Почти не останаха терени за продажба в центъра на Пловдив, цените - до 2100 евро за кв.м. земя
Все по-малко са свободните терени за продажба в необятния център на Пловдив. На съвсем всеки подобен обаче изниква кооперация, а дребното останали остарели схлупени къщи споделят същата орис.
Прочетете още
Квадратният метър земя в центъра на града се продава приблизително в диапазон сред 600-1200 евро за кв.м., само че някои продавачи го оферират даже за 2100 евро. Това демонстрира взор върху пазара за недвижимо имущество, който наподобява е съдбоносен от сполучливия ритъм на работа на строителните компании и надлежно златният миг за ликвидация на последните незастроени парченца земя в централните елементи на града.
В чисто изражение междинната цена на терен в идеалния център на Пловдив е към 873 969 евро, само че повишената цена идва само от това, че към момента има няколко огромни терени, които търсят многомилионна инвестиция. Цените в центъра са доста по-високи от междинните цени на земя като цяло, което е разумно поради високите ставки за застроената повърхност и дребното парцели на пазара.
Важно да се означи, че съществуването на малко предложение на терени в центъра на Пловдив е една от аргументите за значително по-високи цени за тези парцели. В същото време, фактът, че незастроените терени се трансформират в жилищни здания, трансформира терените в центъра във все по-ценен актив, като резултат от възходящото търсене.
Цените на терените в идеалния център на Пловдив варират доста според от разнообразни фактори, в това число размера на имота, местоположението, съществуването на вода и електричество, регулационния статут, постройки в тях и възможни планове за съответния терен.
Най-скъпият терен е в непосредствена непосредственост до Централна гара. Става дума за имот с величина 12 хиляди кв.м. Обявената му цена е 11,4 млн. евро /951 евро за кв.м./, поради, че преди няколко години офертите са същия парцел бяха сред 7,2-7,8 милиона евро. Парцелът е ситуиран в непосредствена непосредственост до жп линиите и върху тях в предишното се разполага един от огромните фабрики за железна и химическа промишленост и търговия " Александър Амбарев " АД. . Зоната разрешава до 60% компактност на застрояване, 2,5 КИНТ, а парцелът е рекламиран като подобаващ за градеж на болница, хотел, търговски и офис площи, жилищно строителство. Възможното РЗП на постройката е към 40 000 кв.м.
Вторият по-големина, а и финансови параметри парцел, е този на някогашната Кока-Кола. Имотът не е напълно на центъра, само че се води в необятен център съгласно разбиранията на брокери сега. Теренът е с повърхност от 48 139 кв.м. Обявената цена е 10,6 млн. евро без Данък добавена стойност. И неговата цена е доста увеличена:
Ако изключим тези два парцела, останалите действителни оферти за терени в центъра са за надалеч по-малки имоти.
До преди няколко години към момента имаше свободни терени в кв. " Каменица 1 ", заключен сред бул. " Цар Борис III Обединител ", бул. " Христо Ботев “, „ Източен “ и „ Мария Луиза “. Повечето от тях обаче се трансфораха в съвременни кооперации, а въздух в квартала съвсем не остана.
В централните елементи се запълват поголовно съвсем всички сходни терени, още повече, че огромна част от тях разрешават градеж на калкан. Логично, това води и до по-голямо РЗП, което се акцентира като претекст у продавачите са високите цени.
Оферта за един от последните незастроени имоти в кв. „ Каменица 1 “ търси покупател на терен с повърхност от 414 кв.м против цена от 485 000 евро или с други думи малко под 1200 евро за кв.м. Според спецификациите парцелът е предопределен за жилищна постройка и разрешава бъдещо РЗП от 1600 кв.м., което съставлява кинт до 4.
Най-много са офертите за покупка на терен на двата хълма - Бунарджика и Стария град.
Най-скъпият терен в Стария град е с повърхност 1300 кв.м. и се търгува за 750 000 евро (574 EUR/m2) с допустимо РЗП 1288 кв.м., т.е. подобаващ за многофамилна 3-етажна постройка. Имотът е минал през НИНКН /Иниститута за монументи на културата/ и е с позволение за градеж.
Парцел от 300 кв.м. в суперцентъра на Пловдив - до площад " Централен ", се продават за 645 000 евро (2129 EUR/m2). Върху него има и къща за побутване, тъй че цената е оповестена като базисна, само че се договаря и обезщетение при продажбата. Имотът е подобаващ за строителство на бизнес постройка, хотел, магазини, банка, жилищна постройка. Имота се продава за оповестената цена и обезщетение по договаряне. Парцела разрешава компактно застрояване и почти РЗП над 1500кв.
Малко по-голям терен от 480 кв.м. метра в региона на Малката Базилика пък търси купувачи за 600 000 евро. (1250 EUR/m2). Статутът на терена е за жилищно строителство с РЗП 1300 кв.м. Могат да бъдат построени две жилищни здания.
Висока цена търсят и притежатели на терен със остарели постройки за побутване до Семинарията. За 294 кв.м. повърхност, те търсят 537 000 евро (1827 EUR/m2).
Видно от пазара е, че колкото по-малки са парцелите, толкоз по-скъп излиза и кв.м. При огромните имоти в необятен център на града, цената пада до 300 евро за кв.м., само че нужните вложения са непостижими за дребния и междинен бизнес.
В взрива на строителството през 2006-2007 имаше същата наклонност за изкупуване на имоти със остарели къщи в кварталите, бутането им и създаване на кооперации. Към момента изборът разумно е надалеч, по-малък, само че цените и желанията на вложителите доста припомнят точно интервала преди огромната рецесия.
е част от водеща корпорация, която включва компании, работещи в областта на охранителната активност, връзките, превоз, развлекателен бизнес, медии. Агенцията се занимава с посредничеството и консултирането при сделки на парцели, отдаване чартърен, строителство, консултантски услуги, пазарни разбори и други услуги, свързани с имотния бранш. Наред с това компанията предлага подпомагане при разпределяне на заеми, като работи с Българо Американска Кредитна банка, Банка Уникредит и Райфайзенбанк. предлага настоящи предложения и разполага с огромна база данни от парцели и купувачи, както и подробна информация и фотоси от всички предложения. Агенцията обезпечава и всички услуги, нужни на клиента: план за интериорни решения, осъществяване на довършителните действия, домоуправа и менажиране на парцела, в случай че е закупен с капиталова цел. Подробна информация и съвещания можете да получите на тел. 0876797979.
Прочетете още
Квадратният метър земя в центъра на града се продава приблизително в диапазон сред 600-1200 евро за кв.м., само че някои продавачи го оферират даже за 2100 евро. Това демонстрира взор върху пазара за недвижимо имущество, който наподобява е съдбоносен от сполучливия ритъм на работа на строителните компании и надлежно златният миг за ликвидация на последните незастроени парченца земя в централните елементи на града.
В чисто изражение междинната цена на терен в идеалния център на Пловдив е към 873 969 евро, само че повишената цена идва само от това, че към момента има няколко огромни терени, които търсят многомилионна инвестиция. Цените в центъра са доста по-високи от междинните цени на земя като цяло, което е разумно поради високите ставки за застроената повърхност и дребното парцели на пазара.
Важно да се означи, че съществуването на малко предложение на терени в центъра на Пловдив е една от аргументите за значително по-високи цени за тези парцели. В същото време, фактът, че незастроените терени се трансформират в жилищни здания, трансформира терените в центъра във все по-ценен актив, като резултат от възходящото търсене.
Цените на терените в идеалния център на Пловдив варират доста според от разнообразни фактори, в това число размера на имота, местоположението, съществуването на вода и електричество, регулационния статут, постройки в тях и възможни планове за съответния терен.
Най-скъпият терен е в непосредствена непосредственост до Централна гара. Става дума за имот с величина 12 хиляди кв.м. Обявената му цена е 11,4 млн. евро /951 евро за кв.м./, поради, че преди няколко години офертите са същия парцел бяха сред 7,2-7,8 милиона евро. Парцелът е ситуиран в непосредствена непосредственост до жп линиите и върху тях в предишното се разполага един от огромните фабрики за железна и химическа промишленост и търговия " Александър Амбарев " АД. . Зоната разрешава до 60% компактност на застрояване, 2,5 КИНТ, а парцелът е рекламиран като подобаващ за градеж на болница, хотел, търговски и офис площи, жилищно строителство. Възможното РЗП на постройката е към 40 000 кв.м.
Вторият по-големина, а и финансови параметри парцел, е този на някогашната Кока-Кола. Имотът не е напълно на центъра, само че се води в необятен център съгласно разбиранията на брокери сега. Теренът е с повърхност от 48 139 кв.м. Обявената цена е 10,6 млн. евро без Данък добавена стойност. И неговата цена е доста увеличена:
Ако изключим тези два парцела, останалите действителни оферти за терени в центъра са за надалеч по-малки имоти.
До преди няколко години към момента имаше свободни терени в кв. " Каменица 1 ", заключен сред бул. " Цар Борис III Обединител ", бул. " Христо Ботев “, „ Източен “ и „ Мария Луиза “. Повечето от тях обаче се трансфораха в съвременни кооперации, а въздух в квартала съвсем не остана.
В централните елементи се запълват поголовно съвсем всички сходни терени, още повече, че огромна част от тях разрешават градеж на калкан. Логично, това води и до по-голямо РЗП, което се акцентира като претекст у продавачите са високите цени.
Оферта за един от последните незастроени имоти в кв. „ Каменица 1 “ търси покупател на терен с повърхност от 414 кв.м против цена от 485 000 евро или с други думи малко под 1200 евро за кв.м. Според спецификациите парцелът е предопределен за жилищна постройка и разрешава бъдещо РЗП от 1600 кв.м., което съставлява кинт до 4.
Най-много са офертите за покупка на терен на двата хълма - Бунарджика и Стария град.
Най-скъпият терен в Стария град е с повърхност 1300 кв.м. и се търгува за 750 000 евро (574 EUR/m2) с допустимо РЗП 1288 кв.м., т.е. подобаващ за многофамилна 3-етажна постройка. Имотът е минал през НИНКН /Иниститута за монументи на културата/ и е с позволение за градеж.
Парцел от 300 кв.м. в суперцентъра на Пловдив - до площад " Централен ", се продават за 645 000 евро (2129 EUR/m2). Върху него има и къща за побутване, тъй че цената е оповестена като базисна, само че се договаря и обезщетение при продажбата. Имотът е подобаващ за строителство на бизнес постройка, хотел, магазини, банка, жилищна постройка. Имота се продава за оповестената цена и обезщетение по договаряне. Парцела разрешава компактно застрояване и почти РЗП над 1500кв.
Малко по-голям терен от 480 кв.м. метра в региона на Малката Базилика пък търси купувачи за 600 000 евро. (1250 EUR/m2). Статутът на терена е за жилищно строителство с РЗП 1300 кв.м. Могат да бъдат построени две жилищни здания.
Висока цена търсят и притежатели на терен със остарели постройки за побутване до Семинарията. За 294 кв.м. повърхност, те търсят 537 000 евро (1827 EUR/m2).
Видно от пазара е, че колкото по-малки са парцелите, толкоз по-скъп излиза и кв.м. При огромните имоти в необятен център на града, цената пада до 300 евро за кв.м., само че нужните вложения са непостижими за дребния и междинен бизнес.
В взрива на строителството през 2006-2007 имаше същата наклонност за изкупуване на имоти със остарели къщи в кварталите, бутането им и създаване на кооперации. Към момента изборът разумно е надалеч, по-малък, само че цените и желанията на вложителите доста припомнят точно интервала преди огромната рецесия.
е част от водеща корпорация, която включва компании, работещи в областта на охранителната активност, връзките, превоз, развлекателен бизнес, медии. Агенцията се занимава с посредничеството и консултирането при сделки на парцели, отдаване чартърен, строителство, консултантски услуги, пазарни разбори и други услуги, свързани с имотния бранш. Наред с това компанията предлага подпомагане при разпределяне на заеми, като работи с Българо Американска Кредитна банка, Банка Уникредит и Райфайзенбанк. предлага настоящи предложения и разполага с огромна база данни от парцели и купувачи, както и подробна информация и фотоси от всички предложения. Агенцията обезпечава и всички услуги, нужни на клиента: план за интериорни решения, осъществяване на довършителните действия, домоуправа и менажиране на парцела, в случай че е закупен с капиталова цел. Подробна информация и съвещания можете да получите на тел. 0876797979.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ