ИСТЕРИЯ: Свършват жилищата в София с цени под 2000 евро за кв. м
Все по-рядко може да бъдат открити жилища в София с цени под 2000 евро за кв. метър, демонстрират данни на консултантска компания на пазара на парцели. Средната цена на парцелите в столицата надмина 2000 евро за квадрат, като са малко кварталите, в които междинната цена е под този предел. По-ниски са цените единствено в най-крайните и най-непредпочитани от купувачите региони.
Средната обща цена на купуваните жилища в София се увеличи до 160 хиляди евро. През 2020 година междинната цена за покупка на апартамент в столицата беше към 100 хиляди евро, което значи нарастване с 60% за пет години.
Настоящата година е една от най-силните във връзка с запитвания и осъществени покупко-продажби на жилищния пазар за последните над 20 години. Купувачите са извънредно дейни, а търсенето е огромно в цялата страна. Затова за предлаганите парцели, които са на пазарни цени, бързо се намират купувачи. Причините са доста, само че най-силен резултат върху пазара на парцели оказва наличното банково финансиране, което е при доста ниски лихвени проценти. Липсата на капиталови други възможности и околните до нула лихви по депозитите вършат инвестицията в парцел най-сигурна и печеливша.
Предстоящото влизане на страната ни в еврозоната също оказва въздействие, защото хората желаят да вложат парите си, преди този момент да се случи и цените да набъбнат още. Същевременно продавачите изчакват. Това трансформира салдото на пазара в посока незадоволително предложение, което води до повишаване на цените. Приемането на България в еврозоната ще отпуши пазара, разясняват брокери. Очакванията са хората да се успокоят и да добият сигурност в спестяванията и активите си, след което да стартират да взимат по-бързо решения за вложения на средствата си. Това ще бъде позитивно за пазара на парцели.
Сред желаните от купувачите столични квартали са “Манастирски ливади ” (със междинна цена 2600 евро/кв. м), “Зона Б-5 ” и необятен център (около 2800 евро/кв. м), “Банишора ” (2500 евро/кв. м), “Малинова котловина ” (2100 евро/кв. м). Тези цени са образувани най-вече от ново строителство, което господства търсенето и предлагането на пазара.
Жилищата в София са доста по-достъпни, в сравнение с в стопански по-развитите страни от Западна Европа. За покупката на един квадратен метър жилищна повърхност в столицата са нужни 1,2 междинни месечни заплати за града. За съпоставяне, през 2008 година бяха нужни 3,4 заплати за същата повърхност.
Средната обща цена на купуваните жилища в София се увеличи до 160 хиляди евро. През 2020 година междинната цена за покупка на апартамент в столицата беше към 100 хиляди евро, което значи нарастване с 60% за пет години.
Настоящата година е една от най-силните във връзка с запитвания и осъществени покупко-продажби на жилищния пазар за последните над 20 години. Купувачите са извънредно дейни, а търсенето е огромно в цялата страна. Затова за предлаганите парцели, които са на пазарни цени, бързо се намират купувачи. Причините са доста, само че най-силен резултат върху пазара на парцели оказва наличното банково финансиране, което е при доста ниски лихвени проценти. Липсата на капиталови други възможности и околните до нула лихви по депозитите вършат инвестицията в парцел най-сигурна и печеливша.
Предстоящото влизане на страната ни в еврозоната също оказва въздействие, защото хората желаят да вложат парите си, преди този момент да се случи и цените да набъбнат още. Същевременно продавачите изчакват. Това трансформира салдото на пазара в посока незадоволително предложение, което води до повишаване на цените. Приемането на България в еврозоната ще отпуши пазара, разясняват брокери. Очакванията са хората да се успокоят и да добият сигурност в спестяванията и активите си, след което да стартират да взимат по-бързо решения за вложения на средствата си. Това ще бъде позитивно за пазара на парцели.
Сред желаните от купувачите столични квартали са “Манастирски ливади ” (със междинна цена 2600 евро/кв. м), “Зона Б-5 ” и необятен център (около 2800 евро/кв. м), “Банишора ” (2500 евро/кв. м), “Малинова котловина ” (2100 евро/кв. м). Тези цени са образувани най-вече от ново строителство, което господства търсенето и предлагането на пазара.
Жилищата в София са доста по-достъпни, в сравнение с в стопански по-развитите страни от Западна Европа. За покупката на един квадратен метър жилищна повърхност в столицата са нужни 1,2 междинни месечни заплати за града. За съпоставяне, през 2008 година бяха нужни 3,4 заплати за същата повърхност.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ