешението за градеж на " Гранд Каньон " е издадено на 24 февруари 2017 година Към този миг поправката " Артекс " към този момент е била влезнала в действие. Тя е обнародвана броени дни по рано - в броя на " Държавен вестник " от 7 февруари 2017 година Документът обаче очевидно е публикуван, без да е регистрирано, че законът в това време е променен. В него категорично е записано, че разрешението губи правна мощ, в случай че до 5 години не е завършен грубият градеж. Тези периоди са по старите редакции на Закон за устройство на територията, а от февруари 2017 година срокът за годност на строителните позволения за здания второкласен е 10 години от започване на строителството. От документа излиза наяве, че заявката за издаване на разрешението е задвижено преди законовите промени - на 27 декември 2016 г.
" Сега " изиска коментар от Столичната община каква е валидността на разрешението на фона на новите законови текстове и има ли позволена неточност при издаването му поради неотчитането на новите редакции на Закон за устройство на територията. От общината обаче отхвърлят да разясняват въобще тематиката годност на строителни позволения, откакто административният съд в София се произнесе, че не е работа на основния проектант да пояснява сходни тематики. От общината препращат към ДНСК, където обаче се занимават с нелегално строителство, а в тази ситуация няма никакви изтекли периоди за разлика от " Артекс ". Любопитна детайлност от историята на градежа е, че това позволение за градеж е издадено от районния проектант на " Младост " след прехвърляне на пълномощия от основния проектант и то докара до скандал, тъй като тогавашният кмет на региона Десислава Иванчева бе срещу. Иванчева уволни районния архитект Весела Тасева поради подписаното позволение и разгласи, че тя се е поддала на натиска на основния проектант Здравко Здравков, а прехвърлянето на пълномощията му към Тасева дефинира като скандално.
ПРОЕКТЪТ
Според разрешението за градеж разгънатата застроена повърхност на " Гранд Каньон " ще бъде 91 881 кв. м. Предвижда се създаване на три високи здания - " Рила " (30 етажа, 114 м, с включена хотелска част), " Пирин " (19 етажа, 84 м, жилища), " Витоша " (16 етажа, 73 м, апартаменти). Първоначално бе обявено, че градежът ще е завършен през 2020 година, само че строителните действия се забавиха. Вече има предложения за продажба на жилища в обекта. Въпреки забавянето на първия стадий на последното си съвещание преди ваканцията Столичният общински съвет даде зелена светлина за създаване на втори стадий на плана. Предвижда се да бъдат построени още три здания със стотици жилища с височина 80, 46 и 12 м. Искането за уголемение на обекта бе импортирано м.г. и бе спирано на няколко пъти, като последно бе решено, че вложителят би трябвало да построи за своя сметка сред близките булеварди „ Андрей Ляпчев ” и „ Андрей Сахаров ” и улица „ Бъднина ”. Според опозицията в СОС това строителство дефинитивно ще задръсти главната пътна артерия - бул. " Александър Малинов ". Инвеститорът в плана - компания " Гаранти - Коза България " ЕАД, подписа меморандум с държавното управление през 2015 година и инвестицията за 120 млн. лева е със статут на предпочитан капиталов план.
Обстоятелствата към разрешението за градеж на " Гранд Каньон " се разграничават от тези на " Златен век ", само че резултатът е същият - документът би следвало да е с удължена годност. Разрешението за градеж на " Гранд Каньон " е издадено на 24 февруари 2017 година Към този миг поправката " Артекс " към този момент е била влезнала в действие. Тя е обнародвана броени дни по рано - в броя на " Държавен вестник " от 7 февруари 2017 година Документът обаче очевидно е публикуван, без да е регистрирано, че законът в това време е променен. В него категорично е записано, че разрешението губи правна мощ, в случай че до 5 години не е завършен грубият градеж. Тези периоди са по старите редакции на Закон за устройство на територията, а от февруари 2017 година срокът за годност на строителните позволения за здания второкласен е 10 години от започване на строителството. От документа излиза наяве, че заявката за издаване на разрешението е задвижено преди законовите промени - на 27 декември 2016 г.
" Сега " изиска коментар от Столичната община каква е валидността на разрешението на фона на новите законови текстове и има ли позволена неточност при издаването му поради неотчитането на новите редакции на Закон за устройство на територията. От общината обаче отхвърлят да разясняват въобще тематиката годност на строителни позволения, откакто административният съд в София се произнесе, че не е работа на основния проектант да пояснява сходни тематики. От общината препращат към ДНСК, където обаче се занимават с нелегално строителство, а в тази ситуация няма никакви изтекли периоди за разлика от " Артекс ". Любопитна детайлност от историята на градежа е, че това позволение за градеж е издадено от районния проектант на " Младост " след прехвърляне на пълномощия от основния проектант и то докара до скандал, тъй като тогавашният кмет на региона Десислава Иванчева бе срещу. Иванчева уволни районния архитект Весела Тасева поради подписаното позволение и разгласи, че тя се е поддала на натиска на основния проектант Здравко Здравков, а прехвърлянето на пълномощията му към Тасева дефинира като скандално.
ПРОЕКТЪТ
Според разрешението за градеж разгънатата застроена повърхност на " Гранд Каньон " ще бъде 91 881 кв. м. Предвижда се създаване на три високи здания - " Рила " (30 етажа, 114 м, с включена хотелска част), " Пирин " (19 етажа, 84 м, жилища), " Витоша " (16 етажа, 73 м, апартаменти). Първоначално бе обявено, че градежът ще е завършен през 2020 година, само че строителните действия се забавиха. Вече има предложения за продажба на жилища в обекта. Въпреки забавянето на първия стадий на последното си съвещание преди ваканцията Столичният общински съвет даде зелена светлина за създаване на втори стадий на плана. Предвижда се да бъдат построени още три здания със стотици жилища с височина 80, 46 и 12 м. Искането за уголемение на обекта бе импортирано м.г. и бе спирано на няколко пъти, като последно бе решено, че вложителят би трябвало да построи за своя сметка сред близките булеварди „ Андрей Ляпчев ” и „ Андрей Сахаров ” и улица „ Бъднина ”. Според опозицията в СОС това строителство дефинитивно ще задръсти главната пътна артерия - бул. " Александър Малинов ". Инвеститорът в плана - компания " Гаранти - Коза България " ЕАД, подписа меморандум с държавното управление през 2015 година и инвестицията за 120 млн. лева е със статут на предпочитан капиталов план.
Източник: segabg.com
КОМЕНТАРИ