ЧСИ вадят на тезгяха земеделска земя
Все повече земя се афишира на търгове от частни правосъдни реализатори, съобщо в. „ 24 часа “ през уикенда. Според данни на специалисти на пазара се чака да излязат близо 5000 дка земя като към този момент има атрактивни предложения. В момента да вземем за пример в регион Бургас е разгласен търг за 495 дка, в Хасково е планувана обмен за 325 дка. Най-често са благосъстоятелност на юридически лица, които са закъсали при изплащането на отговорностите си, което постанова разпродажбата им.
Ако би трябвало да се открои една преобладаваща наклонност на пазара на земя за миналите няколко години – тя е, че предложение на атрактивни имоти съвсем няма. Затова разпродажбата на аграрни активи през ЧСИ е добра вест, за тези, които желаят да окрупнят земята си или да стартират да се занимават със земеделие. Предимствата на обществената обмен са, че парцелите се афишират на цени, в доста случай под пазарните – т.е. на 75% от оценката им. Другият миг е, че от време на време на търг се продават неповторими парцели, които нормално не се оферират на свободния пазар.
Хората могат да се осведомят каква земя се продава през частни правосъдни реализатори на уеб страницата на съответния областен съд, както и в онлайн регистъра на Камарата на частните правосъдни реализатори. Обявлението се слага в канцеларията на частния правосъден реализатор, в постройката на районния съд, в общината или кметството по местонахождението на парцела, на самия парцел.
Процедурата протича на два стадия.
Първият е търг с скрито наддаване за период от един календарен месец. Пуска се съобщение за обществена обмен. Кандидат-купувачът подава до избран ден на посочения от ЧСИ адрес наддавателното си предложение в запечатан плик, който да съдържа разписка за импортиран аванс, който е в размер на 10% от началната цена. След приключването на едномесечния период за подаване на предложения стартира вторият стадий, а точно - процедурата по търга с очевидно наддаване. Отварят се всички постъпили секрети оферти, след което участниците имат опция наддават над най-високата препоръчана цена.
При писмените предложения няма избрана стъпка, с която да се наддава, до момента в който при устното наддаване тя е равна на размера на задатъка (10% от първичната цена). След приключването на търга претендентът, декларирал най-високата цена, се записва в протокола за проданта като покупател. Той е задължен в едноседмичен период да внесе препоръчаната от него цена, като приспадне импортирания аванс, описаха още ЧСИ.
Ако би трябвало да се открои една преобладаваща наклонност на пазара на земя за миналите няколко години – тя е, че предложение на атрактивни имоти съвсем няма. Затова разпродажбата на аграрни активи през ЧСИ е добра вест, за тези, които желаят да окрупнят земята си или да стартират да се занимават със земеделие. Предимствата на обществената обмен са, че парцелите се афишират на цени, в доста случай под пазарните – т.е. на 75% от оценката им. Другият миг е, че от време на време на търг се продават неповторими парцели, които нормално не се оферират на свободния пазар.
Хората могат да се осведомят каква земя се продава през частни правосъдни реализатори на уеб страницата на съответния областен съд, както и в онлайн регистъра на Камарата на частните правосъдни реализатори. Обявлението се слага в канцеларията на частния правосъден реализатор, в постройката на районния съд, в общината или кметството по местонахождението на парцела, на самия парцел.
Процедурата протича на два стадия.
Първият е търг с скрито наддаване за период от един календарен месец. Пуска се съобщение за обществена обмен. Кандидат-купувачът подава до избран ден на посочения от ЧСИ адрес наддавателното си предложение в запечатан плик, който да съдържа разписка за импортиран аванс, който е в размер на 10% от началната цена. След приключването на едномесечния период за подаване на предложения стартира вторият стадий, а точно - процедурата по търга с очевидно наддаване. Отварят се всички постъпили секрети оферти, след което участниците имат опция наддават над най-високата препоръчана цена.
При писмените предложения няма избрана стъпка, с която да се наддава, до момента в който при устното наддаване тя е равна на размера на задатъка (10% от първичната цена). След приключването на търга претендентът, декларирал най-високата цена, се записва в протокола за проданта като покупател. Той е задължен в едноседмичен период да внесе препоръчаната от него цена, като приспадне импортирания аванс, описаха още ЧСИ.
Източник: novini.bg
КОМЕНТАРИ